송학동32평·익산역·버스, 지하주차 부재·찬기·층간소음과 현재 보수를 본다. 송학리젠시빌는 전북도 익산시 배산로 33의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
배산로33에서 익산역·순환도로·터미널·마트·버스 접근에 만족했다.
지하보도 경험과 현재 통행·횡단·배차·영업·직장·현관 이동을 확인한다.
자연·조경
조용함·트인 전망·공원 접근 만족과 실제 동·층·향·차폐·볕·창호·바람·대로 및 이웃 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 346세대, 공급 32평대, 개별난방 구성이다. 32평대9~15층 구성이다. 방 찬기·윗집 음악 전달 경험이 있어 실제 도면·수납·확장·창호·단열·급배수·누수·차음·수선 이력을 확인한다.
주차
주차 안내는 201대, 세대당 0.58대다.
201대·0.58대 공급과 주차 편의 경험,2026년 공간 부족 경험이 있다.
지하주차 부재·눈 치우기 아쉬움과 현재 등록·차종·다차량·방문객·밤 자리·출차·소방 통로를 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 익산시 생활권 e편한세상어양과 주소·규모·학교·면적·연식·주차·시설·관리 범위가 다르다.
역·터미널·공원·영화관과 단지 시설을 구분한다.
관리와 운영
깨끗한 관리 만족과 전반적 보수 필요 체감이 있다.
현재 고지·분담·출입·청소·배출·제설·소방·승강기·공용 배관·집별 수선·차음 민원 대응을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학교 보내기 괜찮았다는 경험과 현행 주소별 배정·학교 문을 구분한다.
배산로 횡단·역 및 주차장 차량·실제 자녀 통학·귀가·눈비 동선을 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 송학리젠시빌 | 리젠시빌 | 부송제일 | 함열제일 | 현대6차 | 현대5차 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 송학동 | 부송동 | 부송동 | 함열읍 | 모현동1가 | 모현동1가 |
| 입주·수선 연식 | 2002.11 | 2004.10 | 2001.09 | 2003.04 | 1998.01 | 1998.01 |
| 주택형 선택 | 32평대 | 33·46·50평대 | 33평대 | 31평대 | 23·28·32평대 | 23·32·44평대 |
| 주차 공급 여건 | 0.58대 | 1.23대 | 1.07대 | 1.01대 | 0.87대 | 1.0대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 346세대 | 440세대 | 390세대 | 284세대 | 308세대 | 257세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 4개 동 | 5개 동 | 3개 동 | 3개 동 | 2개 동 | 2개 동 |
vs 리젠시빌 — 부송동의 면적·주차·연식
리젠시빌는 440세대·33·46·50평대·2004.10 구성으로, 본 단지 346세대·32평대·2002.11와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.58대 대 1.23대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 부송제일 — 부송동의 면적·주차·연식
부송제일는 390세대·33평대·2001.09 구성으로, 본 단지 346세대·32평대·2002.11와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.58대 대 1.07대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 함열제일 — 함열읍의 면적·주차·연식
함열제일는 284세대·31평대·2003.04 구성으로, 본 단지 346세대·32평대·2002.11와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.58대 대 1.01대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 현대6차 — 모현동1가의 면적·주차·연식
현대6차는 308세대·23·28·32평대·1998.01 구성으로, 본 단지 346세대·32평대·2002.11와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.58대 대 0.87대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 현대5차 — 모현동1가의 면적·주차·연식
현대5차는 257세대·23·32·44평대·1998.01 구성으로, 본 단지 346세대·32평대·2002.11와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.58대 대 1.0대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
교통·역·조용함·관리·트임을 좋아한 경험과 밤 주차·눈·실내 찬기·음악 소리·보수는 따로 볼 조건이다.
예전 편한 주차와2026년 부족 체감을 함께 본다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 익산역·버스 접근
- 환경: 조용함·트임
- 관리: 깨끗함 만족
"주차공간이 부족하고 전체적인 리모델링의 필요성이 보임", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 차량: 주차 부족·지하 부재
- 집: 찬기·층간 음악
- 보수: 현재 수선 범위
토론[편집]
Q. 2022년 주차가 편했다면 지금도 여유롭습니까?
A. 시점·등록·차량 수가 다릅니다.2026년 부족 경험이 있어 현재 밤 자리·다차량·방문객·출차를 확인해야 합니다.
Q. 단지가 조용하면 음악도 안 들립니까?
A. 외부 환경과 실내 차음은 다릅니다.
해당 집 바닥·벽·배관·이웃·시간별 음악과 생활 소리를 확인해야 합니다.