큰길에서 조금 들어온 조용함과 가까운 시장·공원을 좋아한 주민들이 있다.
서울 강동구 천호대로199길 40의 길동삼익세라믹은 한 동 83세대 아파트다.
한 대 지정주차를 편리하게 이용했다는 경험이 있지만 두 대를 등록하기는 어렵다는 설명도 있다.
미래 철도·정비에 대한 기대와 현재의 역·주차 조건을 구분해야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 가까운 버스정류장과 시장·마트·병원 등 주변 시설을 이용한다고 설명한다.
길동역까지 거리가 있다는 의견도 있어 실제 목적지까지 걸어 확인해야 한다.
과거 9호선 연장 기대는 현재 운행 역과 구분할 필요가 있다.
자연·조경
주변 공원과 일자산에서 산책·등산하기 좋다는 경험이 있다.
단지 주변 공사 소음을 아쉬워한 과거 의견도 있어 현재 공사와 창 방향의 소리를 따로 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
83세대·1개 동, 공급면적 기준 31~31평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 전용 약 84㎡의 방 3개·욕실 1개 구조로 안내된다. 일부 꼭대기층에서 여름에 덥고 승강기가 느렸다는 경험이 있어 실제 층·단열·설비 상태를 확인해야 한다.
주차
기본 안내 주차는 57면, 세대당 약 0.68대다.
주민은 지정주차로 차량 한 대를 편리하게 이용하고 두 대는 주차할 수 없었다고 설명한다.
현재 지정 대상·추가 차량 규칙과 실제 배정 자리는 관리실에 확인해야 한다.
인근 부지를 이용한다는 소문만으로 사용 권리·법적 상태를 단정할 수 없다.
관리와 운영
주변이 조용하고 관리가 잘되며 경비가 상주해 만족했다는 의견이 있다.
한 가구의 적은 층간소음 경험이 모든 집에 같게 적용되지는 않는다.
소규모 정비를 바라는 설명도 확정 승인·사업 일정과 구분해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
학교·생활시설 이용이 언급되지만 자녀의 실제 배정과 교문까지의 보행·횡단은 해당 연도 통학구역으로 따로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
현대, 동아1차, 라인, 라이프, 성원, 우성(332), 현대3차, 삼성를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 길동삼익세라믹 | 현대 | 동아1차 | 라인 | 라이프 | 성원 | 우성(332) | 현대3차 | 삼성 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 길동 | 천호동 | 성내동 | 암사동 | 둔촌동 | 둔촌동 | 길동 | 둔촌동 | 상일동 |
| 작은 면적 선택 | 31평부터 | 18평부터 | 23평부터 | 26평부터 | 27평부터 | 23평부터 | 27평부터 | 21평부터 | 32평부터 |
| 큰 면적 선택 | 31평까지 | 29평까지 | 36평까지 | 33평까지 | 28평까지 | 30평까지 | 30평까지 | 27평까지 | 71평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 31~31평 | 18~29평 | 23~36평 | 26~33평 | 27~28평 | 23~30평 | 27~30평 | 21~27평 | 32~71평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.68대 | 세대당 0.69대 | 세대당 1.05대 | 세대당 1.03대 | 세대당 0.78대 | 세대당 1.0대 | 세대당 0.9대 | 세대당 0.55대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1992년 | 1990년 | 1997년 | 1996년 | 1993년 | 1995년 | 1989년 | 1988년 | 1988년 |
vs 현대 — 천호동에서 고르는 집
현대는 18~29평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강동구 진황도로 47-2이며, 주차 확보량은 세대당 0.69대다.
vs 동아1차 — 성내동에서 고르는 집
동아1차는 23~36평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강동구 풍성로54길 12-11이며, 주차 확보량은 세대당 1.05대다.
vs 라인 — 암사동에서 고르는 집
라인는 26~33평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강동구 올림픽로104길 32이며, 주차 확보량은 세대당 1.03대다.
vs 라이프 — 둔촌동에서 고르는 집
라이프는 27~28평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강동구 풍성로65길 29이며, 주차 확보량은 세대당 0.78대다.
vs 성원 — 둔촌동에서 고르는 집
성원는 23~30평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강동구 명일로12길 56이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 우성(332) — 길동에서 고르는 집
우성(332)는 27~30평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강동구 천중로49길 58이며, 주차 확보량은 세대당 0.9대다.
vs 현대3차 — 둔촌동에서 고르는 집
현대3차는 21~27평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강동구 진황도로 211이며, 주차 확보량은 세대당 0.55대다.
vs 삼성 — 상일동에서 고르는 집
삼성는 32~71평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강동구 상암로 325이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
면수가 적어 보여도 지정 자리 한 대를 이용하는 주민은 편리하다고 느낄 수 있다.
주차 총량과 자신의 차량 수·배정 조건을 함께 확인해야 하는 사례다.
7. 주민 평가[편집]
장점
조용함과 관리, 시장·공원·버스 접근과 한 대 지정주차에 만족한 경험이 있다.
단점·유의점
추가 차량 주차의 제약과 역까지의 거리, 일부 꼭대기층의 여름 더위·승강기 속도가 언급된다.
8. 토론[편집]
Q. 차량 두 대도 주차할 수 있나요?
A. 주민은 한 대 지정주차는 편리하지만 두 대는 어렵다고 설명합니다.
현재 지정·등록 기준과 추가 차량 규칙을 관리실에서 확인하셔야 합니다.
Q. 정비사업이 확정되었나요?
A. 확인한 원문은 논의나 기대에 관한 주민 의견입니다.
확정 승인과 일정의 근거는 별도로 확인하시는 것이 좋습니다.