심곡동 부천역·상권, B동 출입구·상가 소리·실제 구조·층간소음을 본다. 센텀시티(주상복합)는 경기도 부천시 원미구 부일로459번길 20의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
부일로459번길에서 부천역·버스·마트·다이소·식당·카페 접근에 만족했다.
급행·특급 정차·소사 환승 경험은 현재 시간표·행선·출입문·횡단·배차·직장·밤 귀가로 확인한다.
자연·조경
일부 원미산 트인 전망·창 닫으면 괜찮다는 평과 상권 소리 경험이 있다.
실제 동·라인·층·향·차폐·계절 볕·창호·바람·환기·밤 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 112세대, 공급 17·18·19·20·23·24평대, 개별난방 구성이다. 17~24평대다. 튼튼함·단열·방음 만족과 구조 아쉬움·층간소음 경험이 다르다. 실제 대장상 용도·전용 면적·도면·방·욕실·수납·창호·단열·급배수·수선을 확인한다. 주민의 오피스텔 표현을 법적 용도로 단정하지 않는다.
주차
주차 안내는 134대, 세대당 1.19대다.
134대 공급과 주거 및 상가 배분·등록·다차량·방문객·차종·밤 출차·현관 연결을 확인한다.
전체 총량이 세대 전용 구획을 보장하지 않는다.
커뮤니티·상가
같은 부천 생활권 부천원미동문디이스트와 주소·학교·역 접근·규모·주택형·시설·주차·관리가 다르다.
상권은 현재 영업·시간·실제 보행을 확인한다.
관리와 운영
B동5~8호 라인1층 승강기와 술집 출입구가 맞닿아 신경 쓰였다는 경험을 현재 출입 분리·보안·운영 시간·소리·냄새로 확인한다. 청소·소방·승강기·방수·고지·보일러·누수·수선 책임도 본다. 거주자 출신을 관리·차음 수준의 근거로 삼지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 주소별 배정·입학·학교 출입문·부일로 횡단·상권·주차장 차량·실제 자녀 통학·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 센텀시티(주상복합) | 부천원미동문디이스트 |
|---|---|---|
| 생활권 | 심곡동 | 원미동 |
| 입주·준공 | 2020-09 | 2024-01 |
| 주택형 선택 | 17·18·19·20·23·24평대 | 16·30·20·21·23·24·26평대 |
| 주차 공급 | 1.19 | 1.11 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 112 | 108 |
vs 부천원미동문디이스트 — 원미동의 대안
부천원미동문디이스트는 원미동 108세대 단지다.
16·30·20·21·23·24·26평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
심곡동 센텀시티112세대·2개 동의 주소·대장상 용도·A 및 B동·주거와 상가·공용 출입·주차·관리를 부산 동명 지역과 구분한다.
입주 초기와 현재 상가 운영·출입 조건은 다를 수 있다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
부천역·버스·상권·단열 만족 옆에 상가 인접 출입구·밤 소리·층간 전달·실제 주택 용도를 볼 주거다. 특정 거주자 집단을 주거 장단점으로 일반화하지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 부천역·버스
- 생활: 상권·생활시설
- 실내: 단열 만족 경험
"방음이 잘되고 단열이 좋아요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 출입: B동 상가 인접
- 소리: 상권·층간 전달
- 구조: 실제 도면 확인
토론[편집]
Q. B동 모든 출입구가 술집과 붙어 있습니까?
A. 5~8호 라인의 특정 출입구 경험입니다.
현재 동·라인·출입 분리·영업 시간·보안을 직접 확인해야 합니다.
Q. 법적으로 오피스텔입니까?
A. 주민 표현과 법적 용도는 다를 수 있습니다.
해당 호수의 건축물대장·등기·계약·전용 면적을 확인해야 합니다.