방배의 큰 방·수납, 주차와 차량 출구는 별개. 방배동부센트레빌는 서울시 서초구 방배로 278의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
방배로278의 동부센트레빌이다.
동작대교·경부고속도로·서래마을·카페골목·터미널 생활권을 이용한다.
지하철이 바로 앞은 아니라 실제 출구·횡단·배차·환승·출근을 비교한다.
자연·조경
조용한 단지와 옥상 한강 방향 전망을 좋아한다.101·102동 앞 차도·고가 소음을 묻는 의견도 있어 실제 층·방향·창호·가림·일조·옥상 개방·야간 보행을 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 122세대, 공급 49·57평대, 개별난방 구성이다. 49·57평형 세 동122세대의 큰 집 구성이다. 판상형의 넓은 방·거실·주방·수납과49평 입구 욕실 문 뒤 샤워부스 이야기가 있다. 실제 타입·도면·가전·발코니·창호·급배수·욕실·개별난방 수선을 비교한다.
주차
주차 안내는 268대, 세대당 2.19대다.
268대·세대당2.19대 안내다.
지하2층·여유 만족과 차를 타고 나갈 때 불편하다는 의견은 동시에 있다.
현재 구획·등록·방문·충전·차량 제원·출차 시야·진입·승강기·짐 경로를 확인한다.
커뮤니티·상가
주변 상권·의료·한강 산책을 이용한다.
현재 영업·진료·개방·회원·시간·요금·보행과 단지 공용시설을 구분한다.
관리와 운영
친절한 경비·청결·관리에 만족하고 작은 세대수에 비해 비용이 과하지 않았다는 평가가 있다.
실제 누수·배관·환기·창호·이웃 시간·승강기 점검·공용부 보수·계절 고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
주변 학교 접근과 학원·셔틀 질문이 있다.
학생별 배정·모집·교문·횡단·돌봄·학원 수강·셔틀 노선·요금·귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 방배동부센트레빌 | 서초자이 | 현대성우(주상복합) | 서초e-편한세상5차 | 서초e-편한세상3차 | 서초래미안7차 | 서초래미안4차 | 방배e-편한세상2차 | 방배현대멤피스Ⅱ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 방배동 | 서초동 | 서초동 | 서초동 | 서초동 | 서초동 | 서초동 | 방배동 | 방배동 |
| 입주·준공 | 2004-11 | 2006-04 | 2002-11 | 2005-12 | 2005-12 | 2006-01 | 2005-06 | 2004-01 | 2002-07 |
| 주택형 선택 | 49·57평대 | 32·44·49·55평대 | 47·86·53·59·54·57·58·61·62평대 | 57평대 | 48·57평대 | 36·39·49·52·66평대 | 34·41·43·46·57·58평대 | 56·57평대 | 56평대 |
| 주차 공급 | 2.19 | 2.09 | 2.56 | 2.46 | 2.36 | 2.16 | 1.8 | 2.55 | 2.52 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 122 | 184 | 138 | 161 | 77 | 79 | 56 | 89 | 90 |
vs 서초자이 — 서초동의 대안
서초자이는 서초동 184세대 단지다.
32·44·49·55평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대성우(주상복합) — 서초동의 대안
현대성우(주상복합)는 서초동 138세대 단지다.
47·86·53·59·54·57·58·61·62평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 서초e-편한세상5차 — 서초동의 대안
서초e-편한세상5차는 서초동 161세대 단지다.
57평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 서초e-편한세상3차 — 서초동의 대안
서초e-편한세상3차는 서초동 77세대 단지다.
48·57평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 서초래미안7차 — 서초동의 대안
서초래미안7차는 서초동 79세대 단지다.
36·39·49·52·66평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 서초래미안4차 — 서초동의 대안
서초래미안4차는 서초동 56세대 단지다.
34·41·43·46·57·58평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 방배e-편한세상2차 — 방배동의 대안
방배e-편한세상2차는 방배동 89세대 단지다.
56·57평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 방배현대멤피스Ⅱ — 방배동의 대안
방배현대멤피스Ⅱ는 방배동 90세대 단지다.
56평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
오랜 거주자의 넓은 방·입지 만족과2022년 출차·2025년 주차·관리 경험을 함께 본다.
현재 출입·보수를 대조한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
큰 집과 주차 여유를 좋아해도 차량 출구·역 보행·대로변 창을 별도로 보는 생활이다.
옥상 전망을 세대 거실 전망으로 옮기지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 집: 큰 방·주방·수납이다.
- 주차: 지하2층·여유다.
- 생활: 서래·한강·교통이다.
"차 타고 나갈때 좀 불편하다는 단점 빼고는 만족합니다!!", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 이동: 차량 출구·역 거리다.
- 환경: 도로·고가 소리다.
- 연식: 공용부·집 수선이다.
토론[편집]
Q. 주차가 편하면 출차도 쉽습니까?
A. 주차 여유와 차량 출구 불편이 함께 있습니다.
실제 진입·시야·대기·회전·출근을 확인해 주세요.
Q. 모든 집에서 한강을 봅니까?
A. 옥상 전망 경험입니다.
실제 집의 방향·층·가림과 옥상 개방 규칙을 구분해 주세요.