쌍문동 우이천·학교·행정, 15분 역 보행·사이렌·주차를 본다. 쌍문염광는 서울시 도봉구 우이천로30길 28의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
우이천로30길에서 마트·학교·행정·마을버스 접근에 만족했다.
쌍문역 도보 약 15분·수유역 버스 이용은 실제 출입문·언덕·횡단·승강장·배차·밤 귀가로 확인한다.
자연·조경
조용함·밝음·우이천 접근 만족과 도로·오토바이·소방서 사이렌·개 짖음 불만이 있다.
실제 층·향·창호·차폐·볕·밤 소리·환기를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 103세대, 공급 25·35평대, 개별난방 구성이다. 25·35평대다. 복도식 경험과 실제 도면·전용 면적·방·욕실·주방·수납·발코니·확장·현관·창호·단열·배관·현재 수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 71대, 세대당 0.68대다.
지하 주차 자리 많았다는 평이 있다.
71대 공급과 현행 등록·다차량·방문객·차종·구획·밤 출차·현관 연결·우천 보행을 확인한다.
총 공급과 여유 체감은 시점·등록에 따라 다르다.
커뮤니티·상가
관공서·우이천은 외부 시설로 현재 출입·운영·보행을 확인한다.
같은 쌍문동 쌍문현대2차와 주소·학교·규모·시설·주차·관리 범위가 다르다.
관리와 운영
관리·청결 만족과 층간·복도·외부 소리 불만을 함께 본다.
승강기·수도펌프 교체 요약은 현재 공사·검사·급수 기록으로 확인한다.
누수·녹물 질문은 실제 피해 확정과 구분하며 소방·방수·고지·세대 수선을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초등학교 접근 만족과 현행 배정·입학은 다르다.
학교 출입문·우이천로 차량 횡단·역 언덕·자녀 통학·학원 귀가를 확인한다.
소방서·파출소 근접성이 소음 부재·모든 안전을 보장하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 쌍문염광 | 창동성원 | 창동금용 | 신일라이프 | 대동 | 에벤에셀(신원1차,주상복합) | 쌍문현대2차 | 신동아5단지 | 신원2차(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 쌍문동 | 창동 | 창동 | 쌍문동 | 창동 | 쌍문동 | 쌍문동 | 방학동 | 쌍문동 |
| 입주·준공 | 1997-12 | 2001-06 | 1997-05 | 2002-11 | 1999-06 | 1995-01 | 1993-11 | 1998-10 | 1998-12 |
| 주택형 선택 | 25·35평대 | 24·32·39평대 | 25·32·46·60평대 | 22·30평대 | 23·31·34·46평대 | 25·36평대 | 30평대 | 25·33·42평대 | 26·36평대 |
| 주차 공급 | 0.68 | 1.12 | 1.04 | 1.02 | 1.13 | 0.85 | — | 1.22 | 1.58 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 103 | 194 | 183 | 76 | 188 | 71 | 192 | 153 | 136 |
vs 창동성원 — 창동의 대안
창동성원는 창동 194세대 단지다.
24·32·39평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 창동금용 — 창동의 대안
창동금용는 창동 183세대 단지다.
25·32·46·60평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신일라이프 — 쌍문동의 대안
신일라이프는 쌍문동 76세대 단지다.
22·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대동 — 창동의 대안
대동는 창동 188세대 단지다.
23·31·34·46평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 에벤에셀(신원1차,주상복합) — 쌍문동의 대안
에벤에셀(신원1차,주상복합)는 쌍문동 71세대 단지다.
25·36평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 쌍문현대2차 — 쌍문동의 대안
쌍문현대2차는 쌍문동 192세대 단지다.
30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신동아5단지 — 방학동의 대안
신동아5단지는 방학동 153세대 단지다.
25·33·42평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신원2차(주상복합) — 쌍문동의 대안
신원2차(주상복합)는 쌍문동 136세대 단지다.
26·36평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
쌍문염광 103세대·1개 동의 주소·주택형·시설·주차·관리를 다른 염광과 구분한다.
현재 공용 수선·검사·보수 기록을 확인한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
학교·마트·우이천·관리 장점 옆에 역 거리·언덕·사이렌·복도 소리·실제 주차를 볼 주거다. 적응한 소음·주민 연령을 건물 차음의 근거로 쓰지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 학교·마트·행정
- 자연: 우이천 접근
- 관리: 청결 만족
"쌍문역도보15분정도 걸리고 수유역 나갈때는 마을버스타는게 빠름", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 교통: 역 보행·언덕
- 소음: 사이렌·도로·이웃
- 주차: 현재 구획 확인
토론[편집]
Q. 역이 단지 바로 앞입니까?
A. 쌍문역 도보 약 15분·수유역 버스 경험이 있습니다.
실제 언덕·출입문·횡단·승강장·배차·밤 귀가를 확인해야 합니다.
Q. 소방서가 앞이면 조용합니까?
A. 사이렌·도로·오토바이 소리 경험이 있습니다.
실제 집의 향·층·창호·차음·야간 시간대를 확인해야 합니다.