성내천 앞 소형 집, 버스와 하자·주차 점검. 송파건원여미지는 서울시 송파구 마천로35길 12의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
마천동 마천로35길12의 건원여미지다.
성내천·마천시장·마트·약국을 이용한다.
거여역·마천역 사이 도보 거리는 아쉽지만 잠실·천호 방향 버스가 편했다는 의견이 있다.
실제 노선·배차·횡단을 비교한다.
자연·조경
성내천 벚꽃길·물소리·산책·일부 남한산성·천마산 전망을 좋아한다.
방향·층·앞 건물 변화·하천 진입·야간 조명을 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 107세대, 공급 21평대, 개별난방 구성이다. 21평형 한 동107세대다. 일부51형은 방3개지만 세탁 공간이 좁아 워시타워 설치가 어렵다는 설명이 있다. 전용면적·가전 깊이·문 폭·수납·창호·실제 가구 배치를 확인한다.
주차
주차 안내는 92대, 세대당 0.85대다.
세대당0.85대다.
밤늦게 들어오면 불편했다는 의견이 있다.
현재 차량 등록·방문·구획·출차·충전·지하 연결을 확인한다.
커뮤니티·상가
시장·소형마트·카페 등 주변 시설의 현재 영업·보행·배송을 비교한다.
한 동 건물의 공용 공간과 주변 상권을 구분한다.
관리와 운영
초기부터 결로·물샘·곰팡이·바닥 마감·욕실 방음·보수 지연 불만이 있었고2024년에도 하자 아쉬움이 나온다.
반면 따뜻하고 아늑하다는 만족도 있다.
현재 호실의 보수 완료·재발·누수·환기·고지서를 직접 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현재 학생별 학교 배정·교문·통학 거리·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인한다.
하천 산책 경로와 등하교 동선은 따로 본다.
4. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
주민 의견에 외벽 도색 경험이 있어도 외관 개선과 세대 내부 하자 해결은 구분한다.
현재 보수 서류·실제 상태를 비교한다.
5. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
성내천을 바로 걸어 나갈 수 있는 생활과 방3개 소형 집이 특징이다.
세탁 공간·욕실 소리·밤 주차가 맞는지는 실제 집에서 확인할 필요가 있다.
6. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 성내천 산책·일부 전망이다.
- 생활: 시장·마트·버스 접근이다.
- 구성: 일부51형 방3개다.
"장점: 성내천, 마천시장, 소형마트 접근성", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 하자: 누수·결로·보수 지연 불만이다.
- 주차: 0.85대·야간 불편이다.
- 공간: 세탁기 설치 폭이다.
토론[편집]
Q. 외벽 도색했으면 하자도 해결됐습니까?
A. 외관 개선과 개별 집 누수·결로·마감 보수는 다릅니다.
보수 내역과 현재 재발 여부를 확인하셔야 합니다.
Q. 방이3개면 워시타워도 들어갑니까?
A. 방 구성과 세탁 공간은 다릅니다.
해당 타입의 폭·깊이·높이·급배수·문 여닫힘을 실측해 주세요.