전주 신시가지·삼천변 고층, 밤 소리와 타일. 서부신시가지코아루해피트리는 전북도 전주시 완산구 세내로 303의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
효자동3가 세내로의 단지다.
상업·업무시설과 버스를 실제 정류장·횡단·대기·차량 정체·통근으로 비교한다.
자연·조경
삼천변·일부102동·도시 야경·높은 공간감을 좋아한다.
동간 가림·통풍·주변 야간 상가 소리·창·층·방향을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 212세대, 공급 26·30평대, 개별난방 구성이다. 26·30평 두 동이다. 높은 천장·넓은 체감과 실제 공급·전용면적·도면·수납·세탁실 폭·안방 베란다 수전·창호·배관·수선을 비교한다.
주차
주차 안내는 260대, 세대당 1.22대다.
총260대·세대당1.22대다.
주차 편의와 통로주차·부족 의견이 함께 있어 현재 등록·방문·단속·연결·충전·밤 구역·회전·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
병원·마트·관공서·식당·천변을 이용한다.
현재 영업·보행·상가 소리·단지 시설 운영을 구분한다.
관리와 운영
관리·청결 만족과 겨울 공용복도·전용공간 타일 들뜸·층간소음 경험이 있다.
현재 점검·보수 범위·환기·설비·승강기 대기·관리 고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학교·도서관이 멀다는 경험이 있다.
초등학생이 없다고 단정하지 않고 최신 배정·교문·거리·횡단·입소·학원 차량을 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 서부신시가지코아루해피트리 | 전주서완산골드클래스 | 힐스테이트효자동 | 서신플러스리버하임 | 대양아리스타 | 신원아침도시펜트176(주상복합) | 양우내안애 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 효자동3가 | 서완산동2가 | 효자동3가 | 서신동 | 태평동 | 효자동3가 | 평화동2가 |
| 입주·준공 | 2018-11 | 2021-06 | 2017-11 | 2023-01 | 2019-09 | 2015-05 | 2017-06 |
| 주택형 선택 | 26·30평대 | 29·33평대 | 17·33평대 | 25평대 | 33·34평대 | 33·41·42평대 | 24·33·34·28평대 |
| 주차 공급 | 1.22 | 1.3 | 1.23 | 1.0 | 1.04 | 1.23 | 1.09 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 212 | 248 | 302 | 164 | 198 | 176 | 145 |
vs 전주서완산골드클래스 — 서완산동2가의 대안
전주서완산골드클래스는 서완산동2가 248세대 단지다.
29·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 힐스테이트효자동 — 효자동3가의 대안
힐스테이트효자동는 효자동3가 302세대 단지다.
17·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 서신플러스리버하임 — 서신동의 대안
서신플러스리버하임는 서신동 164세대 단지다.
25평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대양아리스타 — 태평동의 대안
대양아리스타는 태평동 198세대 단지다.
33·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신원아침도시펜트176(주상복합) — 효자동3가의 대안
신원아침도시펜트176(주상복합)는 효자동3가 176세대 단지다.
33·41·42평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 양우내안애 — 평화동2가의 대안
양우내안애는 평화동2가 145세대 단지다.
24·33·34·28평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
주변 대한방직 개발 기대와 현재 계획·공정·영업은 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
상권·직장·천변·높은 공간·관리 만족이 있다.
실제 밤 상가 소리·겨울 타일 보수·통풍·학교 이동·주차 통로를 함께 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 신시가지 상권이다.
- 환경: 삼천변·일부 야경이다.
- 공간: 높은 천장 체감이다.
"주차장, 복도, 쓰레기장 등등 깨끗하게 관리 잘되는 아파트!!", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 소음: 상가·층간이다.
- 보수: 겨울 타일이다.
- 교육: 학교·도서관 거리다.
토론[편집]
Q. 30평이면 전용도 일반30평과 같습니까?
A. 공급·전용·공용 비율이 다를 수 있습니다.
실제 전용면적·도면·가구 배치를 확인해야 합니다.
Q. 타일 들뜸이 모든 집에 계속됩니까?
A. 발생·수선 범위가 다릅니다.
현재 공용·전용공간 점검·보수·공사 내역을 확인해야 합니다.