영산강 조망·초등 앞 34평 주거, 주차·결로·실내 울림을 본다. 해광샹그릴라는 광주시 광산구 수등로258번길 46의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
수등로258번길에서 마트·초등학교·강변길 접근에 만족한 평이 있다.
실제 점포·영업과 정류장·출입문별 보행은 현재 확인한다.
자연·조경
영산강·무등산 조망·조용한 안쪽 입지를 장점으로 꼽는다. 특히 102동·일부 끝라인 만족을 전 세대의 시야로 확대하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 286세대, 공급 34평대, 개별난방 구성이다. 34평대다. 넓은 전용 공간 체감과 결로 보수·실내 울림·욕실 환풍구 소리 경험이 함께 있어 도면·창호·단열·환기를 확인한다.
주차
주차 안내는 291대, 세대당 1.01대다.
주차 공간 부족을 반복해 지적한다.
전기차 충전 이용 언급과 실제 충전 구획·등록·야간 자리·요금은 별도다.
커뮤니티·상가
단지 맞은편 학교·마트와 강변 산책로는 외부 생활 인프라다.
신창부영1차와는 규모·조망·주차·통학 출입이 다르다.
관리와 운영
깨끗함에 만족한 경험과 실내 소음·결로 경험을 구분한다.
현재 공용부 관리·창호·누수·환기구·세대 보수 기록을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초등학교가 도로 건너 가깝다는 평이 있다.
현재 배정·학교 출입문·횡단보도·차량 통행은 별도 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 해광샹그릴라 | 이지스위트밸리3차 | 성화파인빌 | 대광로제비앙 | 삼능 | 온세계아이조움 | 온세계아트빌 | 신가호반리젠시빌2차 | 도산대주파크빌2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 신창동 | 소촌동 | 소촌동 | 우산동 | 신창동 | 송정동 | 소촌동 | 신가동 | 도산동 |
| 입주·준공 | 2005-10 | 2004-06 | 2004-07 | 2007-01 | 2003-06 | 2004-12 | 2002-07 | 2001-09 | 2001-08 |
| 주택형 선택 | 34평대 | 26·36평대 | 31·33평대 | 36·38·44평대 | 36평대 | 33·34평대 | 34평대 | 34평대 | 34평대 |
| 주차 공급 | 1.01 | 1.08 | 1.0 | 1.25 | 1.16 | 1.0 | 1.02 | 1.23 | 1.0 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 286 | 372 | 201 | 347 | 230 | 382 | 196 | 222 | 208 |
vs 이지스위트밸리3차 — 소촌동의 대안
이지스위트밸리3차는 소촌동 372세대 단지다.
26·36평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 성화파인빌 — 소촌동의 대안
성화파인빌는 소촌동 201세대 단지다.
31·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대광로제비앙 — 우산동의 대안
대광로제비앙는 우산동 347세대 단지다.
36·38·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼능 — 신창동의 대안
삼능는 신창동 230세대 단지다.
36평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 온세계아이조움 — 송정동의 대안
온세계아이조움는 송정동 382세대 단지다.
33·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 온세계아트빌 — 소촌동의 대안
온세계아트빌는 소촌동 196세대 단지다.
34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신가호반리젠시빌2차 — 신가동의 대안
신가호반리젠시빌2차는 신가동 222세대 단지다.
34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 도산대주파크빌2차 — 도산동의 대안
도산대주파크빌2차는 도산동 208세대 단지다.
34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
강 조망 만족과 앞으로도 가려지지 않는 전망·실내 환경 보장은 다르다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
강을 보는 거실이라면 전망뿐 아니라 바닥 울림·환풍구·창가 결로도 함께 볼 집이다. 산책·통학 장점과 매일의 주차를 살핀다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 자연: 영산강 산책·조망
- 교육: 초등학교 접근
- 구조: 넓은 공간 체감
"주차공간 모자란거 빼고 전반적으로 좋았습니다~", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 공간 부족
- 방음: 울림·환풍구 소리
- 단열: 결로 보수 경험
토론[편집]
Q. 모든 집에서 영산강이 보입니까?
A. 102동·일부 끝라인 전망을 장점으로 꼽은 경험입니다.
실제 동·층·창 방향과 앞 건물을 확인해야 합니다.
Q. 조용한 입지면 방음도 좋습니까?
A. 밖이 조용하다는 평과 실내 울림·욕실 환풍구 소리 경험이 함께 있습니다.
해당 세대의 차음·설비·이웃 소리를 확인해야 합니다.