암사역·시장·선사공원과 수리 뒤 집·지하 연결, 장기 보수·청결·주차 구역을 볼 단지다. 암사대원은 고덕로52에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 역·시장·마트·카페·도로 접근을 좋아했다.
현재 영업·노선·배차·출입구·횡단·실제 목적지 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
선사유적지·역사공원 산책·일부 집의 아차산 노을·트인 느낌을 좋아했다.
한강 풍경 기대는 실제 층·방향·앞 건물·거리와 대조해야 한다.
햇빛·공원 개방·야간 조명·창문 개폐별 소리도 구별해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
114세대·1개 동, 공급면적 기준 32~46평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
전체 리모델링 뒤 만족이 있다.
실제 타입·전용면적·수납·창호·단열·환기·급배수·방수·전달음·방충·수리 이력을 살펴야 한다.
녹물·소음 질문만으로 상태를 확정하지 않는다.
주차
넓은 구역·지하 승강기 연결을 좋아했으나 좋은 위치의 빈자리를 찾기 어려워졌다는 경험이다.
현재 등록·귀가 시간 빈자리·회차·승하차·승강기·계단·청소·보행을 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
배출·과거 승강기 부품·조명 공사 만족과 외벽 도색·주차장 보수·장기수선의 아쉬움이 함께 있다.
현재 점검·보수 완료·회계·명세·출입·청결·상가 시설 운영을 살펴야 한다.
낮은 관리비가 미래 수선 충분성을 뜻하지는 않는다.
3. 교육 환경[편집]
선사초·주변 학교 접근을 좋아했다.
현재 배정·통학로·대로 횡단·차량 교차·보육·학원 운영을 확인해야 한다.
과거 배정 경험을 현재 보장으로 쓰지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
동원베네스트, 동구햇살, 동아1차, 동원2차, 라인, 희훈리치파크, 동아코아(주상복합), 선광를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 암사대원 | 동원베네스트 | 동구햇살 | 동아1차 | 동원2차 | 라인 | 희훈리치파크 | 동아코아(주상복합) | 선광 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 암사동 | 암사동 | 천호동 | 성내동 | 성내동 | 암사동 | 길동 | 천호동 | 성내동 |
| 작은 면적 선택 | 32평부터 | 27평부터 | 31평부터 | 23평부터 | 24평부터 | 26평부터 | 28평부터 | 15평부터 | 20평부터 |
| 큰 면적 선택 | 46평까지 | 32평까지 | 34평까지 | 36평까지 | 31평까지 | 33평까지 | 32평까지 | 52평까지 | 34평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 32~46평 | 27~32평 | 31~34평 | 23~36평 | 24~31평 | 26~33평 | 28~32평 | 15~52평 | 20~34평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.17대 | 세대당 1.13대 | 세대당 1.2대 | 세대당 1.05대 | 세대당 1.1대 | 세대당 1.03대 | 세대당 1.09대 | 세대당 2.18대 | 세대당 1.19대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1998년 | 2002년 | 2002년 | 1997년 | 2002년 | 1996년 | 2002년 | 1997년 | 1997년 |
vs 동원베네스트 — 암사동에서 고르는 집
동원베네스트는 27~32평 구성이어서 이 단지의 32~46평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강동구 고덕로 52-11이며, 주차 확보량은 세대당 1.13대다.
vs 동구햇살 — 천호동에서 고르는 집
동구햇살는 31~34평 구성이어서 이 단지의 32~46평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강동구 상암로41길 45이며, 주차 확보량은 세대당 1.2대다.
vs 동아1차 — 성내동에서 고르는 집
동아1차는 23~36평 구성이어서 이 단지의 32~46평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강동구 풍성로54길 12-11이며, 주차 확보량은 세대당 1.05대다.
vs 동원2차 — 성내동에서 고르는 집
동원2차는 24~31평 구성이어서 이 단지의 32~46평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강동구 성내로6가길 29이며, 주차 확보량은 세대당 1.1대다.
vs 라인 — 암사동에서 고르는 집
라인는 26~33평 구성이어서 이 단지의 32~46평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강동구 올림픽로104길 32이며, 주차 확보량은 세대당 1.03대다.
vs 희훈리치파크 — 길동에서 고르는 집
희훈리치파크는 28~32평 구성이어서 이 단지의 32~46평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강동구 천중로44길 40이며, 주차 확보량은 세대당 1.09대다.
vs 동아코아(주상복합) — 천호동에서 고르는 집
동아코아(주상복합)는 15~52평 구성이어서 이 단지의 32~46평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강동구 구천면로 189이며, 주차 확보량은 세대당 2.18대다.
vs 선광 — 성내동에서 고르는 집
선광는 20~34평 구성이어서 이 단지의 32~46평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강동구 성내로14길 18이며, 주차 확보량은 세대당 1.19대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2021년 가칭 선사역·철도 연장 기대와2024년 연장 언급은 현재 공식 역명·출입구·운영과 구별해야 한다.
과거 도색 계획 미정 의견도 현재 보수 상태와 대조해야 한다.
6. 여담[편집]
겉모습보다 개별 집 수리·승강기 개선을 좋아한 경험이다.
외벽 도색이 내부 설비 문제를 자동으로 해결하는 것은 아니다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 생활·공원: 역·시장·선사 산책의 만족이다.
- 집·연결: 수리 뒤 실내·지하 이동을 좋아했다.
단점·유의점
- 장기 보수: 외벽·주차장·충당금을 봐야 한다.
- 현재 집: 차음·급배수·방충·빈자리를 확인해야 한다.
토론[편집]
Q. 주차와 승강기 연결은 어떤가요?
A. 지하 승강기 연결·넓은 구역을 좋아했지만 좋은 위치의 빈자리는 줄었다는 경험입니다.
현재 등록·귀가 시간 빈자리·계단·회차를 확인하셔야 합니다.
Q. 오래된 집의 녹물·벌레·소음은 괜찮나요?
A. 질문만으로 전체 상태를 판단할 수는 없습니다.
해당 집의 급배수·수질 확인 자료·방충·전달음·창호·수리 이력을 확인하시는 것이 좋습니다.