서초동36~66평·교대역·주차, 서로 다른 차음·벌레·공용시설 경험을 본다. 서초래미안7차는 서울시 서초구 사임당로17길 80의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
사임당로17길80에서 교대역2·3호선·터미널·마트·카페 접근에 만족했다.
도보3~5분 체감과 현재 출구·신호·배차·영업·직장·현관 이동을 구분한다.
자연·조경
조용함·새소리·남향 볕·조경 만족과 길가 흡연·벌레 경험이 있다.
실제 동·층·향·차폐·창호·바람·시간별 소리·냄새·유입을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 79세대, 공급 36·39·49·52·66평대, 개별난방 구성이다. 36·39·49·52·66평대9~12층 구성이다. 자재·단열·한 집 결로와 차음 만족과2024년 층간·벽간소음 아쉬움이 공존한다. 실제 도면·수납·창호·배관·누수·하자·보수를 확인한다.
주차
주차 안내는 171대, 세대당 2.16대다.
171대·2.16대 공급과 여유·유형별 두세 대 이용 만족이 있다.
기존 폭의 구획·현재 호수별 배정·차종·등록·다차량·요금·방문객·밤 출차·소방을 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 서초동 서초래미안과 주소·규모·학교·면적·연식·주차·시설·관리 범위가 다르다.
교대 운동장·녹지·외부 도서관과 단지 시설·이용권을 구분한다.
관리와 운영
조경·경비 친절·매일 정리·배출 만족과 현재 고지·분담·방역·금연 관리·출입·청소·소방·승강기·공용 배관·집별 수선·차음 민원 대응을 확인한다.
과거 해충 적음과 다른 시점 벌레 경험을 함께 본다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
서초초·서운중 등 배정 전언·교대부초 인접은 현행 배정·입학 확정과 다르다.
학교 문·사임당로 횡단·운동장 개방·주차장 차량·실제 통학·귀가·어린이집 운영·대기를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 서초래미안7차 | 현대성우(주상복합) | 방배동부센트레빌 | 서초e-편한세상5차 | 서초e-편한세상3차 | 서초래미안4차 | 리첸시아방배(주상복합) | 방배e-편한세상2차 | 방배현대멤피스Ⅱ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 서초동 | 서초동 | 방배동 | 서초동 | 서초동 | 서초동 | 방배동 | 방배동 | 방배동 |
| 입주·수선 연식 | 2006.01 | 2002.11 | 2004.11 | 2005.12 | 2005.12 | 2005.06 | 2010.03 | 2004.01 | 2002.07 |
| 주택형 선택 | 36·39·49·52·66평대 | 47·86·53·59·54·57·58·61·62평대 | 49·57평대 | 57평대 | 48·57평대 | 34·41·43·46·57·58평대 | 43·53·54·55·56·57·58·59·45·70·78·86·93·96·46·47·48·49·50·51평대 | 56·57평대 | 56평대 |
| 주차 공급 여건 | 2.16대 | 2.56대 | 2.19대 | 2.46대 | 2.36대 | 1.8대 | 2.72대 | 2.55대 | 2.52대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 79세대 | 138세대 | 122세대 | 161세대 | 77세대 | 56세대 | 79세대 | 89세대 | 90세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 2개 동 | 1개 동 | 3개 동 | 2개 동 | 2개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 2개 동 |
vs 현대성우(주상복합) — 서초동의 면적·주차·연식
현대성우(주상복합)는 138세대·47·86·53·59·54·57·58·61·62평대·2002.11 구성으로, 본 단지 79세대·36·39·49·52·66평대·2006.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 2.16대 대 2.56대, 난방은 개별난방와 지역난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 방배동부센트레빌 — 방배동의 면적·주차·연식
방배동부센트레빌는 122세대·49·57평대·2004.11 구성으로, 본 단지 79세대·36·39·49·52·66평대·2006.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 2.16대 대 2.19대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 서초e-편한세상5차 — 서초동의 면적·주차·연식
서초e-편한세상5차는 161세대·57평대·2005.12 구성으로, 본 단지 79세대·36·39·49·52·66평대·2006.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 2.16대 대 2.46대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 서초e-편한세상3차 — 서초동의 면적·주차·연식
서초e-편한세상3차는 77세대·48·57평대·2005.12 구성으로, 본 단지 79세대·36·39·49·52·66평대·2006.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 2.16대 대 2.36대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 서초래미안4차 — 서초동의 면적·주차·연식
서초래미안4차는 56세대·34·41·43·46·57·58평대·2005.06 구성으로, 본 단지 79세대·36·39·49·52·66평대·2006.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 2.16대 대 1.8대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 리첸시아방배(주상복합) — 방배동의 면적·주차·연식
리첸시아방배(주상복합)는 79세대·43·53·54·55·56·57·58·59·45·70·78·86·93·96·46·47·48·49·50·51평대·2010.03 구성으로, 본 단지 79세대·36·39·49·52·66평대·2006.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 2.16대 대 2.72대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 방배e-편한세상2차 — 방배동의 면적·주차·연식
방배e-편한세상2차는 89세대·56·57평대·2004.01 구성으로, 본 단지 79세대·36·39·49·52·66평대·2006.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 2.16대 대 2.55대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 방배현대멤피스Ⅱ — 방배동의 면적·주차·연식
방배현대멤피스Ⅱ는 90세대·56평대·2002.07 구성으로, 본 단지 79세대·36·39·49·52·66평대·2006.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 2.16대 대 2.52대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
외부 대학 운동장 이용 경험과 현재 개방·예약은 별개다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
교통·조경·볕·관리·주차를 좋아한 경험과 집별 차음·해충·길가 흡연은 따로 볼 조건이다.
두세 대 주차 경험은 해당 평형·호수의 현재 배정·등록과 대조한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 교대역2·3호선
- 환경: 조경·볕 만족
- 차량: 주차 여유 경험
"층간소음 벽간소음 심함 오래된 아파트 특징임모기많음", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 차음: 층간·벽간 이견
- 위생: 벌레·흡연 경험
- 범위: 학교·운동장 이용
토론[편집]
Q. 차음이 좋다는 글과 나쁘다는 글이 왜 다릅니까?
A. 집·바닥·이웃·시점·소리 경로가 다릅니다.
실제 호수의 시간별 소리·배관·창호·민원 대응을 확인해야 합니다.
Q. 교대부초 옆이면 입학도 자동입니까?
A. 근접과 입학은 다릅니다.
해당 학교 현행 자격·모집·전형·통학과 주소별 다른 학교 배정을 확인해야 합니다.