더샵속초프라임뷰는 강원특별자치도 속초시 금호동에 자리한 1,024세대 규모의 대단지 아파트로, 영랑호와 동해, 설악산을 한눈에 담는 파노라마 조망을 자랑한다. 영랑근린공원 민간공원 특례사업의 일환으로 조성되어, 단지 바로 옆에 3만 평 규모의 공원을 품는 공원형 주거 단지라는 독특한 정체성을 가진다. 2027년 7월 입주를 앞두고 있으며, 초기 분양 시장의 우려를 딛고 완판에 성공하며 속초의 새로운 랜드마크로 기대를 모으고 있다.
이 단지는 포스코이앤씨의 '더샵' 브랜드가 시공하며, 지하 4층부터 지상 33층까지 8개 동으로 이루어져 속초 도심에서 보기 드문 고층 스카이라인을 형성한다.
자연을 가까이에서 누리고 싶은 이들에게는 최적의 입지를 제공하지만, 도심 인프라와의 거리는 다소 아쉬운 점으로 꼽히기도 한다.
1. 입지와 단지 환경 — 호수, 바다, 산이 한 폭의 그림처럼[편집]
더샵속초프라임뷰는 그 이름처럼 탁월한 조망을 최우선 가치로 내세운다.
단지 바로 앞에 펼쳐진 영랑호까지 도보 1분이면 닿을 수 있어, 호수 산책로를 내 집 정원처럼 이용하는 특권을 누린다.
여기에 푸른 동해 바다와 웅장한 설악산까지 조망하는 트리플 뷰는 이 단지의 핵심적인 강점으로 꼽힌다.
수도권과의 접근성도 개선되고 있다.
KTX 속초역 개통으로 서울 1시간대 생활권이 가능해지면서, 세컨드 하우스나 주말 휴식 공간을 찾는 이들의 관심도 높아졌다.
하지만 일부 주민들은 "인프라 입지로는 조양동이 나은 것 같다"며 도심 편의시설과의 거리에는 아쉬움을 표하기도 한다.
자연·조경
단지는 영랑근린공원 민간공원 특례사업으로 조성되어, 약 3만 평 규모의 대형 공원을 단지 바로 옆에 품고 있다.
주민들은 "정원 같은 공원과 영랑호 산책길, 설악산 등 최고의 자연환경"이라며 기대감을 드러낸다.
2024년 10월 한 주민은 "내년 이맘때 영랑공원 3만 평 개장하면"이라 언급했으며, 2026년 4월의 댓글에서도 "웅장하고 아름다운 아파트 옆에 공원까지 생기니 너무 기대된다"는 반응이 보여, 공원 조성은 현재 진행 중이거나 개장을 앞둔 상태로 보인다.
"웅장하고 아름다운 아파트옆에 공원까지 생기니 너무 기대되요이제 일년 조금 더 남았네요!!", 입주민 한줄평
2. 세대 구성과 시설 — 조망 특화 설계와 알찬 커뮤니티[편집]
더샵속초프라임뷰는 총 1,024세대의 대단지로, 지하 4층에서 지상 최고 33층에 이르는 8개 동으로 구성된다.
개별난방 방식을 채택하고 있다.
세대 구성과 집
전용면적 84㎡와 110㎡가 주력 평형이며, 이 외에도 33, 34, 43, 54, 57, 58, 60, 72 등 다양한 평형이 제공된다.
특히 복층 및 펜트하우스 세대도 포함되어 있어 선택의 폭이 넓다.
주민들 사이에서는 110타입이 "거실이랑 주방이 멋지고, 압도적인 뷰가 나오는 구조"라며 로얄동으로 불리고 "피가 많이 붙을 수 밖에 없음"이라는 기대감을 나타내기도 한다.
이 단지는 북동향 구조를 포함하고 있으며, 일부 주민들은 "동해바다는 지평선 수준이라"거나 "반창 때문에 시야가 가려져 불편하다"는 의견을 내기도 했다.
반면 "서울 한강기준 남쪽으로는 다 한강뷰가 북향"이라며 북향 조망의 가치를 옹호하는 의견도 있다.
한편, "수납이 적은 건 인테리어로 가능하지만 입지는 못 바꾼다"는 현실적인 조언도 눈에 띈다.
"110타입이 진짜 거실이랑 주방이 멋지고, 84B가 더 내취향임", 입주민 한줄평
주차
총 1,462대의 주차 공간을 확보하여 세대당 1.42대의 넉넉한 주차 환경을 제공한다.
커뮤니티·상가
1,000세대 이상의 대단지 규모에 걸맞게 다양한 커뮤니티 시설이 계획되어 있다.
특히 "골프연습타석 올스크린" 시설에 대한 기대감이 높다.
단지 내 상가에 대한 구체적인 정보는 아직 부족하다.
"커뮤니티에 골프연습타석 올스크린이라해서 더 맘에들고", 입주민 한줄평
관리와 운영
입주 전 단지로서 관리와 운영에 대한 구체적인 정보는 아직 부족하다.
