부천 역·시장·상권과 넓은 구조·지하 주차, 지상철 소리·주변 거리·집별 상태를 볼 단지다. 삼융102동은 원미로11에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 역·버스·마트·시장·먹거리 접근을 좋아했다.
주변 숙박·상업시설을 아쉬워한 의견도 있다.
현재 영업·노선·배차·출입구·횡단·야간 보행·실제 목적지 경로를 확인해야 한다.
업종만으로 안전을 단정하지 않는다.
자연·조경
일부 집의 햇빛·환기를 좋아했다.
실제 층·방향·앞 건물·채광·창문 개폐별 지상철·도로 소리·바람을 구별해야 한다.
문을 닫으면 괜찮았다는 의견과 철도 소리가 큰 스트레스였다는 경험이 함께 있다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
119세대·1개 동, 공급면적 기준 26~33평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
넓게 느낀 구조·곰팡이 없이 지낸 만족이 있다.
다른 동의 오피스텔과 혼동하지 않고 실제 용도·전용면적·확장·수납·창호·단열·환기·배관·방수·전달음·수리 이력을 살펴야 한다.
주차
지하 여러 층·승강기 연결·늦은 빈자리를 좋아했다.
현재 등록·구역별 이용·다른 용도와 배분·귀가 시간 빈자리·회차·승하차·주거 출입·보행을 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
현재 출입·청결·승강기·공용 설비 점검·보수·장기수선·관리비 명세·시설 운영을 살펴야 한다.
3. 교육 환경[편집]
장기 육아 경험과 아이 생활에 아쉽다는 의견이 함께 있다.
현재 배정·통학로·역 주변 차량 교차·횡단·보육·학원 운영을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
우림루미아트, 우민늘사랑, 위더스빌(주상복합), 대신스카이빌(주상복합), 하나리아벨(주상복합), 우민늘사랑2차, 역곡세창짜임, 한화미리움를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 삼융(102동,주상복합) | 우림루미아트 | 우민늘사랑 | 위더스빌(주상복합) | 대신스카이빌(주상복합) | 하나리아벨(주상복합) | 우민늘사랑2차 | 역곡세창짜임 | 한화미리움 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 심곡동 | 역곡동 | 심곡동 | 상동 | 상동 | 심곡동 | 춘의동 | 역곡동 | 원미동 |
| 작은 면적 선택 | 26평부터 | 23평부터 | 22평부터 | 31평부터 | 18평부터 | 23평부터 | 23평부터 | 31평부터 | 21평부터 |
| 큰 면적 선택 | 33평까지 | 38평까지 | 31평까지 | 35평까지 | 23평까지 | 23평까지 | 32평까지 | 32평까지 | 31평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 26~33평 | 23~38평 | 22~31평 | 31~35평 | 18~23평 | 23~23평 | 23~32평 | 31~32평 | 21~31평 |
| 주차 확보량 | 세대당 2.02대 | 세대당 1.05대 | 세대당 1.02대 | 세대당 1.92대 | 세대당 1.05대 | 세대당 1.21대 | 세대당 1.03대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.01대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2005년 | 2004년 | 2004년 | 2008년 | 2003년 | 2005년 | 2006년 | 2005년 | 2007년 |
vs 우림루미아트 — 역곡동에서 고르는 집
우림루미아트는 23~38평 구성이어서 이 단지의 26~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 부천시 원미구 지봉로 133이며, 주차 확보량은 세대당 1.05대다.
vs 우민늘사랑 — 심곡동에서 고르는 집
우민늘사랑는 22~31평 구성이어서 이 단지의 26~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 부천시 원미구 부흥로 452이며, 주차 확보량은 세대당 1.02대다.
vs 위더스빌(주상복합) — 상동에서 고르는 집
위더스빌(주상복합)는 31~35평 구성이어서 이 단지의 26~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 부천시 원미구 길주로 74이며, 주차 확보량은 세대당 1.92대다.
vs 대신스카이빌(주상복합) — 상동에서 고르는 집
대신스카이빌(주상복합)는 18~23평 구성이어서 이 단지의 26~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 부천시 원미구 길주로 129이며, 주차 확보량은 세대당 1.05대다.
vs 하나리아벨(주상복합) — 심곡동에서 고르는 집
하나리아벨(주상복합)는 23~23평 구성이어서 이 단지의 26~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 부천시 원미구 부흥로 424이며, 주차 확보량은 세대당 1.21대다.
vs 우민늘사랑2차 — 춘의동에서 고르는 집
우민늘사랑2차는 23~32평 구성이어서 이 단지의 26~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 부천시 원미구 길주로392번길 38이며, 주차 확보량은 세대당 1.03대다.
vs 역곡세창짜임 — 역곡동에서 고르는 집
역곡세창짜임는 31~32평 구성이어서 이 단지의 26~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 부천시 원미구 역곡로20번길 62이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 한화미리움 — 원미동에서 고르는 집
한화미리움는 21~31평 구성이어서 이 단지의 26~33평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 부천시 원미구 조종로27번길 17이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
주변 숙박시설의 주거 전환·정비 경험은 현재 공식 사업 범위·준공·영업과 구별해야 한다.
6. 여담[편집]
교통·주차 편의와 철도 소리의 제약이 반복된다.
같은 건물에서도 창호·방향·시간대에 따른 체감 차이가 크다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 교통·상권: 역·시장 접근의 만족이다.
- 공간·주차: 넓은 느낌·지하 연결을 좋아했다.
단점·유의점
- 철도 소리: 창문 개폐별 상태를 봐야 한다.
- 주변·집: 야간 보행·설비·전달음을 확인해야 한다.
토론[편집]
Q. 지하철 소음이 많이 들리나요?
A. 문을 닫으면 괜찮았다는 경험과 큰 불편을 겪었다는 의견이 함께 있습니다.
실제 집에서 운행 시간·방향·창문 개폐별 소리를 확인하셔야 합니다.
Q. 거실 확장 인테리어는 얼마나 드나요?
A. 비용은 해당 집의 상태·범위·허가와 공사 조건에 따라 달라집니다.
실제 평면·배관·창호·방수·확장 가능 범위를 확인하고 구체적인 견적을 비교하시는 것이 좋습니다.