초등학교·시장·역 접근과 남향 풍경, 주차 폭·공용부 상태를 함께 볼 단지다. 천호롯데는 천중로161에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 강동역·길동역·시장·마트·의료 접근을 좋아했다.
차량 없을 때 불편했다는 의견도 있어 현재 역 출입구·배차·영업·횡단·실제 목적지 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
일부 집의 먼 산·도심 풍경·햇빛과 조용한 단지를 좋아했다.
실제 층·방향·앞 건물·채광·보행·놀이 공간을 구별해야 한다.
완충 바닥이 있다는 경험만으로 부상 위험이 없다고 단정할 수 없다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
114세대·1개 동, 공급면적 기준 24~44평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
한 동의 출입 편의·따뜻함·층간소음이 덜했다는 만족이다.
실제 타입·수납·창호·배관·방수·전달음·보수 이력을 살펴야 한다.
주차
지하 승강기 연결을 좋아했지만 폭·특이한 구조·방문 주차·공간 부족이 아쉽다는 의견이 있다.
현재 등록·방문 기준·구역별 회차·귀가 시간 빈자리·보행을 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
관리·출입 통제를 좋아한 의견과 주차장 청결·벌레·공사·비용 불만이 함께 있다.
현재 보수 이력·점검·청소·장기수선·관리비 명세·민원 처리를 확인해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
바로 앞 초등학교 접근을 좋아했다.
현재 학교 배정·실제 횡단·출입구·차량 교차를 확인해야 한다.
과거 중학교 성적 인상은 현재 학교 전체의 평가로 일반화하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
포레스(주상복합), 성원, 중앙하이츠, 동아1차, 라인, 동아코아(주상복합), 삼익, 유원를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 천호롯데 | 포레스(주상복합) | 성원 | 중앙하이츠 | 동아1차 | 라인 | 동아코아(주상복합) | 삼익 | 유원 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 천호동 | 성내동 | 천호동 | 암사동 | 성내동 | 암사동 | 천호동 | 천호동 | 천호동 |
| 작은 면적 선택 | 24평부터 | 25평부터 | 22평부터 | 21평부터 | 23평부터 | 26평부터 | 15평부터 | 26평부터 | 23평부터 |
| 큰 면적 선택 | 44평까지 | 52평까지 | 48평까지 | 42평까지 | 36평까지 | 33평까지 | 52평까지 | 45평까지 | 29평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 24~44평 | 25~52평 | 22~48평 | 21~42평 | 23~36평 | 26~33평 | 15~52평 | 26~45평 | 23~29평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.08대 | 세대당 1.29대 | 세대당 1.08대 | 세대당 1.05대 | 세대당 1.03대 | 세대당 2.18대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.29대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1999년 | 2003년 | 1998년 | 1998년 | 1997년 | 1996년 | 1997년 | 1997년 | 1997년 |
vs 포레스(주상복합) — 성내동에서 고르는 집
포레스(주상복합)는 25~52평 구성이어서 이 단지의 24~44평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강동구 풍성로 91이며, 주차 확보량은 세대당 1.08대다.
vs 성원 — 천호동에서 고르는 집
성원는 22~48평 구성이어서 이 단지의 24~44평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강동구 진황도로31길 26이며, 주차 확보량은 세대당 1.29대다.
vs 중앙하이츠 — 암사동에서 고르는 집
중앙하이츠는 21~42평 구성이어서 이 단지의 24~44평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강동구 올림픽로98가길 47이며, 주차 확보량은 세대당 1.08대다.
vs 동아1차 — 성내동에서 고르는 집
동아1차는 23~36평 구성이어서 이 단지의 24~44평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강동구 풍성로54길 12-11이며, 주차 확보량은 세대당 1.05대다.
vs 라인 — 암사동에서 고르는 집
라인는 26~33평 구성이어서 이 단지의 24~44평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강동구 올림픽로104길 32이며, 주차 확보량은 세대당 1.03대다.
vs 동아코아(주상복합) — 천호동에서 고르는 집
동아코아(주상복합)는 15~52평 구성이어서 이 단지의 24~44평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강동구 구천면로 189이며, 주차 확보량은 세대당 2.18대다.
vs 삼익 — 천호동에서 고르는 집
삼익는 26~45평 구성이어서 이 단지의 24~44평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강동구 상암로12길 13이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 유원 — 천호동에서 고르는 집
유원는 23~29평 구성이어서 이 단지의 24~44평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강동구 상암로12길 24이며, 주차 확보량은 세대당 1.29대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
한 동의 편의와 단지 내 공원 선택의 아쉬움이 함께 있다.
트인 풍경 경험은 모든 집의 현재 시야를 뜻하지 않는다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 학교·생활: 통학·시장·역 접근의 만족이다.
- 햇빛·관리: 채광·연결·출입을 좋아했다.
단점·유의점
- 주차: 폭·회차·방문 조건이 아쉽다.
- 공용부·비용: 청결·보수·명세를 확인해야 한다.
토론[편집]
Q. 주차는 편한가요?
A. 지하 연결을 좋아했지만 폭·회차·방문 주차 불편도 있습니다.
실제 차량으로 구역별 진출입·회차와 귀가 시간 빈자리를 확인하셔야 합니다.
Q. 초등학교 통학이 편한가요?
A. 바로 앞 학교 접근을 좋아한 경험이 있습니다.
현재 배정·실제 출입구·횡단보도·차량 교차를 확인하시는 것이 좋습니다.