3. 교육 환경 — 도보 통학 가능한 학교들[편집]
더샵속초프라임뷰는 속초 도심 내 학교들로의 통학이 가능하다.
초등학생 자녀를 둔 세대는 교동초등학교까지 도보로 약 20분이 소요되며, 중학생 자녀는 속초중학교까지 도보로 약 13분 거리에 위치한다.
인근에 학원가에 대한 직접적인 언급은 없으나, 속초 지역의 학군 평판과 통학 환경은 학부모들의 중요한 고려 사항이다.
일부 주민들은 인근 경쟁 단지와 비교하며 초·중학교와의 근접성에서 아쉬움을 표하기도 한다.
"초등학교 - 도보 20분 (교동초)", 입주민 한줄평
4. 경쟁 단지와 비교[편집]
더샵속초프라임뷰는 속초시 금호동에서 함께 주목받는 힐스테이트속초와 비교 대상이 된다.
두 단지 모두 1,000세대 내외의 대단지로, 속초의 새로운 주거 중심을 형성하고 있다.
| 비교 항목 | 더샵속초프라임뷰 | 힐스테이트속초 |
|---|---|---|
| 준공 시점 | 2027년 7월 예정 | 2026년 예정 |
| 세대수 | 1024세대 | 925세대 |
| 영랑호 접근성 | 도보 1분 | 도보 2분 |
| 초등학교 통학 | 교동초 도보 20분 | 중앙초 도보 1분 미만 |
| 중학교 통학 | 속초중 도보 13분 | 해랑중 도보 2분 |
| 주요 조망 | 설악산, 영랑호, 동해 | 설악, 청초호 |
| 단지 특징 | 영랑근린공원 특례사업, 공원형 대단지 | 도심 접근성 우위 |
vs 힐스테이트속초 — 자연과 학군의 선택지
더샵속초프라임뷰와 힐스테이트속초는 속초 금호동의 양대 축을 이루는 경쟁 단지다.
더샵이 영랑호 도보 1분 거리의 압도적인 자연 환경과 설악산, 영랑호, 동해를 아우르는 파노라마 조망을 내세운다면, 힐스테이트는 중앙초 도보 1분 미만, 해랑중 도보 2분이라는 탁월한 학군 접근성으로 차별점을 둔다.
입주 시점도 더샵이 2027년 7월 예정으로 힐스테이트(2026년 예정)보다 약 1년 늦다.
이 때문에 "힐스가 전월세 수요를 거의 흡수할 것"이라는 분석도 나온다.
결국 두 단지 중 어떤 곳을 선택할지는 자연 친화적인 조망과 대형 공원을 선호하는지, 아니면 학교 및 도심 인프라의 편리성을 우선하는지에 따라 달라질 것으로 보인다.
"힐스가 26년 입주이고 그다음이 더샾이니 전월세 수요는 힐스가 거의 흡수 하겠고 더샾은 자금계획 잘 짜야 나중에 던지는 일이 없을듯.", 입주민 한줄평
5. 변천사 · 재건축/주변개발[편집]
더샵속초프라임뷰는 영랑근린공원 민간공원 특례사업의 일환으로 추진된 단지다.
이 사업은 공원 조성과 공동주택 개발을 결합한 형태로, 속초의 주거 환경에 새로운 변화를 가져올 것으로 기대를 모은다.
추진 경과
현재 계획
단지는 지하 4층~지상 33층, 8개 동, 총 1,024세대 규모로 조성된다.
포스코이앤씨가 시공을 맡았으며, 전용면적 84㎡ 및 110㎡를 중심으로 일부 복층 및 펜트하우스 세대가 포함될 예정이다.
영랑근린공원 민간공원 특례사업을 통해 단지 인근에 대규모 공원이 조성될 계획이다.
현재 핵심 쟁점
- 쟁점 ① [진행 중] — 영랑근린공원 조성. 단지 바로 옆에 조성되는 약 3만 평 규모의 영랑근린공원이 현재 조성 중이거나 개장을 앞두고 있어, 공원의 완성도와 개장 시기가 주민들의 주요 관심사로 꼽힌다.
6. 여담 · 주민만 아는 이야기[편집]
알바생 논란과 반전 드라마
분양 초기, 온라인 커뮤니티에서는 "알바생들이 자취를 감추었다", "알바들 더럽게 많네" 등 알바생 논란이 뜨거웠다.
일부 부정적인 시선과 낮은 경쟁률에 대한 우려도 있었으나, 결국 단지는 2026년 3월 완판을 기록하며 "호갱노노 안티가 많은 곳은 보통 대박이 나더라"는 한 주민의 예측이 현실이 되었다.
"이미 산 사람이 짱이다"라는 댓글은 이러한 반전 드라마의 결론을 압축한다.
