올림픽공원·관공서와 여유로운 지하주차를 좋아하는 집이다. 선광은 관리·산책 만족과 공원 대화 소리·공용부 흡연을 살펴야 한다.
강동구 성내동, 1개 동·82세대의 주거단지다. 공급평형은 20·24·34평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 산책 생활[편집]
성내로14길 18에 자리한다.
강동구청역 방향 보행과 구청·보건소·주변 카페·상가를 이용한다.
실제 출입구·횡단·승강장·버스 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
올림픽공원·샛별어린이공원 인접과 조용한 동네를 좋아한다.
앞 공원의 작은 대화도 크게 들린다는 여름밤 경험과 창 개방 환경·방향별 소리를 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
20·24·34평 개별난방 구성이다. 연식 대비 평면·수리 후 만족 자료가 있다. 실제 창호·배관·단열·수리·층간소리와 복도·베란다 흡연 냄새를 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 98대, 세대당 1.19대다.
지하 3층·이중주차가 적고 여유롭다는 경험이 있다.
실제 등록·방문·동 연결·기기·흡연·귀가 구역을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
승강기 교체·매일 배출·관리에 만족하는 의견과 공용부 흡연·민원 대응에 아쉬운 경험이 있다.
현재 금연·보수·공사 시간·보안 운영을 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주소·학년별 실제 배정·지원과 공원·대로·상가를 지나는 통학·학원·돌봄 이동을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 선광 | 동구햇살 | 동원2차 | 정산(102,103동) | 라이프 | 성원 | 동아(621) | 영풍마드레빌 | 동원 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 20·24·34평 | 31·32·34평 | 24·27·28·31평 | 19·31·34·45평 | 27·28평 | 23·28·30평 | 25·27·32평 | 22·28·30평 | 24·25·31·33평 |
| 대표 평형 | 34평 | 32평 | 31평 | 31평 | 28평 | 30평 | 32평 | 30평 | 31평 |
| 세대당 주차 | 1.19대 | 1.2대 | 1.1대 | 0.88대 | 0.78대 | 1.0대 | 1.01대 | 1.02대 | 1.07대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1997.07 | 2002.06 | 2002.04 | 2001.08 | 1993.03 | 1995.09 | 1997.12 | 2002.07 | 2002.04 |
| 생활권 | 성내동 | 천호동 | 성내동 | 암사동 | 둔촌동 | 둔촌동 | 둔촌동 | 성내동 | 성내동 |
vs 동구햇살 — 평형과 주차의 차이
동구햇살는 천호동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·32·34평 계열이다.
이 단지의 20·24·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.2대로 이 단지의 1.19대와 함께 볼 숫자다.
vs 동원2차 — 평형과 주차의 차이
동원2차는 성내동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·27·28·31평 계열이다.
이 단지의 20·24·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.1대로 이 단지의 1.19대와 함께 볼 숫자다.
vs 정산(102,103동) — 평형과 주차의 차이
정산(102,103동)는 암사동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·31·34·45평 계열이다.
이 단지의 20·24·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.88대로 이 단지의 1.19대와 함께 볼 숫자다.
vs 라이프 — 평형과 주차의 차이
라이프는 둔촌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·28평 계열이다.
이 단지의 20·24·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.78대로 이 단지의 1.19대와 함께 볼 숫자다.
vs 성원 — 평형과 주차의 차이
성원는 둔촌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·28·30평 계열이다.
이 단지의 20·24·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.19대와 함께 볼 숫자다.
vs 동아(621) — 평형과 주차의 차이
동아(621)는 둔촌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·27·32평 계열이다.
이 단지의 20·24·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.19대와 함께 볼 숫자다.
vs 영풍마드레빌 — 평형과 주차의 차이
영풍마드레빌는 성내동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·28·30평 계열이다.
이 단지의 20·24·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.19대와 함께 볼 숫자다.
vs 동원 — 평형과 주차의 차이
동원는 성내동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·25·31·33평 계열이다.
이 단지의 20·24·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.07대로 이 단지의 1.19대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
82세대 1개 동의 1997년 입주 기록이다.
정비구역 포함 요약과 재건축·리모델링 질문만으로 현재 사업 범위·인가를 단정하지 않고 공식 안내와 기존 집 상태를 대조해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 올림픽공원 생활
- 관공서·역 접근
- 지하주차 만족
- 승강기·관리 평가
단점·유의점
- 공원 대화 소리
- 복도·지하 흡연 사례
- 민원·공사 운영
- 노후 설비·수리
토론[편집]
Q. 공원 옆이면 밤에도 조용합니까?
A. 차분한 주변과 공원 대화 소리 경험이 함께 있습니다.
실제 창 방향·여름밤·창 개방 환경을 확인하셔야 합니다.
Q. 흡연 민원은 현재 해결됐습니까?
A. 과거 사례만으로 현재 해결·지속을 단정할 수 없습니다.
실제 공용부·환기·금연 운영과 최근 상태를 확인하셔야 합니다.