영랑동 등대해변·바다 시야, 현재 주차·설비·정비 기대를 본다. 속초동현는 강원도 속초시 영랑로7길 13의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
영랑로7길에서 등대해변·카페·식당 접근을 장점으로 꼽는다.
실제 버스·마트·의료·출입문·배차·점포 영업·밤 귀가를 확인한다.
자연·조경
거실 바다·설악산 방향 시야·맞바람·시원함에 만족한 평이 있다. 실제 동·층·향·차폐·계절 채광·해변 기상 통제·바람·창 소음을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 92세대, 공급 31·32평대, 개별난방 구성이다. 31·32평대다. 실제 도면·방·욕실·수납·발코니·다용도실·확장·창호·단열·급배수·현재 수선을 확인한다.
주차
늦게도 자리가 있었다는 과거 평이 있다.
총 주차 수는 확인되지 않아 현재 등록·다차량·방문객·차종·동별 구획·야간 출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
서울대명1차는 속초 교동으로 영랑동과 교통·학교·상권·규모·주택형·시설·주차가 다르다.
해변·카페는 외부 시설이다.
관리와 운영
깨끗함·층간소음 만족과 실제 공용 청소·방범·소방·승강기·방수·급배수·관리비·세대 보일러·창호·누수 수선을 구분한다.
오래됐지만 단단하다는 체감은 안전점검과 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 주소별 학교 배정·입학·학교 출입문·해변 상권·차량 진입부·도로 횡단을 확인한다.
바다 전망이 배정을 보장하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 속초동현 | 서울대명1차 | 진덕설악맨션 | 속초대명1차 | 속초로얄나하나2차 | 설악타워맨션 | 속초대명2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 영랑동 | 교동 | 조양동 | 교동 | 교동 | 동명동 | 금호동 |
| 입주·준공 | 1991-06 | 1991-07 | 1990-11 | 1991-08 | 1995-06 | 1989-07 | 1992-11 |
| 주택형 선택 | 31·32평대 | 27·32평대 | 19·25평대 | 25평대 | 26·32평대 | 25·28·33평대 | 25평대 |
| 주차 공급 | — | 1.0 | — | — | 0.49 | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 92 | 181 | 105 | 98 | 157 | 84 | 99 |
vs 서울대명1차 — 교동의 대안
서울대명1차는 교동 181세대 단지다.
27·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 진덕설악맨션 — 조양동의 대안
진덕설악맨션는 조양동 105세대 단지다.
19·25평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 속초대명1차 — 교동의 대안
속초대명1차는 교동 98세대 단지다.
25평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 속초로얄나하나2차 — 교동의 대안
속초로얄나하나2차는 교동 157세대 단지다.
26·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 설악타워맨션 — 동명동의 대안
설악타워맨션는 동명동 84세대 단지다.
25·28·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 속초대명2차 — 금호동의 대안
속초대명2차는 금호동 99세대 단지다.
25평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
재건축·초고층·용적률 기대와 사업 승인은 다르다. 안전진단 관련 주민 해석만으로 절차 면제·권리를 확정하지 않고 현행 공고·기준·단계를 확인한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
바다·해변·맞바람·조용함의 장점 옆에 현재 설비·창호·주차·실제 정비 단계를 함께 볼 집이다. 43층·50층·200세대 예상은 승인된 계획으로 이해하지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 조망: 바다·산 시야
- 자연: 등대해변 접근
- 환기: 여름 맞바람
"베란다와 다용도 창을 열어놓으면 맞바람이 쳐서 여름 어지간한 더위에는 에어컨이 필요없음.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 연식: 설비·수선 확인
- 주차: 현재 구획 확인
- 사업: 정비 단계 확인
토론[편집]
Q. 초고층 재건축이 확정됐습니까?
A. 주민의 층수·세대수 예상과 실제 승인은 다릅니다.
현행 용도·규제·정비계획·인가·권리·사업 단계를 확인해야 합니다.
Q. 밤에도 항상 주차할 수 있습니까?
A. 과거 자리 여유 경험과 현재 운영은 다를 수 있습니다.
등록 차량·다차량·방문객·동별 구획·야간 출차를 확인해야 합니다.