"드디어 우리가 지칭했던 알바생들이 자취를 감추었다. 알바생들은 어쩔수없다. 냄새가 난다.", 입주민 한줄평
뷰에 대한 상반된 시선
단지의 최대 강점인 조망권에 대해서도 다양한 의견이 오간다.
"속초 뷰맛집 아파트", "프리미엄뷰"라며 조망에 대한 극찬이 이어지는 한편, 일부 세대에서는 "직접 보이는 건 골프장이고 영랑호는 멀리 있고 동해바다는 지평선 수준"이라며 기대했던 뷰가 아니라는 실망감을 드러내기도 했다.
특히 반창 설계에 대해서는 "쇼파 앉으면 딱 프레임에 가려지는 높이"라며 아쉬움을 토로하는 목소리도 있었다.
"속초 뷰맛집 아파트 기대됩니다", 입주민 한줄평
꿀팁
- 조망 우선 순위: 영랑호와 동해 바다를 동시에 조망하는 북동향 세대가 높은 선호도를 보인다. 특히 110타입은 거실과 주방에서 압도적인 뷰를 자랑하는 로얄 평형으로 꼽힌다.
- 인테리어로 수납 보완: "수납이 적다"는 지적에 대해 일부 주민들은 "인테리어로 가능"하다는 현실적인 대안을 제시한다.
카더라 · 분위기 소절
분양 초기에는 "500만원만 있으면 된다고 문자 좀 그만 보내"라는 댓글이 달리며 공격적인 마케팅에 대한 피로감을 드러내기도 했다.
하지만 결국 완판으로 이어지며 "청약 나락 갔다가 줍줍으로 돌아왔다 속초 대장 더샵 letsgo"와 같은 자신감 넘치는 분위기가 형성되었다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 압도적인 트리플 조망: 영랑호, 동해 바다, 설악산을 동시에 조망하는 파노라마 뷰가 단지의 최고 강점이다.
- 대규모 공원형 단지: 영랑근린공원 특례사업으로 조성되는 3만 평 규모의 공원을 바로 옆에 품어 쾌적한 자연 환경을 제공한다.
- 대단지 프리미엄: 1,024세대 규모의 대단지로, 다양한 커뮤니티 시설과 관리 효율성을 기대할 수 있다.
- 우수한 커뮤니티 시설: 올스크린 골프연습장 등 차별화된 커뮤니티 시설에 대한 기대감이 높다.
- KTX 서울 접근성: 서울 1시간대 생활권으로의 접근성 개선으로 주말 주거지나 세컨드 하우스로도 매력적이다.
단점·유의점
- 학교 통학 거리: 교동초등학교 및 속초중학교까지 도보 10~20분가량 소요되어, 인근 경쟁 단지에 비해 통학 편의성이 떨어진다.
- 도심 인프라 접근성: 속초의료원 및 중앙시장까지 도보 30분 이상 소요되어, 주요 도심 편의시설 이용에 제약이 있을 수 있다.
- 일부 세대 뷰 제한: 반창 설계나 동 배치에 따라 기대했던 조망이 나오지 않을 수 있다는 의견이 있다.
- 수납 공간 부족: 일부 평형에서 수납 공간이 부족하다는 의견이 제기되었다.
토론[편집]
Q. 더샵속초프라임뷰에 실거주를 고려하고 있다면, 어떤 점을 가장 중요하게 봐야 할까요?
A. 더샵속초프라임뷰는 영랑호, 동해, 설악산을 아우르는 파노라마 조망과 단지 옆에 조성되는 3만 평 규모의 공원이 가장 큰 매력입니다.
자연 친화적인 주거 환경과 쾌적함을 중요하게 생각하신다면 매우 만족하실 것입니다.
또한, KTX 개통으로 서울과의 접근성도 좋아져 주말 여가 생활을 즐기기에도 좋습니다.
다만, 학교 통학 거리나 도심 상권과의 거리는 다소 멀 수 있으므로, 자녀 교육이나 생활 편의성 측면에서는 직접 현장을 방문하여 동선을 확인해 보시는 것이 필요합니다.
Q. 힐스테이트속초와 더샵속초프라임뷰 중 고민하고 있는데, 두 단지의 가장 큰 차이점은 무엇인가요?
A. 두 단지는 속초 금호동의 대표적인 대단지 신축 아파트이지만, 지향하는 가치에 차이가 있습니다.
더샵속초프라임뷰는 영랑호 도보 1분 거리의 압도적인 자연 조망과 공원형 단지의 쾌적함을 최우선으로 내세웁니다.
반면 힐스테이트속초는 초등학교 도보 1분 미만, 중학교 도보 2분 등 학교와의 뛰어난 접근성을 바탕으로 학군 프리미엄에 강점이 있습니다.
따라서 자연 조망과 여유로운 환경을 선호하신다면 더샵을, 자녀 교육과 편리한 도심 생활을 중시하신다면 힐스테이트를 고려하시는 것이 좋습니다.