고지대의 바다·호수·산 풍경을 좋아하는 단지다. 속초조양휴먼빌은 넓은 구조·관리·운동시설 만족과 언덕 장보기·놀이공간을 함께 살펴야 한다.
속초시 조양동, 5개 동·379세대의 주거단지다. 공급평형은 31·33평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
논산길 17에 자리한다.
시내를 덜 통과하는 북양양IC 방향 차량 접근을 좋아한다.
실제 출근·정체·정류장·현재 배차·귀가를 확인해야 한다.
작은 마트까지 약 10~15분 후 언덕으로 짐을 올리기 어려웠다는 경험이 있다.
자연·조경
일부 15층 이상·특정 향에서 바다·일출·청초호·청대산 풍경을 좋아한다.
모든 집의 영구 조망은 아니다.
실제 동·층·향·앞 건물·겨울 바람·밤 보행을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
31·33평 개별난방 구성이다.
버릴 공간이 적고 넓게 느끼는 구조·남향 햇빛 만족이 있다.
방음 질문은 실제 피해나 무소음의 답이 아니다.
실제 창호·단열·누수·배관·보수·이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
427대, 세대당 1.12대다.
전기차 공간 만족 자료가 있다.
현재 등록·충전 구획·비용·귀가·주차층·동별 연결·짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
운동·실내골프·빠른 제설 만족과 놀이터 기구가 적다는 의견이 있다.
과거 헬스 이용료·06~23시 운영을 현재 보장하지 말고 운영·요금·정원·배출·보수·관리비를 확인해야 한다.
제설 만족도 모든 눈 오는 날의 안전 보장은 아니다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교·돌봄은 현재 배정·학교 문·경사·횡단·학원 차량·귀가 경로로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 속초조양휴먼빌 | 속초디오션자이 |
|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 31·33평 | 35·56·57평 |
| 대표 평형 | 33평 | 35평 |
| 세대당 주차 | 1.12대 | 1.34대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2020.04 | 2023.09 |
| 생활권 | 조양동 | 동명동 |
vs 속초디오션자이 — 평형과 주차의 차이
속초디오션자이는 동명동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2023.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 35·56·57평 계열이다.
이 단지의 31·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.34대로 이 단지의 1.12대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
379세대 5개 동, 2020년 입주 기록이다.
풍경과 차량 접근의 장점을 보행 장보기·아이 놀이·겨울 경사로 함께 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 일부 바다·호수 조망
- 넓은 구조 체감
- 운동시설 자료
- 관리·제설 만족
단점·유의점
- 언덕 보행
- 장보기 짐 이동
- 작은 놀이터 의견
- 시설 현재 요금
토론[편집]
Q. 높은 층이면 모두 바다가 보입니까?
A. 동·층·향·앞 건물이 다릅니다.
실제 창 앞과 계약 대상의 조망을 확인하셔야 합니다.
Q. 마트가 걸을 거리면 차가 필요 없습니까?
A. 높은 언덕에서 짐 이동이 어려웠다는 경험이 있습니다.
실제 왕복·유모차·겨울 길을 확인하셔야 합니다.