35평(85㎡) 기준 최근 실거래는 47억(2026.5, 22층), 매매 시세 48억 · 전세 18억(1년 전 대비 +0%). 최근 10년 최고가는 2026.1 52억(18층).
| 평형 | 세대 | 최근 실거래 | 최고가 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 35평(85㎡) | 1,263 | 47억 2026.5 · 22층 | 52억 2026.1 | 48억 | 18억 |
| 25평(60㎡) | 364 | 37억 3,000만 2026.7 · 11층 | 38억 2025.7 | 36억 3,300만 | 13억 1,600만 |
| 50평(132㎡) | 340 | 61억 5,000만 2026.6 · 24층 | 62억 2026.3 | 59억 | 25억 |
| 60평(165㎡) | 340 | 63억 5,000만 2026.7 · 19층 | 65억 2025.11 | 62억 | 28억 |
| 70평(195㎡) | 296 | 69억 8,000만 2026.6 · 17층 | 77억 2026.2 | 70억 7,600만 | 29억 6,600만 |
| 80평(216㎡) | 162 | 75억 2026.4 · 10층 | 75억 2026.4 | 73억 | 34억 |
반포자이 커뮤니티에서 수집한 질문과 답변입니다. 작성 당시의 개인 경험·의견으로, 현재 상황과 다를 수 있습니다.
25평 3인 가족 생활하기 괜찮을까요?
단지 구석에 무지개뜨는 포인트가 있다는 거 다들 아셨나요? 작은 분수라 평소 염두하지 않고 지나가던 곳인데 주민분이 알려주셨어요~ 살짝 옆으로 들어가보니 무지개 장관이 있더라구요
외부 분수와 실개천에 물은 언제부터 트나요? 혹시 아시는분 계심 알려주세요.
반포역·사평역과 원촌초·중학교를 중심으로 생활하는 3,410세대 단지. 반포자이는 서울 서초구 신반포로 270에 있다. 44개 동으로 이루어진 만큼 같은 단지 안에서도 역·학교·상가까지 이동하는 길이 다르다.
1. 역과 상권을 오가는 길[편집]
철도 이용 거점은 7호선 반포역, 9호선 사평역, 3·7·9호선 고속터미널역이다.
가까운 역은 동 위치와 출입구에 따라 달라진다.
고속터미널 방향 지하보행로를 이용한다는 주민 경험이 있지만, 모든 동의 현관에서 승강장까지 실내로 직접 연결된다는 뜻은 아니다.
장보기와 상점 이용은 단지 상가와 반포·고속터미널 주변 상권을 함께 활용한다.
주민들은 식료품점과 생활 업종을 걸어서 이용하는 점을 장점으로 꼽는다.
출퇴근과 장보기에 편한 동, 안쪽의 조용한 동은 선택 기준이 달라질 수 있다.
단지 산책과 도로 소음
주민 후기에는 단지 안 산책로와 조경을 자주 이용한다는 경험이 나온다.
한강까지 나가지 않아도 단지 내부에서 걷거나 운동하는 생활이 가능하다는 점이다.
산책로 길이는 측정 경로에 따라 달라지므로 검증되지 않은 단일 거리로 표시하지 않는다.
도로에 가까운 세대의 외부 소음과 집 내부의 층간소음은 별도 항목이다.
주변 개발 계획이 있다는 이유로 현재의 소음이 해소된 것으로 설명할 수는 없다.
2. 평면과 주차[편집]
공급평형은 25~91평형으로 폭이 넓고 난방은 지역난방이다.
같은 단지의 후기라도 작은 평형과 대형평형의 방 배치·수납·관리비 경험을 그대로 공유하기 어렵다.
입주 시기보다 해당 집의 창호와 수리 이력이 실내 상태를 더 잘 설명하는 경우도 있다.
주차는 총 6,075대, 세대당 약 1.78대로 안내된다.
여러 출입구를 활용할 수 있다는 의견과 저녁 선호 구역의 주차를 아쉬워하는 경험이 함께 있다.
총 면수가 곧 원하는 동 앞의 빈자리나 추가 차량 등록 가능 수를 뜻하지는 않는다.
3. 학교와 공동시설[편집]
주민들은 원촌초등학교·원촌중학교 접근성을 어린 자녀와 생활할 때의 장점으로 꼽는다.
단지와 학교가 가까운 환경은 분명한 비교 요소지만, 가까운 학교라는 이유만으로 실제 배정이나 학업 성과를 보장하지는 않는다.
삼호가든과 반포쇼핑센터 주변 학원을 이용한다는 경험도 있다.
학교 통학과 방과 후 학원 이동은 따로 보아야 하며, 학년과 수강할 학원에 따라 경로가 달라진다.
커뮤니티의 수영·운동시설을 활용하는 생활과 재활용 배출 방식에 대한 서로 다른 의견이 주민 글에 나온다.
시설의 운영시간·요금·공사 일정은 관리 주체의 안내로 확인해야 한다.
특정 연도의 리뉴얼 계획을 완료된 사실로 옮기지 않는다.
4. 반포권 비교[편집]
래미안퍼스티지, 래미안원베일리와는 주소·학교·주요 역·한강으로 향하는 길이 다르다.
같은 반포권이라는 이유로 동일한 교육·교통 조건으로 묶기 어렵다.
| 비교 기준 | 반포자이에서 볼 점 |
|---|---|
| 철도 | 반포역·사평역·고속터미널역 중 실제 이용 역 |
| 학교 | 원촌초·중학교 방향과 동별 통학로 |
| 실내 | 넓은 평형 범위와 개별 수리 상태 |
| 주차 | 출입구 선택, 현관까지의 거리, 야간 이용 |
| 소음 | 도로 인접 여부와 창호 상태 |
5. 입주와 사용승인 구분[편집]
입주 시기를 2008년으로 소개하는 자료와 사용승인을 2009년으로 표시하는 자료가 함께 쓰인다.
두 날짜를 모두 ‘준공’이라고 표기하면 혼동이 생기므로, 이 문서는 사용승인과 입주 개시를 구분한다.
토론[편집]
Q. 반포자이는 모든 동에서 지하철까지 바로 연결됩니까?
A. 모든 동에서 실내로 직접 연결된다고 안내하기는 어렵습니다.
이용 역과 동 출입구를 정한 뒤 지하보행로 진입 위치, 실외 구간, 계단·엘리베이터를 확인하시는 것이 정확합니다.
Q. 2008년과 2009년 중 어느 쪽이 맞습니까?
A. 입주 개시와 사용승인 시점을 구분해야 합니다.
상단 단지정보는 사용승인 기준인 2009년 3월을 표시하며, 입주 시기를 말하는 2008년 자료와 같은 기준으로 비교하지 않습니다.
출처와 확인 기준[편집]
확인일: 2026년 9월 21일. 단지 기본정보와 공개 후기의 개인 경험을 구분해 정리했다.
후기 작성자의 실제 거주 여부를 별도 인증한 것은 아니다.