역곡역 보행과 원미산 쪽 환경을 평가한117세대 주거다.역곡은성은15~19평 집과 현재 설비·주차·배출 동선을 비교할 단지다.
부천시 원미구 역곡동, 5개 동·117세대의 주거단지다. 공급평형은 15·16·18·19평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
역곡동 부일로685번길13에 있다.2020년에는 역곡역에서 약700m,뒤쪽 원미산과 아래 공원·도서관을 좋게 평가했다.실제 출입구·횡단·경사·배차·환승·차량 진입을 확인해야 한다.
자연·조경
2017년에는 조용하고 출퇴근이 편하다고 했다.실제 층·향·가림·창·주변 활동과 밤 소리를 비교할 조건이다.다른 생활권의 하천 이름을 이 주소의 바로 앞 시설로 혼동하지 않아야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
15·16·18·19평·개별난방이다.2017년 특정 집에서 결로·녹물·난방 문제가 없었다는 경험은 현재 모든 집의 상태를 보장하지 않는다.도면·창호·급수·누수·배관·난방·보수 기록을 비교해야 한다.
주차
현재 등록·추가차·방문·차종·구획·회차·밤 출차를 현장에서 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
2017년 분리수거 운영과 관리비를 좋게 평가했다.현재 배출·출입·승강기 유무·공용부 수선·방역·관리비는 실제 운영과 고지로 대조해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교별 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 별도로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 역곡은성 | 성원 | 복사골1차 | 동성 | 대화 | 형진 | 한도1차 | 한도2차 | 현대(772-2) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 15·16·18·19평 | 18·19평 | 16·17·20평 | 16·20평 | 15평 | 16·18·19평 | 17평 | 16·17·26평 | 17평 |
| 대표 평형 | 15평 | 18평 | 17평 | 16평 | 15평 | 16평 | 17평 | 17평 | 17평 |
| 세대당 주차 | — | 1.0대 | — | — | — | — | — | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1986.12 | 1984.06 | 1989.09 | 1987.12 | 1986.09 | 1987.07 | 1983.11 | 1986.12 | 1984.04 |
| 생활권 | 역곡동 | 도당동 | 도당동 | 역곡동 | 도당동 | 중동 | 역곡동 | 역곡동 | 중동 |
vs 성원 — 평형과 주차의 차이
성원는 도당동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1984.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·19평 계열이다.
이 단지의 15·16·18·19평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 복사골1차 — 생활권의 차이
복사골1차는 도당동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1989.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·17·20평 계열이다.
이 단지의 15·16·18·19평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 동성 — 생활권의 차이
동성는 역곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1987.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·20평 계열이다.
이 단지의 15·16·18·19평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 대화 — 생활권의 차이
대화는 도당동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1986.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 15평 계열이다.
이 단지의 15·16·18·19평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 형진 — 생활권의 차이
형진는 중동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1987.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·18·19평 계열이다.
이 단지의 15·16·18·19평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 한도1차 — 생활권의 차이
한도1차는 역곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1983.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17평 계열이다.
이 단지의 15·16·18·19평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 한도2차 — 생활권의 차이
한도2차는 역곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1986.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·17·26평 계열이다.
이 단지의 15·16·18·19평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 현대(772-2) — 생활권의 차이
현대(772-2)는 중동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1984.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 17평 계열이다.
이 단지의 15·16·18·19평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
1986년 사용승인,5개 동이다.2026년 재건축을 바란다는 글은 사업 인가가 아니므로 실제 주소별 고시·인가 단계와 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 역 보행 경험
- 공원·산 접근
- 조용함 평가
- 배출 만족 경험
단점·유의점
- 오래된 설비
- 집별 보수 차이
- 주차 실사 필요
토론[편집]
Q. 현재 녹물이 없습니까?
A. 2017년 특정 집의 경험입니다.현재 대상 집의 급수·배관 교체·수질·보수 기록을 확인하셔야 합니다.
Q. 재건축이 승인됐습니까?
A. 2026년 글은 재건축을 바라는 의견입니다.실제 해당 주소의 고시·인가·사업 단계를 확인하셔야 합니다.