고덕·명일 학원 생활, 중앙난방과 현재 설비를 본다. 고덕삼환는 서울시 강동구 고덕로62길 126의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
명일역·고덕역 사이 보행과 앞 버스를 이용한다.
역 약10분 경험과 실제 승강장·배차·환승을 확인하며9호선 연장 기대를 현재 운행으로 쓰지 않는다.
자연·조경
조용한 동네·녹지와 도색 후 깔끔함을 좋아한다.
실제 창·층·주변 건물·학교 차량·야간 소음은 관심 집에서 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 120세대, 공급 30·43평대, 중앙난방 구성이다. 30·43평 한 동 구성과 중앙난방 안내다. 난방·온수 가동·배관·창호·수압·누수·개별 수선과 실제 도면을 확인한다.
주차
주차 안내는 81대, 세대당 0.67대다.
적은 공급과 주차난이 기록된다.
주변 공영주차장 이용을 단지의 무료·전용 권리로 계산하지 않으며 현재 등록·요금·구역·야간·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
주변 마트·상가·학원·녹지를 이용한다.
현재 영업·공동시설·회원·운영과 실제 보행을 확인한다.
관리와 운영
장기 거주·정돈 만족과 과거 온수·단수 불편이 있다.
녹물이 없었다는 특정 집 경험을 모든 집 배관 보장으로 보지 않으며 현재 설비·보수·관리 안내를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학교·학원 접근을 좋아하는 가구가 있다.
남아 선호·학교 우열을 일반화하지 않으며 해당 학생 최신 초중고 배정·교문·횡단·학원 이동을 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 고덕삼환 | 현대 | 대우 | 우성(332) | 현대3차 | 삼성 | 현대2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 명일동 | 천호동 | 고덕동 | 길동 | 둔촌동 | 상일동 | 둔촌동 |
| 입주·준공 | 1987-06 | 1990-05 | 1986-05 | 1989-10 | 1988-06 | 1988-07 | 1988-01 |
| 주택형 선택 | 30·43평대 | 18·25·28·29평대 | 30·35평대 | 27·30평대 | 21·26·27평대 | 32·62·34·49·51·52·53·55·47·58·60·70·71·54·56·57평대 | 24·28·32평대 |
| 주차 공급 | 0.67 | 0.69 | 1.03 | 0.9 | 0.55 | — | 0.41 |
| 난방 방식 | 중앙난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 120 | 156 | 99 | 162 | 160 | 132 | 196 |
vs 현대 — 천호동의 대안
현대는 천호동 156세대 단지다.
18·25·28·29평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대우 — 고덕동의 대안
대우는 고덕동 99세대 단지다.
30·35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 우성(332) — 길동의 대안
우성(332)는 길동 162세대 단지다.
27·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대3차 — 둔촌동의 대안
현대3차는 둔촌동 160세대 단지다.
21·26·27평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼성 — 상일동의 대안
삼성는 상일동 132세대 단지다.
32·62·34·49·51·52·53·55·47·58·60·70·71·54·56·57평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대2차 — 둔촌동의 대안
현대2차는 둔촌동 196세대 단지다.
24·28·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
생활권과 학교·조용함에 만족하지만 배관·주차·중앙난방은 현재 살 집의 조건이다.
장래9호선·재건축 기대와 실제 귀가·난방 운영을 나누어 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 고덕·명일 학원·상권이다.
- 환경: 조용·녹지 분위기다.
"주차난은 구축이라 있긴 하지만 20년째 떠나고 싶지 않은 아파트예요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 낮은 공급·공영 조건이다.
- 설비: 중앙난방·배관이다.
- 사업: 과거 답변·현재 단계다.
토론[편집]
Q. 공영주차장이 단지 전용입니까?
A. 외부 공영시설 이용과 단지 권리는 다릅니다.
현재 개방·요금·등록·보행 경로를 확인해야 합니다.
Q. 구청 답변 댓글이면 재건축 인가입니까?
A. 제도 적용 설명과 사업 인가는 다릅니다.
현재 해당 단지의 공식 절차·사업 범위를 확인해야 합니다.