도봉산 둘레길·학교·지하주차 연결을 좋아하는 한 동 단지다. 신동아5단지는 관리·주차 만족과 철도까지 버스 연계·주택 연식을 함께 살펴야 한다.
도봉구 방학동, 1개 동·153세대의 주거단지다. 공급평형은 25·33·42평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
방학로12길 53에 자리한다.
시장·마트·학교 접근을 좋아한다.
지하철은 버스로 나갔다는 경험과 실제 노선·배차·환승·횡단·출퇴근을 확인해야 한다.
경전철 착공 기대는 현재 개통과 다르다.
자연·조경
산·도봉산 둘레길·산책·조용함을 좋아한다.
실제 층·향·창 앞·열린 창·경사·밤길을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
25·33·42평 개별난방 구성이다.
오랜 거주 중 깔끔하다는 만족과 실제 도면·창호·배관·누수·단열·수리·생활 소리·고지서를 확인해야 한다.
주차
188대, 세대당 약 1.22대다.
지하 1·2층 주차와 집 연결·여유 만족이 있다.
현재 등록·방문·차종·귀가·구획·출차·층별 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
승강기 교체·깨끗한 관리 자료와 현재 검사·공용 보수·청소·배출·보안·시설 운영·공용비를 대조해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
바로 옆 초·중학교 접근을 좋아한다.
현재 주소별 배정·학교 문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 신동아5단지 | 현대 | 창동성원 | 창동금용 | 신일라이프 | 대동 | 에벤에셀(신원1차,주상복합) | 쌍문현대2차 | 쌍문염광 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 25·33·42평 | 24·33평 | 24·32·39평 | 25·32·46·60평 | 22·30평 | 23·31·34·46평 | 25·36평 | 30평 | 25·35평 |
| 대표 평형 | 25평 | 24평 | 24평 | 25평 | 30평 | 23평 | 25평 | 30평 | 25평 |
| 세대당 주차 | 1.22대 | 1.01대 | 1.12대 | 1.04대 | 1.02대 | 1.13대 | 0.85대 | — | 0.68대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1998.10 | 2000.05 | 2001.06 | 1997.05 | 2002.11 | 1999.06 | 1995.01 | 1993.11 | 1997.12 |
| 생활권 | 방학동 | 창동 | 창동 | 창동 | 쌍문동 | 창동 | 쌍문동 | 쌍문동 | 쌍문동 |
vs 현대 — 평형과 주차의 차이
현대는 창동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2000.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·33평 계열이다.
이 단지의 25·33·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.22대와 함께 볼 숫자다.
vs 창동성원 — 평형과 주차의 차이
창동성원는 창동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2001.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32·39평 계열이다.
이 단지의 25·33·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.12대로 이 단지의 1.22대와 함께 볼 숫자다.
vs 창동금용 — 평형과 주차의 차이
창동금용는 창동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·32·46·60평 계열이다.
이 단지의 25·33·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 1.22대와 함께 볼 숫자다.
vs 신일라이프 — 평형과 주차의 차이
신일라이프는 쌍문동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·30평 계열이다.
이 단지의 25·33·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.22대와 함께 볼 숫자다.
vs 대동 — 평형과 주차의 차이
대동는 창동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·31·34·46평 계열이다.
이 단지의 25·33·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.13대로 이 단지의 1.22대와 함께 볼 숫자다.
vs 에벤에셀(신원1차,주상복합) — 평형과 주차의 차이
에벤에셀(신원1차,주상복합)는 쌍문동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·36평 계열이다.
이 단지의 25·33·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.85대로 이 단지의 1.22대와 함께 볼 숫자다.
vs 쌍문현대2차 — 생활권의 차이
쌍문현대2차는 쌍문동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30평 계열이다.
이 단지의 25·33·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 쌍문염광 — 평형과 주차의 차이
쌍문염광는 쌍문동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·35평 계열이다.
이 단지의 25·33·42평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.68대로 이 단지의 1.22대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
153세대 1개 동, 1998년 입주 기록이다.
다른 신동아 차수와 방학로 주소를 구분하고 소규모 정비에 대한 전망을 확정하지 말고 실제 철도 연계·학교·주차·집 상태로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 학교 접근
- 도봉산·둘레길
- 지하주차 연결
- 깔끔한 관리 경험
단점·유의점
- 철도까지 버스 연계
- 설비·창호 연식
- 한 동 공용 관리
- 현재 철도 계획 구분
토론[편집]
Q. 경전철 기대가 있으니 지금 역세권인가요?
A. 계획·공사·개통은 다릅니다.
현재 버스·운행 노선과 공식 단계를 나누어 확인하셔야 합니다.
Q. 교체한 승강기가 모든 주차층에 연결되나요?
A. 설비 교체와 층별 연결은 별도입니다.
실제 이용층·출입구를 확인하셔야 합니다.