한세봉 산책과 숲 방향 시야를 고르는 집이다. GS그린자이1단지는 높은 지대의 개방감과 지하주차를 좋아하는 주민이 있고 동별 외부 소음·연결 동선을 함께 살펴야 한다.
북구 양산동, 6개 동·467세대의 주거단지다. 공급평형은 33·42·49평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 산책 연결[편집]
양산로71번길 10에 자리한다.
북광주IC 방향 차량 이동과 양산동 생활권을 이용한다.
인접 2단지와 주소·세대 구성은 별개다.
자연·조경
뒷문에서 이어지는 한세봉 산책과 숲 경관·눈 오는 날의 시야를 좋아한다.
높은 지대의 조망과 실제 출입구까지 보행은 따로 비교해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
33·42·49평 구성이다. 숲 가까운 주거와 일부 세대의 전망을 좋아하지만 창호·내부 수리 필요 여부는 계약 세대별로 다르다. 앞쪽 차량 정비·기계 소리를 크게 느꼈다는 특정 동 경험을 단지 전체 소음으로 일반화하지 않아야 한다.
주차
등록 주차는 650대, 세대당 1.39대다.
넓은 지하 공간을 좋아하지만 승강기와 직접 연결되지 않는 점을 아쉬워한 경험이 있다.
짐·유모차·거동에 맞춰 실제 경로를 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
공원과 관리 분위기를 좋아하는 주민이 있다.
주변 다른 아파트의 시설·후기를 이 단지 내부 구성으로 합산하지 않고 실제 공용부와 이용 규칙을 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교와 가까운 국공립어린이집을 이용하는 생활이 거론된다.
학교 인접·어린이집 운영과 실제 입소·배정은 별개이므로 주소·자녀 나이에 맞춰 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | GS그린자이1단지 | GS그린자이2단지 | 연제1차대주피오레 | 매곡대주피오레 | 용봉대주파크빌3차 | 부영사랑으로 | 중흥S-클래스 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 33·42·49평 | 35·42·56평 | 34평 | 37·51평 | 34평 | 35평 | 35평 |
| 대표 평형 | 33평 | 35평 | 34평 | 37평 | 34평 | 35평 | 35평 |
| 세대당 주차 | 1.39대 | 1.36대 | 1.15대 | 1.02대 | 1.02대 | 1.06대 | 1.02대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2006.11 | 2006.06 | 2006.03 | 2006.03 | 2005.06 | 2007.01 | 2003.10 |
| 생활권 | 양산동 | 양산동 | 연제동 | 매곡동 | 용봉동 | 본촌동 | 용봉동 |
vs GS그린자이2단지 — 평형과 주차의 차이
GS그린자이2단지는 양산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 35·42·56평 계열이다.
이 단지의 33·42·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.36대로 이 단지의 1.39대와 함께 볼 숫자다.
vs 연제1차대주피오레 — 평형과 주차의 차이
연제1차대주피오레는 연제동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34평 계열이다.
이 단지의 33·42·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.15대로 이 단지의 1.39대와 함께 볼 숫자다.
vs 매곡대주피오레 — 평형과 주차의 차이
매곡대주피오레는 매곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 37·51평 계열이다.
이 단지의 33·42·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.39대와 함께 볼 숫자다.
vs 용봉대주파크빌3차 — 평형과 주차의 차이
용봉대주파크빌3차는 용봉동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34평 계열이다.
이 단지의 33·42·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.39대와 함께 볼 숫자다.
vs 부영사랑으로 — 평형과 주차의 차이
부영사랑으로는 본촌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2007.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 35평 계열이다.
이 단지의 33·42·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.06대로 이 단지의 1.39대와 함께 볼 숫자다.
vs 중흥S-클래스 — 평형과 주차의 차이
중흥S-클래스는 용봉동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 35평 계열이다.
이 단지의 33·42·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.39대와 함께 볼 숫자다.
같은 북구의 다른 주거 생활은 만덕동의 e편한세상금정산 문서에서도 살펴볼 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
산책·조망과 이웃 분위기를 좋아하며 노후 생활에 만족한 경험이 있다.
같은 양산동에서도 동별 창 방향과 지하 연결 조건을 구분해 보는 집이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 한세봉 연결
- 숲 방향 시야
- 넓은 지하주차
- 학교·어린이집 인근
단점·유의점
- 일부 동 기계 소음
- 지하 승강기 미연결
- 높은 지대 보행
- 세대별 수리 상태
토론[편집]
Q. 모든 동에서 카센터·기계 소음이 큽니까?
A. 특정 동에서 창을 열었을 때 불편했다는 경험입니다.
관심 동·층·창 방향에서 실제 소리를 확인하셔야 합니다.
Q. 지하주차장이 넓으면 짐 이동도 편합니까?
A. 주차 공간과 승강기 직접 연결은 다른 조건입니다.
실제 주차 위치에서 집까지 계단·보행 경로를 확인하시는 것이 좋습니다.