우면산·예술의전당 생활, 마을버스와 실제 주차를 볼 큰 평형의 집이다. 서초금호어울림은84세대의 단지다.
서초구 서초동, 1개 동·84세대의 주거단지다. 공급평형은 47·56평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 산책 경험[편집]
서초동 명달로10에 있다.
역 바로 앞의 생활보다는 대로변과 마을버스를 이용한 역 방향 이동을 평가한다.
현재 정류장·노선·배차·횡단·귀가를 실제 목적지별로 살펴야 한다.
자연·조경
우면산 산책과 예술의전당 문화생활·조용함을 평가한다.
대상 집의 층·향·앞 가림·창·도로와 생활 시간대의 볕·소리는 별도로 볼 부분이다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
47·56평 한 동의 개별난방 구성이다.
실제 전용면적·방·수납·가구·주방·동선과 창호·단열·환기·급수·배관·누수·난방·차음·보수를 비교해야 한다.
주차
등록 주차는174대·세대당2.07대다.
지상·지하 이용이 편하다는 경험과 지하 공간이 아주 넉넉하지 않다는 경험이 함께 있다.
실제 차종·구획·배정·등록·추가차·야간 회차와 출차를 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
공용 출입·승강기·피난·배출·청소·급수·외벽·옥상·수선 책임을 실제 집의 내부 보수와 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교 배정·입학 전형은 주소와 학년별로 다르다.
현재 학교 출입구·횡단·돌봄·학원 귀가 경로를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 서초금호어울림 | 서초자이 | 방배동부센트레빌 | 서초래미안7차 | 서초래미안4차 | 방배e-편한세상2차 | 방배현대멤피스Ⅱ | 현대ESA2(주상복합) | 서초현대홈타운 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 47·56평 | 32·44·49·55평 | 49·57평 | 36·39·49·52·66평 | 34·41·43·46·57·58평 | 56·57평 | 56평 | 47평 | 33·47평 |
| 대표 평형 | 47평 | 55평 | 49평 | 52평 | 46평 | 56평 | 56평 | 47평 | 47평 |
| 세대당 주차 | 2.07대 | 2.09대 | 2.19대 | 2.16대 | 1.8대 | 2.55대 | 2.52대 | 2.01대 | 1.79대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 중앙난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2001.12 | 2006.04 | 2004.11 | 2006.01 | 2005.06 | 2004.01 | 2002.07 | 2003.01 | 2005.05 |
| 생활권 | 서초동 | 서초동 | 방배동 | 서초동 | 서초동 | 방배동 | 방배동 | 서초동 | 서초동 |
vs 서초자이 — 평형과 주차의 차이
서초자이는 서초동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·44·49·55평 계열이다.
이 단지의 47·56평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.09대로 이 단지의 2.07대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 방배동부센트레빌 — 평형과 주차의 차이
방배동부센트레빌는 방배동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 49·57평 계열이다.
이 단지의 47·56평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.19대로 이 단지의 2.07대와 함께 볼 숫자다.
vs 서초래미안7차 — 평형과 주차의 차이
서초래미안7차는 서초동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 36·39·49·52·66평 계열이다.
이 단지의 47·56평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.16대로 이 단지의 2.07대와 함께 볼 숫자다.
vs 서초래미안4차 — 평형과 주차의 차이
서초래미안4차는 서초동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·41·43·46·57·58평 계열이다.
이 단지의 47·56평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.8대로 이 단지의 2.07대와 함께 볼 숫자다.
vs 방배e-편한세상2차 — 평형과 주차의 차이
방배e-편한세상2차는 방배동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 56·57평 계열이다.
이 단지의 47·56평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.55대로 이 단지의 2.07대와 함께 볼 숫자다.
vs 방배현대멤피스Ⅱ — 평형과 주차의 차이
방배현대멤피스Ⅱ는 방배동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 56평 계열이다.
이 단지의 47·56평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.52대로 이 단지의 2.07대와 함께 볼 숫자다.
vs 현대ESA2(주상복합) — 평형과 주차의 차이
현대ESA2(주상복합)는 서초동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2003.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 47평 계열이다.
이 단지의 47·56평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.01대로 이 단지의 2.07대와 함께 볼 숫자다.
난방도 중앙난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 서초현대홈타운 — 평형과 주차의 차이
서초현대홈타운는 서초동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·47평 계열이다.
이 단지의 47·56평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.79대로 이 단지의 2.07대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
높은 등록 비율이 지하의 모든 구획과 회차 여유를 보장하지 않는다.
명달로10·84세대의 실제 집과 주차 운영을 대조할 부분이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 우면산 산책 경험이다
- 문화생활 접근이다
- 47·56평 선택이다
단점·유의점
- 역 이동은 버스 동선이다
- 지하 주차 체감 차이다
- 오래된 설비 보수다
토론[편집]
Q. 지하 주차가 넉넉합니까?
A. 등록 비율과 지하 구획의 체감은 다릅니다.
실제 차종·기둥·회차·배정·야간 출차와 현관 연결을 확인하셔야 합니다.
Q. 역까지 바로 걸어갈 수 있습니까?
A. 마을버스 이용을 평가한 경험이 있습니다.
대상 출입구에서 현재 역 출입구까지의 보행·횡단과 버스 배차를 비교하셔야 합니다.