이수역·시장과 숲길, 경사를 감수하는 작은 단지. 사당삼성는 서울시 동작구 동작대로35아길 14의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
4·7호선 이수역까지 약10~15분 경험이다.
노선별 승강장 거리와 귀가 때 경사·겨울 길·버스 대기를 확인한다.
자연·조경
현충원·서달산 둘레길과 일부 집의 열린 시야를 좋아한다.
실제 산책 진입로·개방·창 방향·일조를 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 113세대, 공급 22·24·30·32·38·43평대, 개별난방 구성이다. 22~43평의 여러 타입이다. 따뜻함·환기에 만족한 경험과 실제 창호·배관·수납·수리 상태를 확인한다.
주차
주차 안내는 120대, 세대당 1.06대다.
지하 연결·쉬운 주차에 만족한 가구가 있다.
공급1.06대·현재 등록·야간 자리·차에서 집까지 경로를 살핀다.
커뮤니티·상가
남성시장·사당사계시장과 역 주변 소비시설을 이용한다.
퇴근길 장보기 짐을 들고 오르는 실제 경로·영업을 확인한다.
관리와 운영
2021년 건물·주차장 도색 뒤 깔끔해졌다는 기록이다.
현재 출입·공용부 보수·관리비·민원 응대를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
주변 초등학교 접근을 좋아한다.
가까운 남학교 이름만으로 여학생 고등학교 배정을 안내하지 않으며 학생별 최신 배정·통학을 살핀다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 사당삼성 | 현진에버빌 | 경향렉스빌 | 삼호그린 | 르메이에르 | 삼익(주상복합) | 진흥 | 우리유앤미 | 동아 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 사당동 | 신대방동 | 상도동 | 사당동 | 사당동 | 노량진동 | 사당동 | 흑석동 | 상도동 |
| 입주·준공 | 1999-12 | 2003-10 | 2002-10 | 1999-10 | 2001-12 | 2001-07 | 2004-12 | 2003-12 | 1995-05 |
| 주택형 선택 | 22·24·30·32·38·43평대 | 24·33평대 | 24·25·34·46평대 | 24·32·43평대 | 22·30·31평대 | 25·36평대 | 22·28·32·43평대 | 24·31·40평대 | 28평대 |
| 주차 공급 | 1.06 | 1.0 | 1.28 | 1.05 | 1.1 | 1.48 | 1.2 | 1.08 | 0.85 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 113 | 135 | 197 | 211 | 140 | 175 | 140 | 206 | 75 |
vs 현진에버빌 — 신대방동의 대안
현진에버빌는 신대방동 135세대 단지다.
24·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 경향렉스빌 — 상도동의 대안
경향렉스빌는 상도동 197세대 단지다.
24·25·34·46평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼호그린 — 사당동의 대안
삼호그린는 사당동 211세대 단지다.
24·32·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 르메이에르 — 사당동의 대안
르메이에르는 사당동 140세대 단지다.
22·30·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼익(주상복합) — 노량진동의 대안
삼익(주상복합)는 노량진동 175세대 단지다.
25·36평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 진흥 — 사당동의 대안
진흥는 사당동 140세대 단지다.
22·28·32·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 우리유앤미 — 흑석동의 대안
우리유앤미는 흑석동 206세대 단지다.
24·31·40평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동아 — 상도동의 대안
동아는 상도동 75세대 단지다.
28평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
재건축 가능성을 묻는 질문을 공식 추진·인가로 쓰지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
한 동113세대에서 조용함·시장·숲길과 지하 연결을 좋아한다.
역까지 도보 시간 외에도 고지대 경사가 생활 조건이다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 시장·이수역이다.
- 산책: 현충원·서달산이다.
- 연결: 지하 주차다.
"집까지 가는길도 경사가 꽤 심한편이고요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 경사: 귀가 오르막이다.
- 규모: 113세대다.
- 통학: 학생별 배정이다.
토론[편집]
Q. 이수역까지 평지입니까?
A. 경사가 꽤 있다는 경험입니다.
실제 귀가 경로·겨울 노면·장보기 짐과 유모차 이동을 확인해야 합니다.
Q. 재건축 대상 연식이면 곧 공사합니까?
A. 연식과 공식 사업 단계는 다릅니다.
실제 고시·추진·인가 여부를 확인해야 합니다.