예술의전당·우면산·음악거리 환경을 평가하면서 층간소음·주차 폭을 언급한56세대 주거다.서초래미안4차는34~58평 집과 역 보행·현재 시설·출입을 비교할 단지다.
서초구 서초동, 1개 동·56세대의 주거단지다. 공급평형은 34·41·43·46·57·58평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 4차 규모[편집]
서초동 남부순환로317길34에 있다.2021년 작은 점포·음악 관련 상권·예술의전당 접근을 좋게 평가했지만 남부터미널역까지20분 정도라는 의견도 있다.현재 영업·횡단·배차·환승·차량 진입을 확인해야 한다.
자연·조경
2021년 큰길 안쪽 조용함·우면산 산책과 주변 연습·분수 음악을 좋게 평가했다.2025년 교통 소음 질문은 실제 경험과 구분하고 대상 층·향·가림·창·시간대별 소리·일조를 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
34·41·43·46·57·58평·개별난방이다.2021년 층간소음 경험이 있다.2005년 사용승인 집의 도면·가구·창호·누수·급수·배관·난방·보수 기록을 비교해야 한다.
주차
101대,세대당1.80대다.2021년3월에는 주차난,7월에는 빈 자리가 있지만 큰 차에 구획이 좁다고 했다.현재 차종·등록·추가차·방문·야간 자리·문 열림·회차·출차를 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
2021년 상시 배출·관리 인력·넓은 마당 경험과 놀이터·커뮤니티 부재 의견이 있다.현재 출입·차량과 보행 분리·시설 개방·배출·방역·수선·관리비를 실제 운영과 고지로 대조해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
2021년 초등학교 접근 만족과2024년 유치원·중학교 질문이 있다.현재 배정·교문·차량 출입구 횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 서초래미안4차 | 방배동부센트레빌 | 서초래미안7차 | 리첸시아방배(주상복합) | 방배어울림 | 서초현대홈타운 | 금호베스트빌 | 서초e-편한세상1차 | 방배현대홈타운3차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 34·41·43·46·57·58평 | 49·57평 | 36·39·49·52·66평 | 43·45·46·47·48·49·50·51·53·54·55·56·57·58·59·70·78·86·93·96평 | 45·52평 | 33·47평 | 30·50평 | 48평 | 32·45·46평 |
| 대표 평형 | 46평 | 49평 | 52평 | 55평 | 45평 | 47평 | 50평 | 48평 | 45평 |
| 세대당 주차 | 1.8대 | 2.19대 | 2.16대 | 2.72대 | 1.89대 | 1.79대 | 1.84대 | 2.03대 | 1.78대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2005.06 | 2004.11 | 2006.01 | 2010.03 | 2008.07 | 2005.05 | 2002.11 | 2004.08 | 2004.07 |
| 생활권 | 서초동 | 방배동 | 서초동 | 방배동 | 방배동 | 서초동 | 잠원동 | 서초동 | 방배동 |
vs 방배동부센트레빌 — 평형과 주차의 차이
방배동부센트레빌는 방배동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 49·57평 계열이다.
이 단지의 34·41·43·46·57·58평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.19대로 이 단지의 1.8대와 함께 볼 숫자다.
vs 서초래미안7차 — 평형과 주차의 차이
서초래미안7차는 서초동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 36·39·49·52·66평 계열이다.
이 단지의 34·41·43·46·57·58평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.16대로 이 단지의 1.8대와 함께 볼 숫자다.
vs 리첸시아방배(주상복합) — 평형과 주차의 차이
리첸시아방배(주상복합)는 방배동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2010.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 43·45·46·47·48·49·50·51·53·54·55·56·57·58·59·70·78·86·93·96평 계열이다.
이 단지의 34·41·43·46·57·58평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.72대로 이 단지의 1.8대와 함께 볼 숫자다.
vs 방배어울림 — 평형과 주차의 차이
방배어울림는 방배동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2008.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 45·52평 계열이다.
이 단지의 34·41·43·46·57·58평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.89대로 이 단지의 1.8대와 함께 볼 숫자다.
vs 서초현대홈타운 — 평형과 주차의 차이
서초현대홈타운는 서초동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2005.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·47평 계열이다.
이 단지의 34·41·43·46·57·58평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.79대로 이 단지의 1.8대와 함께 볼 숫자다.
vs 금호베스트빌 — 평형과 주차의 차이
금호베스트빌는 잠원동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·50평 계열이다.
이 단지의 34·41·43·46·57·58평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.84대로 이 단지의 1.8대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 서초e-편한세상1차 — 평형과 주차의 차이
서초e-편한세상1차는 서초동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 48평 계열이다.
이 단지의 34·41·43·46·57·58평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.03대로 이 단지의 1.8대와 함께 볼 숫자다.
vs 방배현대홈타운3차 — 평형과 주차의 차이
방배현대홈타운3차는 방배동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·45·46평 계열이다.
이 단지의 34·41·43·46·57·58평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.78대로 이 단지의 1.8대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
1개 동이다.주차 총량과 구획 폭·보행 안전·집 안 차음은 따로 비교할 조건이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 문화시설·산책
- 음악거리 생활
- 일부 조용함
- 배출 운영 경험
단점·유의점
- 층간소음 경험
- 역 보행 거리
- 좁은 주차 폭
- 놀이·공용시설 규모
토론[편집]
Q. 세대당1.8대면 주차 스트레스가 없습니까?
A. 2021년에도 자리와 폭 평가가 다릅니다.현재 귀가 시간·차종·구획·문 열림·등록·출차를 확인하셔야 합니다.
Q. 마당이 놀이터와 같습니까?
A. 2021년 주민은 놀이터 대신 넓은 마당을 설명했습니다.현재 시설·개방·차량 동선·이용 규정을 확인하셔야 합니다.