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1. 입지 — 이수역과 남성시장 생활[편집]
서초대로1길 2의 방배한진로즈힐이다. 주민은 4·7호선 이수역과 버스정류장, 남성시장·병원·은행 등 주변 시설을 가까이 이용하는 생활에 만족한다고 설명한다. 적은 세대수의 아늑한 분위기와 주변 교통·상가 접근을 함께 장점으로 꼽는다.
큰길에 가까워도 소음이 상대적으로 적었다는 경험이 있는 반면, 녹지 비중이 적고 공기가 아쉽게 느껴졌다는 주민도 있다.
교통 편의와 창을 열고 지내는 환경은 따로 살펴야 한다.
2. 집과 주차 — 넓은 공간과 진입부[편집]
84세대·2개 동, 공급면적 기준 32~40평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 집 구조와 발코니·계단 쪽 복도가 넓게 느껴졌다는 경험이 있다. 면적별 타입과 개별 집 수리 상태에 따라 실제 공간 활용은 달라질 수 있다.
지하 주차의 여유와 좁은 입구
등록 주차는 112면, 세대당 약 1.33대다.
지하에 주차해 지상 정원이 쾌적하고 주차 스트레스가 적었다는 경험이 있다.
다만 주차장 출입구가 좁아 주의가 필요하다는 주민도 있어 자리의 여유와 진출입 편의는 별개다.
실제 차량 크기와 해당 구역까지의 회전·보행 동선을 살펴야 한다.
관리·청소와 분리배출에 만족한 주민이 있다.
현재 출입 관리와 시설 정비 상태, 배출 규정은 따로 확인하는 편이 좋다.
3. 교육과 실내 소음[편집]
주민은 서문여중·고와 주변 학교, 병원·학원 이용을 장점으로 설명한다.
남녀 모두 선호 학교에 배정된다는 개인 표현을 현재 모든 가구의 배정 규칙으로 확대하지 않는다.
실제 주소·학년별 배정과 이용할 학원·셔틀 경로를 확인해야 한다.
동네와 단지가 조용하다는 평가와 별개로 최근에는 위층 소리·울림이 심해 불편했다는 주민 경험도 있다.
적은 세대수와 조용한 공용부가 실내 차음을 보장하지는 않는다.
해당 집의 층간·설비 소리를 따로 살펴볼 필요가 있다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
서초한일유앤아이(주상복합), 서초신원아침도시2차, 서초벽산블루밍, 한신휴플러스(주상복합), 대성유니드, 한솔로이젠트(주상복합), 서초극동스타클래스 I, 방배브라운가를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 방배한진로즈힐 | 서초한일유앤아이(주상복합) | 서초신원아침도시2차 | 서초벽산블루밍 | 한신휴플러스(주상복합) | 대성유니드 | 한솔로이젠트(주상복합) | 서초극동스타클래스 I | 방배브라운가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 방배동 | 서초동 | 서초동 | 서초동 | 방배동 | 서초동 | 양재동 | 서초동 | 방배동 |
| 작은 면적 선택 | 32평부터 | 33평부터 | 32평부터 | 31평부터 | 33평부터 | 32평부터 | 33평부터 | 31평부터 | 32평부터 |
| 큰 면적 선택 | 40평까지 | 37평까지 | 32평까지 | 49평까지 | 33평까지 | 45평까지 | 35평까지 | 66평까지 | 47평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 32~40평 | 33~37평 | 32~32평 | 31~49평 | 33~33평 | 32~45평 | 33~35평 | 31~66평 | 32~47평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.33대 | 세대당 1.68대 | 세대당 1.21대 | 세대당 1.4대 | 세대당 1.45대 | 세대당 1.5대 | 세대당 1.91대 | 세대당 1.42대 | 세대당 1.35대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2005년 | 2007년 | 2005년 | 2006년 | 2006년 | 2004년 | 2006년 | 2003년 | 2006년 |
vs 서초한일유앤아이(주상복합) — 서초동에서 고르는 집
서초한일유앤아이(주상복합)는 33~37평 구성이어서 이 단지의 32~40평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 서초구 사평대로56길 7이며, 주차 확보량은 세대당 1.68대다.
vs 서초신원아침도시2차 — 서초동에서 고르는 집
서초신원아침도시2차는 32~32평 구성이어서 이 단지의 32~40평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 서초구 남부순환로337가길 52이며, 주차 확보량은 세대당 1.21대다.
vs 서초벽산블루밍 — 서초동에서 고르는 집
서초벽산블루밍는 31~49평 구성이어서 이 단지의 32~40평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 서초구 효령로74길 56이며, 주차 확보량은 세대당 1.4대다.
vs 한신휴플러스(주상복합) — 방배동에서 고르는 집
한신휴플러스(주상복합)는 33~33평 구성이어서 이 단지의 32~40평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 서초구 동작대로 112이며, 주차 확보량은 세대당 1.45대다.
vs 대성유니드 — 서초동에서 고르는 집
대성유니드는 32~45평 구성이어서 이 단지의 32~40평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 서초구 서초대로64길 36이며, 주차 확보량은 세대당 1.5대다.
vs 한솔로이젠트(주상복합) — 양재동에서 고르는 집
한솔로이젠트(주상복합)는 33~35평 구성이어서 이 단지의 32~40평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 서초구 남부순환로 2614이며, 주차 확보량은 세대당 1.91대다.
vs 서초극동스타클래스 I — 서초동에서 고르는 집
서초극동스타클래스 I는 31~66평 구성이어서 이 단지의 32~40평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 서초구 서리풀4길 43이며, 주차 확보량은 세대당 1.42대다.
vs 방배브라운가 — 방배동에서 고르는 집
방배브라운가는 32~47평 구성이어서 이 단지의 32~40평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 서초구 방배로19길 67이며, 주차 확보량은 세대당 1.35대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 주민평가 — 편리한 생활권과 작은 규모[편집]
역·시장·병원과 아늑한 관리, 주차에 만족하는 경험이 있다.
주차장 입구와 실제 집의 차음·수리 상태, 자녀의 배정·학원 이동은 별도로 비교할 부분이다.
7. 토론[편집]
Q. 주차가 편하면 진입도 쉬운가요?
A. 자리의 여유와 별개로 주차장 출입구가 좁다는 주민 경험이 있습니다.
실제 차량으로 진입·회전 구간을 살펴보세요.
Q. 작은 단지라 실내도 조용한가요?
A. 단지 분위기에 만족한 경험과 최근 층간소음이 불편했다는 경험이 함께 있습니다.
보실 집의 실내 소리를 따로 확인해 주세요.