영산강 방향 풍경과 산책 생활, 주차·생활시설 이동을 함께 볼 단지다. 신창중흥1차는 목련로382번길114-1에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 마트·빵집 등 생활시설을 걸어 이용했다고 느꼈다.
버스까지 걸어야 한다는 경험도 있어 현재 영업·정류장·배차·횡단·실제 목적지 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
영산강·멀리 무등산 방향의 풍경과 계절 산책·강바람을 좋아했다.
실제 동·층·방향·앞 건물·날씨·산책로 진입·개방·야간 보행을 구별해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
264세대·3개 동, 공급면적 기준 22~22평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
기존 집의 타입·수납·창호·단열·배관·방수·전달음·보수 이력을 확인해야 한다.
전망의 만족이 집 안 설비 상태를 설명하지는 않는다.
주차
주차 공간이 좁고 부족하다는 의견이 반복된다.
현재 등록·귀가 시간 빈자리·회차·보행을 확인해야 한다.
외부 부지 주차 경험은 현재 허용·개방·요금과 구별해야 한다.
관리와 공용 시설
현재 청결·출입·승강기·공용부 보수·장기수선 계획·관리비 명세를 살펴야 한다.
3. 교육 환경[편집]
학교 배정·실제 통학로·횡단·차량 출입과 학원 운행을 현재 기준으로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
첨단라인8차, 대화, 첨단우미3차, 우미, 첨단호반1차, 첨단두산2차, 산정대덕훼미리, 신한화를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 중흥1차 | 첨단라인8차 | 대화 | 첨단우미3차 | 우미 | 첨단호반1차 | 첨단두산2차 | 산정대덕훼미리 | 신한화 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 신창동 | 월계동 | 소촌동 | 월계동 | 도산동 | 월계동 | 월계동 | 산정동 | 송정동 |
| 작은 면적 선택 | 22평부터 | 21평부터 | 23평부터 | 22평부터 | 24평부터 | 21평부터 | 22평부터 | 21평부터 | 17평부터 |
| 큰 면적 선택 | 22평까지 | 21평까지 | 23평까지 | 22평까지 | 24평까지 | 21평까지 | 22평까지 | 23평까지 | 23평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 22~22평 | 21~21평 | 23~23평 | 22~22평 | 24~24평 | 21~21평 | 22~22평 | 21~23평 | 17~23평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.73대 | 세대당 0.82대 | — | 세대당 0.9대 | 세대당 0.66대 | 세대당 2.12대 | 세대당 0.77대 | 세대당 0.58대 | 세대당 0.69대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1995년 | 1997년 | 1995년 | 1997년 | 1997년 | 1995년 | 1996년 | 1994년 | 1997년 |
vs 첨단라인8차 — 월계동에서 고르는 집
첨단라인8차는 21~21평 구성이어서 이 단지의 22~22평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 첨단내촌로 101이며, 주차 확보량은 세대당 0.82대다.
vs 대화 — 소촌동에서 고르는 집
대화는 23~23평 구성이어서 이 단지의 22~22평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 어등대로647번길 43이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 첨단우미3차 — 월계동에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 22~22평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 광주시 광산구 첨단내촌로 93이며, 주차 확보량은 세대당 0.9대다.
vs 우미 — 도산동에서 고르는 집
우미는 24~24평 구성이어서 이 단지의 22~22평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 도산로 26이며, 주차 확보량은 세대당 0.66대다.
vs 첨단호반1차 — 월계동에서 고르는 집
첨단호반1차는 21~21평 구성이어서 이 단지의 22~22평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 월계로 117-35이며, 주차 확보량은 세대당 2.12대다.
vs 첨단두산2차 — 월계동에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 22~22평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 광주시 광산구 월계로 117-22이며, 주차 확보량은 세대당 0.77대다.
vs 산정대덕훼미리 — 산정동에서 고르는 집
산정대덕훼미리는 21~23평 구성이어서 이 단지의 22~22평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 산정공원로71번길 18-7이며, 주차 확보량은 세대당 0.58대다.
vs 신한화 — 송정동에서 고르는 집
신한화는 17~23평 구성이어서 이 단지의 22~22평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 내상로 80이며, 주차 확보량은 세대당 0.69대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2021년 재건축 기대 의견은 현재 공식 추진·고시·인가를 뜻하지 않는다.
6. 여담[편집]
풍경을 이사하지 않는 이유로 꼽은 경험이 있다.
강 방향 전망은 동·층·방향에 따라 달라지고 과거 주민 사진의 풍경을 현재 모든 집에 적용할 수 없다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 풍경·산책: 강·산 방향과 계절 경관의 만족이다.
- 생활시설: 걸어서 이용한 경험이다.
단점·유의점
- 주차: 부족·협소함이 반복된다.
- 설비·교통: 현재 집 상태·정류장 경로 확인이 필요하다.
토론[편집]
Q. 모든 집에서 강이 보이나요?
A. 일부 집의 강·산 방향 풍경에 만족한 경험입니다.
해당 동·층·방향·앞 건물과 실제 시야를 확인하셔야 합니다.
Q. 주차가 불편한가요?
A. 주차 부족·협소함을 언급한 의견이 반복됩니다.
실제 귀가 시간 빈자리·등록·회차와 외부 부지의 이용 허용 조건을 확인하시는 것이 좋습니다.