교동 학교·생활상가·뒤 산책로, 밤 주차·아침 출차·저층 볕·담배 냄새를 본다. 속초현대2차는 강원도 속초시 미시령로3359번길 4의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
미시령로3359번길에서 학교·상가·편의시설 접근에 만족했다.
실제 문·횡단·정류장·노선·배차·영업·직장·장보기·밤 귀가를 확인한다.
자연·조경
일부204동 고층 시야·뒤 산책로 만족과 저층 볕 안 들어 불 켜고 살았다는 경험이 있다.
실제 동·층·향·차폐·계절 일조·창호·바람·환기·산책로 개방을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 255세대, 공급 27·31·43평대, 개별난방 구성이다. 27·31·43평대다. 넓은 평형 체감과 실제 호수 도면·전용 면적·방·욕실·수납·발코니·확장·창호·단열·급배수·방수·수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 236대, 세대당 0.92대다.
236대 공급·가끔 자리 없음·밤9시까지 가능 안내·출근 통로 복잡 안내를 현재 구획·등록·차종·다차량·방문객·이중주차 연락·아침 출차·현관 연결로 확인한다.
특정 시간 안내가 보장은 아니다.
커뮤니티·상가
다른 속초시 생활권 속초조양휴먼빌과 주소·학교·규모·주택형·시설·주차·관리가 다르다.
상가·산책·외부 운동시설은 현재 영업·개방·자격·요금·실제 접근을 확인한다.
관리와 운영
경비 친절·꾸준한 관리·층간소음 적음 안내와 집안 담배 냄새 많이 유입 경험이 있다.
유입층·흡연자를 추정하지 않으며 실제 집·시간·배기·트랩·환기·관리 대응·고지·청소·출입·소방·승강기·방수·보일러·누수·수선 책임을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학교 가까움·아이 키우기 만족과 현행 배정·입학은 다르다.
학교 문·미시령로 횡단·주차장 차량·실제 자녀 통학·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 현대2차 | 서울대명1차 | 속초로얄나하나2차 | 럭키설악타운2차 | 금호대명2차 | 양우비치타워맨션 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 교동 | 교동 | 교동 | 교동 | 금호동 | 영랑동 |
| 입주·준공 | 1992-09 | 1991-07 | 1995-06 | 1992-12 | 1993-05 | 1990-11 |
| 주택형 선택 | 27·31·43평대 | 27·32평대 | 26·32평대 | 30·39·46평대 | 24·31평대 | 18·25·35·44평대 |
| 주차 공급 | 0.92 | 1.0 | 0.49 | — | 0.58 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 255 | 181 | 157 | 270 | 200 | 218 |
vs 서울대명1차 — 교동의 대안
서울대명1차는 교동 181세대 단지다.
27·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 속초로얄나하나2차 — 교동의 대안
속초로얄나하나2차는 교동 157세대 단지다.
26·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 럭키설악타운2차 — 교동의 대안
럭키설악타운2차는 교동 270세대 단지다.
30·39·46평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 금호대명2차 — 금호동의 대안
금호대명2차는 금호동 200세대 단지다.
24·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 양우비치타워맨션 — 영랑동의 대안
양우비치타워맨션는 영랑동 218세대 단지다.
18·25·35·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
속초 교동 현대2차255세대·4개 동의 주소·대지·동별 주차·시설·관리를 다른 지역 현대2차와 구분한다.
과거 주차 부족이 이후 언급되지 않았다는 이유로 해결됐다고 단정하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
학교·생활시설·산책·일부 고층 시야·관리 장점 옆에 저층 볕·담배 냄새·밤 주차·아침 출차·집별 수선을 볼 주거다. 고층 시야와 저층 생활 조건은 따로 확인한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 학교·상가 접근
- 여가: 뒤 산책로
- 관리: 친절·꾸준한 관리
"주차공간이 부족하여, 가끔은 차 댈 공간이 없어요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 환기: 담배 냄새 유입
- 채광: 일부 저층 차폐
- 주차: 자리·아침 출차
토론[편집]
Q. 밤9시 전에 오면 주차가 보장됩니까?
A. 시점별 안내와 현재 구획은 다릅니다.
등록·차종·방문객·이중주차·귀가 시간·아침 출차를 확인해야 합니다.
Q. 담배 냄새가 아래층에서 올라오는 게 확실합니까?
A. 주민의 원인 추정과 실제 경로는 다를 수 있습니다.
배기·트랩·환기·공용 경로·시간·관리 조치를 확인해야 합니다.