속초 교동 시내·학교 생활, 복도식·곰팡이·현재 주차를 본다. 서울대명1차는 강원도 속초시 번영로43번길 11의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
번영로43번길에서 시내·학교·고성 방향 이동에 만족한 평이 있다.
실제 버스·마트·의료·출입문·도로 횡단·현재 점포를 확인한다.
자연·조경
실제 동·층·향·앞 건물·차폐·계절 채광·외부 소음·환기를 확인한다.
시내 접근이 모든 집의 볕·단열을 보장하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 181세대, 공급 27·32평대, 개별난방 구성이다. 27·32평대다. 복도식에 방 3·욕실 2·숨은 수납이 좋았다는 평과 구조가 아쉽다는 의견이 있다. 실제 계약 도면·주택형·방·수납·창호·수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 181대, 세대당 1.0대다.
주차공간 부족 지적이 있다.
181대 공급과 현재 등록·다차량·방문객·야간 구획·진입과 출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
같은 교동의 속초교동시티프라디움과 규모·주택형·시설·학교·주차·관리 조건이 다르다.
주변 상권과 전용 공동시설을 구분한다.
관리와 운영
담배 냄새 유입·발코니 곰팡이·겨울 추위 경험이 있다. 실제 창호·단열·환기·방수·급배수·승강기·소방·관리비·현재 보수 상태를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초중학교가 가깝다는 평과 현행 배정·입학·학교 출입문·차량 진입부와 도로를 지나는 통학 길은 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 서울대명1차 | 조양대명타워4차 | 현대2차 | 속초동현 | 속초로얄나하나2차 | 럭키설악타운2차 | 금호대명2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 교동 | 조양동 | 교동 | 영랑동 | 교동 | 교동 | 금호동 |
| 입주·준공 | 1991-07 | 1996-07 | 1992-09 | 1991-06 | 1995-06 | 1992-12 | 1993-05 |
| 주택형 선택 | 27·32평대 | 26평대 | 27·31·43평대 | 31·32평대 | 26·32평대 | 30·39·46평대 | 24·31평대 |
| 주차 공급 | 1.0 | 0.58 | 0.92 | — | 0.49 | — | 0.58 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 181 | 118 | 255 | 92 | 157 | 270 | 200 |
vs 조양대명타워4차 — 조양동의 대안
조양대명타워4차는 조양동 118세대 단지다.
26평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대2차 — 교동의 대안
현대2차는 교동 255세대 단지다.
27·31·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 속초동현 — 영랑동의 대안
속초동현는 영랑동 92세대 단지다.
31·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 속초로얄나하나2차 — 교동의 대안
속초로얄나하나2차는 교동 157세대 단지다.
26·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 럭키설악타운2차 — 교동의 대안
럭키설악타운2차는 교동 270세대 단지다.
30·39·46평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 금호대명2차 — 금호동의 대안
금호대명2차는 금호동 200세대 단지다.
24·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
이름의 서울과 실제 주소인 속초 교동을 구분한다.
1차 181세대와 다른 대명 단지의 규모·관리 범위를 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
시내·학교·수납 만족과 복도식의 환기·냄새·현재 주차를 함께 볼 집이다. 특정 집의 방·욕실·수납을 모든 주택형에 그대로 적용하지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 시내 접근
- 교육: 초중학교 접근
- 구조: 수납·욕실 만족 경험
"이 집은 주차드공간이 너무 부족해요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 공간 부족
- 환기: 냄새·곰팡이
- 단열: 겨울 추위 경험
토론[편집]
Q. 모두 방 3·욕실 2 구조입니까?
A. 특정 주택형의 만족 경험입니다.
실제 계약 도면·전용 면적·방·욕실·수납·확장 상태를 확인해야 합니다.
Q. 내부 수리로 곰팡이가 해결됩니까?
A. 마감 교체만으로 원인 해결을 보장할 수 없습니다.
실제 결로·누수·환기·창호·외벽·수선 이력·현재 흔적을 확인해야 합니다.