백운공원·일부 채광·주차 만족과 언덕·노후 설비 아쉬움이 함께 있는207세대 주거다.십정동보는11~51평 집과 벌레·누수·차음·실제 교통을 비교할 단지다.
부평구 십정동, 1개 동·207세대의 주거단지다. 공급평형은 11·32·51평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
십정동 상정로11에 있다.2021년 백운역까지15분 내외라는 경험과2024년 정류장·역·좁은 골목이 불편하다는 의견이 있다.현재 경사·횡단·배차·환승·영업·차량·보행 진입을 확인해야 한다.
자연·조경
2020~2021년 공원·호봉산·도서관·일부 일조를 좋게 평가했다.2022년 날벌레·바퀴벌레·흡연,2024년 어두운 길과 소리 불편도 있다.실제 층·향·창·방충·배출 위치·야간 환경을 비교해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
11·32·51평·개별난방이다.2021년 넓은 거실·따뜻함 만족과2024년 베란다 벽 누수 경험이 있다.1998년 사용승인 집의 실제 도면·수납·창호·방수·급수·배관·난방·원인 조사·보수 기록을 확인해야 한다.
주차
195대,세대당0.94대다.2020년 주차가 넉넉하다는 경험을 현재 등록·추가차·방문·차종·야간 구획·경사·회차·출차로 대조해야 한다.
커뮤니티·상가
현재 관리 응대·청소·도색·출입·배출·승강기·방역·공용부 수선·관리비를 실제 기록으로 확인해야 한다.외벽 도색과 실제 방수·누수 보수는 다른 작업이다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교별 배정·교문·경사·횡단·돌봄·학원 귀가를 별도로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 십정동보 | 우성5차 | 인향 | 한국 | 한양8차 | 영진 | 창보 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 11·32·51평 | 17·23·25·33평 | 23·31평 | 23·26·27·29평 | 32·46평 | 22·26평 | 25·26·33평 |
| 대표 평형 | 32평 | 33평 | 31평 | 27평 | 32평 | 26평 | 33평 |
| 세대당 주차 | 0.94대 | 0.72대 | 0.66대 | 0.54대 | 0.61대 | 0.56대 | 0.94대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1998.07 | 1996.12 | 1994.01 | 1998.01 | 1993.09 | 1995.07 | 1999.10 |
| 생활권 | 십정동 | 산곡동 | 청천동 | 십정동 | 산곡동 | 청천동 | 부평동 |
vs 우성5차 — 평형과 주차의 차이
우성5차는 산곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17·23·25·33평 계열이다.
이 단지의 11·32·51평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.72대로 이 단지의 0.94대와 함께 볼 숫자다.
vs 인향 — 평형과 주차의 차이
인향는 청천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·31평 계열이다.
이 단지의 11·32·51평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.66대로 이 단지의 0.94대와 함께 볼 숫자다.
vs 한국 — 평형과 주차의 차이
한국는 십정동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1998.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·26·27·29평 계열이다.
이 단지의 11·32·51평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.54대로 이 단지의 0.94대와 함께 볼 숫자다.
vs 한양8차 — 평형과 주차의 차이
한양8차는 산곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1993.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·46평 계열이다.
이 단지의 11·32·51평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.61대로 이 단지의 0.94대와 함께 볼 숫자다.
vs 영진 — 평형과 주차의 차이
영진는 청천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·26평 계열이다.
이 단지의 11·32·51평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.56대로 이 단지의 0.94대와 함께 볼 숫자다.
vs 창보 — 평형과 주차의 차이
창보는 부평동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·26·33평 계열이다.
이 단지의 11·32·51평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.94대로 이 단지의 0.94대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
1개 동이다.2021년 주변 재개발 후 상가·공원 기대를 현재 완료로 단정하지 않고 실제 개방·영업·사업 단계와 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 공원·산 접근
- 일부 채광 만족
- 주차 만족 경험
- 넓은 거실 평가
단점·유의점
- 벌레·흡연 경험
- 베란다 누수
- 경사·좁은 골목
- 교통 평가 차이
토론[편집]
Q. 도색을 했으면 누수도 해결됐습니까?
A. 도색과 방수·누수 보수는 다릅니다.대상 집의 원인 조사·실제 공사·재발·보수 기록을 확인하셔야 합니다.
Q. 백운역 이용이 편합니까?
A. 2021년15분 내외 만족과2024년 불편 의견이 다릅니다.현재 실제 경사·횡단·배차·환승을 확인하셔야 합니다.