모현동 신·구시가지·역·학원·마트, 볕·넓은 구조와 지속 주차 부족을 본다. 모현현대5차는 전북도 익산시 선화로8길 12의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
선화로8길12에서 신시가지·구시가지·익산역·병원·마트·학원·영화관 접근에 만족했다.
현재 영업·출구·횡단·배차·전주 및 군산 차량 목적지·현관 동선을 구분한다.
자연·조경
남향 볕·조용함·앞 공원 만족이 있다.
실제 동·층·향·차폐·창호·바람·도로와 이웃 소리는 해당 집 조건이다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 257세대, 공급 23·32·44평대, 개별난방 구성이다. 23·32·44평대의10~17층 구성이다. 넓은 구조 만족과 실제 전용 면적·도면·수납·확장·창호·단열·급배수·방수·누수·보수를 구분한다.
주차
주차 안내는 258대, 세대당 1.0대다.
258대·1.0대 공급이며2020~2026년에도 지하 자리 부족·좁은 구획·주차난 의견이 있다.
현재 등록·차종·다차량·밤 자리·방문객·회전·출차·소방 통로를 확인한다.
커뮤니티·상가
같은 모현동1가 모현현대6차와 세대수·동·승인·평형·주차·관리 범위가 다르다.
주변 영화관·공원·상권과 단지 시설을 구분한다.
관리와 운영
개별난방 안내다.
현재 고지·공용 분담·청소·배출·출입·소방·승강기·장기수선·공용 배관·집별 수선 책임을 확인한다.
위치 만족이 설비 보수 불필요를 뜻하지는 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학원 접근 만족과 현행 배정·입학은 다르다.
학교 문·선화로 횡단·상권 및 주차장 차량·실제 통학·귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 현대5차 | 현대4차 | 우림그린맨션 | 송학리젠시빌 | 현대6차 | 배산제일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 모현동1가 | 모현동1가 | 마동 | 송학동 | 모현동1가 | 모현동1가 |
| 입주·수선 연식 | 1998.01 | 1997.09 | 1994.06 | 2002.11 | 1998.01 | 1994.06 |
| 주택형 선택 | 23·32·44평대 | 23·33평대 | 26·32·40평대 | 32평대 | 23·28·32평대 | 22·31평대 |
| 주차 공급 여건 | 1.0대 | 0.81대 | 0.58대 | 0.58대 | 0.87대 | 0.77대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 257세대 | 176세대 | 200세대 | 346세대 | 308세대 | 229세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 2개 동 | 2개 동 | 1개 동 | 4개 동 | 2개 동 | 2개 동 |
vs 현대4차 — 모현동1가의 면적·주차·연식
현대4차는 176세대·23·33평대·1997.09 구성으로, 본 단지 257세대·23·32·44평대·1998.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.0대 대 0.81대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 우림그린맨션 — 마동의 면적·주차·연식
우림그린맨션는 200세대·26·32·40평대·1994.06 구성으로, 본 단지 257세대·23·32·44평대·1998.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.0대 대 0.58대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 송학리젠시빌 — 송학동의 면적·주차·연식
송학리젠시빌는 346세대·32평대·2002.11 구성으로, 본 단지 257세대·23·32·44평대·1998.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.0대 대 0.58대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 현대6차 — 모현동1가의 면적·주차·연식
현대6차는 308세대·23·28·32평대·1998.01 구성으로, 본 단지 257세대·23·32·44평대·1998.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.0대 대 0.87대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 배산제일 — 모현동1가의 면적·주차·연식
배산제일는 229세대·22·31평대·1994.06 구성으로, 본 단지 257세대·23·32·44평대·1998.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.0대 대 0.77대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
신·구시가지의 가운데라 여러 생활 목적지가 편했다는 경험이다.
넓고 볕 좋은 집의 만족과 지하 주차 자리·문 열기·밤 출차는 별도로 남았다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 마트·의료·문화
- 교통: 익산역 접근
- 집: 볕·넓은 구조
"지하 주차공간이 부족해요 그렇지만 위치가 정말 좋아요. 병원 학원 마트 영화관 도보로 가능해요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 지하 부족·좁음
- 연식: 공용·집 수선
- 범위: 현대 차수 구분
토론[편집]
Q. 1.0대면 주차가 충분합니까?
A. 공급 비율과 실제 구획·등록은 다릅니다.
지속 부족 의견이 있어 현재 차종·밤 자리·다차량·방문객·회전·출차를 확인해야 합니다.
Q. 현대4·5·6차가 같은 관리 범위입니까?
A. 차수별 기본 정보가 다릅니다.
해당 필지·동·호수·주차·시설·관리비·권리를 구분해야 합니다.