비엔날레 산책과 가까운 마트·먹자골목을 좋아한 주민이 있다.
광주 북구 비엔날레로 65의 용봉현대는 오래 지내며 조용함과 관리 상태에 만족한 경험이 나온다.
주차 부족과 출차의 불편은 반복되는 아쉬움이다.
오래된 난방·주차 표기와 현재 등록을 구분하고 실제 집의 창호·설비를 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경 — 비엔날레 주변 생활[편집]
주민은 앞쪽 마트와 식자재 장보기, 용봉동 음식점과 주변 생활시설을 걸어서 이용하기 좋다고 이야기한다.
큰 도로로 나가는 자가용 접근도 장점으로 나오지만 개인의 소요 시간을 일반화하기 어렵다.
자연·조경
비엔날레 주변을 걷고 높은 지대의 햇빛·바람을 좋아한 의견이 있다.
실제 채광·통풍은 집의 향·층·창호와 앞 건물에 따라 다르다.
2. 세대 구성과 시설 — 오래된 집과 현재 등록[편집]
세대 구성과 집
436세대·6개 동, 공급면적 기준 24~47평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 따뜻하고 시원하게 지냈다는 경험과 창호를 바꿔 만족했다는 의견이 있다. 시공자가 벽을 좋게 봤다는 개인 전언만으로 구조 안전을 확정할 수는 없다.
주차
공동주택 관리 등록의 주차는 346면, 지상304면·지하42면으로 세대당 약 0.79대다.
주차가 부족하고 아침 출차가 어렵다는 의견이 반복된다.
지하 공간의 존재와 실제 사용할 수 있는 구획·동선은 따로 확인해야 한다.
관리와 운영
시설이 깨끗하고 관리가 잘돼 있다는 경험이 있다.
적은 층간소음·벌레를 장점으로 본 개인 경험은 모든 집의 현재 상태를 보장하지는 않는다.
3. 교육 환경 — 학교 접근과 배정[편집]
초·중·고교와 주변 교육시설 접근에 만족한 의견이 있다.
현재 주소별 통학구역과 실제 교문까지의 길은 별도 확인이 필요하다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
삼익1차, 두암무등파크맨션2차, 중흥1차, 한국, 무등파크맨션, 미라보4차, 금호, 문흥라인동산를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 용봉현대 | 삼익1차 | 두암무등파크맨션2차 | 중흥1차 | 한국 | 무등파크맨션 | 미라보4차 | 금호 | 문흥라인동산 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 용봉동 | 오치동 | 두암동 | 운암동 | 운암동 | 두암동 | 두암동 | 운암동 | 문흥동 |
| 작은 면적 선택 | 24평부터 | 26평부터 | 21평부터 | 30평부터 | 24평부터 | 31평부터 | 24평부터 | 27평부터 | 31평부터 |
| 큰 면적 선택 | 47평까지 | 45평까지 | 29평까지 | 44평까지 | 49평까지 | 32평까지 | 46평까지 | 44평까지 | 57평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 24~47평 | 26~45평 | 21~29평 | 30~44평 | 24~49평 | 31~32평 | 24~46평 | 27~44평 | 31~57평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.79대 | 세대당 0.84대 | 세대당 1.0대 | 세대당 0.89대 | 세대당 0.75대 | — | 세대당 0.75대 | 세대당 1.15대 | 세대당 0.93대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1990년 | 1991년 | 1994년 | 1991년 | 1994년 | 1992년 | 1994년 | 1991년 | 1994년 |
vs 삼익1차 — 오치동에서 고르는 집
삼익1차는 26~45평 구성이어서 이 단지의 24~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 설죽로320번길 25이며, 주차 확보량은 세대당 0.84대다.
vs 두암무등파크맨션2차 — 두암동에서 고르는 집
두암무등파크맨션2차는 21~29평 구성이어서 이 단지의 24~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 월동로 50이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 중흥1차 — 운암동에서 고르는 집
중흥1차는 30~44평 구성이어서 이 단지의 24~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 금호로86번길 30이며, 주차 확보량은 세대당 0.89대다.
vs 한국 — 운암동에서 고르는 집
한국는 24~49평 구성이어서 이 단지의 24~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 금호로40번길 33이며, 주차 확보량은 세대당 0.75대다.
vs 무등파크맨션 — 두암동에서 고르는 집
무등파크맨션는 31~32평 구성이어서 이 단지의 24~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 월동로 28이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 미라보4차 — 두암동에서 고르는 집
미라보4차는 24~46평 구성이어서 이 단지의 24~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 월동로 42이며, 주차 확보량은 세대당 0.75대다.
vs 금호 — 운암동에서 고르는 집
금호는 27~44평 구성이어서 이 단지의 24~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 서강로 99이며, 주차 확보량은 세대당 1.15대다.
vs 문흥라인동산 — 문흥동에서 고르는 집
문흥라인동산는 31~57평 구성이어서 이 단지의 24~47평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 문산로 81이며, 주차 확보량은 세대당 0.93대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
마트에서 장을 보고 비엔날레 쪽으로 운동을 나간다는 경험이 있다.
가까운 장보기와 산책이 일상에서 함께 쓰인다.
7. 주민 평가[편집]
장점
조용함과 마트·비엔날레·학교 접근, 꾸준한 관리와 일부 집의 햇빛·통풍을 좋아한 경험이 있다.
단점·유의점
주차 부족과 아침 출차, 오래된 집의 실제 창호·배관을 살펴야 한다.
현재 난방 설비는 개별 집과 관리 안내를 함께 확인할 수 있다.
8. 토론[편집]
Q. 지하주차장이 없는 단지인가요?
A. 관리 등록에는 지하42면이 확인됩니다.
실제 이용 구획과 출입 동선은 현재 관리 안내와 현장에서 확인해 주세요.
Q. 난방은 중앙 방식인가요?
A. 현재 공동주택 관리 등록은 개별난방입니다.
오래된 안내의 중앙난방 표기와 구분하고 실제 집의 설비를 확인해 주세요.