송정동23·24평·역·마트·학교, 항공기·현관·층간소리와 저녁 주차를 본다. 송정금강는 전남광주통합특별시 광산구 송정로 77의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
송정로77에서 송정역·마트·병원·학교·버스 접근에 만족했다.
타지역 이동·현재 열차·출구·배차·횡단·영업·현관 동선을 구분한다.
자연·조경
조용한 시간 만족과 항공기·현관문 충격음 체감이 다르다.
실제 동·층·향·차폐·볕·창호·바람·시간대 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 490세대, 공급 23·24평대, 개별난방 구성이다. 23·24평대의10~13층 구성이다. 복도식 일부 저층 벌레·발코니 욕실 습기·심한 층간 진동 및 배관 소리 경험이 있다. 계단식·다른 층과 구분해 실제 단열·창호·환기·누수·배관·보수를 확인한다.
주차
주차 안내는 354대, 세대당 0.72대다.
354대·0.72대 공급이며 퇴근 뒤 자리 부족 경험이 있다.
현재 등록·차종·다차량·밤 자리·방문객·연락·출차·복도 및 소방 통로를 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 송정동 송정라인2차와 주소·규모·학교·면적·주차·시설·관리 방식이 다르다.
역·마트·병원과 단지 시설은 별개다.
관리와 운영
관리·경비·수시 배출 정리·도장 및 단지 도로 보수·CCTV 확충 만족이 있다.
현재 이력·고지·품목·시간·출입·소방·승강기·해충·소음 민원·공용 배관·집별 수선을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초중교 근접 만족과 현행 배정·입학은 다르다.
학교 문·송정로 횡단·역 및 주차장 차량·실제 통학·귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 송정금강 | 소촌라인2차 | 우미이노스빌 | 중흥1단지 | 첨단호반2차 | 송정라인2차 | 중흥2차 | 호반2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 송정동 | 소촌동 | 신가동 | 도천동 | 월계동 | 송정동 | 신가동 | 도산동 |
| 입주·수선 연식 | 2000.01 | 1997.11 | 2002.06 | 1995.12 | 1997.05 | 1998.01 | 1998.03 | 1998.03 |
| 주택형 선택 | 23·24평대 | 20·24평대 | 26평대 | 22평대 | 21평대 | 25·29·32평대 | 22·27·32평대 | 17·23평대 |
| 주차 공급 여건 | 0.72대 | 0.73대 | 0.94대 | 0.77대 | 0.77대 | 0.86대 | 0.89대 | 0.76대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 490세대 | 436세대 | 446세대 | 408세대 | 590세대 | 486세대 | 514세대 | 462세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 4개 동 | 7개 동 | 5개 동 | 5개 동 | 15개 동 | 5개 동 | 6개 동 | 4개 동 |
vs 소촌라인2차 — 소촌동의 면적·주차·연식
소촌라인2차는 436세대·20·24평대·1997.11 구성으로, 본 단지 490세대·23·24평대·2000.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.72대 대 0.73대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 우미이노스빌 — 신가동의 면적·주차·연식
우미이노스빌는 446세대·26평대·2002.06 구성으로, 본 단지 490세대·23·24평대·2000.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.72대 대 0.94대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 중흥1단지 — 도천동의 면적·주차·연식
중흥1단지는 408세대·22평대·1995.12 구성으로, 본 단지 490세대·23·24평대·2000.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.72대 대 0.77대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 첨단호반2차 — 월계동의 면적·주차·연식
첨단호반2차는 590세대·21평대·1997.05 구성으로, 본 단지 490세대·23·24평대·2000.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.72대 대 0.77대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 송정라인2차 — 송정동의 면적·주차·연식
송정라인2차는 486세대·25·29·32평대·1998.01 구성으로, 본 단지 490세대·23·24평대·2000.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.72대 대 0.86대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 중흥2차 — 신가동의 면적·주차·연식
중흥2차는 514세대·22·27·32평대·1998.03 구성으로, 본 단지 490세대·23·24평대·2000.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.72대 대 0.89대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 호반2차 — 도산동의 면적·주차·연식
호반2차는 462세대·17·23평대·1998.03 구성으로, 본 단지 490세대·23·24평대·2000.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.72대 대 0.76대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
과거 보수 만족과 현재 집별 습기·차음·방충 상태는 별개다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
역과 생활시설·관리는 편하지만 소리 종류에 따라 체감이 갈렸다.
항공기보다 현관 닫힘이 더 불편했던 집도 있어 해당 호수·층·시간대에서 확인할 조건이다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 송정역 접근
- 생활: 마트·학교·의료
- 관리: 관리·보수 만족
"송정역이랑 가깝고 마트 근처에 있어서 편함", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 차음: 층간·현관·배관 소리
- 환경: 항공기·방충·습기
- 주차: 퇴근 후 자리 부족
토론[편집]
Q. 항공기가 괜찮으면 실내도 조용합니까?
A. 소리 종류와 개인 체감은 다릅니다.
해당 집 층·향·창호·항공기·현관·층간 진동·배관 소리·시간대를 확인해야 합니다.
Q. 복도식 저층 벌레 경험이 모든 동입니까?
A. 특정 유형·층의 경험입니다.
해당 집 방충·현관·복도·배수·환기·습도·방제와 현재 상태를 확인해야 합니다.