수진동 산성대로의63세대 한 동. MD는 성남시 수정구 산성대로183의 아파트다. 엠디아파트라는 이름으로도 안내되며 동명 건물과 주소를 구분한다.
1. 기존 집의 구성[편집]
2001년12월10일 사용승인·63세대·1개 동,31평대·개별난방 구성이다. 공개 안내의11층 규모와 총58대·세대당0.92대 주차는 기존 건물의 조건이다. 공급 평형과 실제 전용면적·방 수·창 방향·수납·공용 면적은 도면으로 비교한다.
산성대로 생활권의 실제 통근은 관심 출입구에서 정류장·역 개찰구까지 횡단·대기·환승을 포함해 본다.
큰길과 가까운 집은 창을 열고 닫았을 때 주야간 차량 소리·환기·일조·가림을 함께 살펴야 한다.
단지 자체 운동·보육시설이 있는 것으로 전제하지 않고 주변 시설의 위치·현재 운영·이용 대상을 확인한다.
2. 정비와 현재 이용[편집]
수진1구역 정비 관련 공식 보상계획에는 수진동2220번지가 열람 대상 토지에 포함돼 있다.
이는 기존 MD의 현재 세대수와 정비 뒤 신축 규모를 구분해 볼 이유다.
보상계획의 열람·개별 권리 확인과 이주 완료·철거·착공은 다른 단계이며 해당 주택의 실제 출입·거주·관리·계약 조건은 별도로 확인한다.
기존 집을 볼 때는 창호·배관·보일러·욕실 방수·공용 승강기·수선 이력과 주차 등록·방문·차량 규격·야간 자리·출차를 확인한다.
새 주택 배정·분담금·일정은 기존 평형·매물 설명만으로 보장하지 않는다.
3. 경쟁 단지와 비교[편집]
| 비교 항목 | MD | 낙원스카이뷰2(주상복합) | 삼능스페이스향(주상복합) | 성남밀란체3(주상복합) | 우리빌(주상복합) | 주원파크빌 | 낙원스카이뷰1(주상복합) | 삼부르네상스파크II(주상복합) | 크란츠힐(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 수진동 | 태평동 | 태평동 | 수진동 | 수진동 | 양지동 | 태평동 | 신흥동 | 태평동 |
| 입주·준공 | 2001-12 | 2005-05 | 2005-12 | 2006-06 | 2005-08 | 2004-07 | 2004-09 | 2006-06 | 2003-04 |
| 주택형 선택 | 31평대 | 30·31·32평대 | 32평대 | 30·32·35평대 | 32·33평대 | 23·31·32평대 | 28·31평대 | 35·36평대 | 31·29평대 |
| 주차 공급 | 0.92 | 0.9 | 0.89 | 1.05 | 1.07 | 0.59 | 0.9 | 1.5 | 1.06 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 63 | 52 | 64 | 52 | 84 | 150 | 72 | 134 | 59 |
vs 낙원스카이뷰2(주상복합) — 태평동의 대안
낙원스카이뷰2(주상복합)는 태평동 52세대 단지다.
30·31·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼능스페이스향(주상복합) — 태평동의 대안
삼능스페이스향(주상복합)는 태평동 64세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 성남밀란체3(주상복합) — 수진동의 대안
성남밀란체3(주상복합)는 수진동 52세대 단지다.
30·32·35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 우리빌(주상복합) — 수진동의 대안
우리빌(주상복합)는 수진동 84세대 단지다.
32·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 주원파크빌 — 양지동의 대안
주원파크빌는 양지동 150세대 단지다.
23·31·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 낙원스카이뷰1(주상복합) — 태평동의 대안
낙원스카이뷰1(주상복합)는 태평동 72세대 단지다.
28·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼부르네상스파크II(주상복합) — 신흥동의 대안
삼부르네상스파크II(주상복합)는 신흥동 134세대 단지다.
35·36평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 크란츠힐(주상복합) — 태평동의 대안
크란츠힐(주상복합)는 태평동 59세대 단지다.
31·29평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
토론[편집]
Q. 63세대는 정비 뒤 신축 규모입니까?
A. 기존 MD아파트의 규모입니다.
정비 계획과 현재 건물·개별 권리를 구분해 확인해야 합니다.
Q. 같은31평이면 집 상태도 같습니까?
A. 타입·창 방향·수선 범위가 다를 수 있습니다.
실제 도면과 창호·배관·난방·방수·공사 이력을 확인해야 합니다.