완산칠봉 배후 정숙·고지대 조망과 언덕·겨울 이동·지하 주차 부재·집별 차음을 함께 볼 단지다. 대명까치맨션은 유기전2길23에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
버스 정류장이 멀지 않고 조용히 살기 좋다는 경험이다.
실제 출입구·경사·횡단·정류장·배차·점포·의료·직장별 경로를 확인해야 한다.
개인의 보행 시간을 고정 통근 시간으로 쓰지 않는다.
자연·조경
완산칠봉·숲·계절 향기·산책·높은 위치의 시야를 좋아한 경험이다.
실제 동·층·방향·앞 건물·일조·연결·계단·조명을 살펴야 한다.
옥상 조망 전언은 현재 개방·난간·하중·피난·규정을 확인해야 하며 상시 출입 권리로 안내하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
499세대·2개 동, 공급면적 기준 24~34평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
복도식의 불편과 일부 온기 만족, 2025년 층간·방음 불편이 있다.
실제 도면·가구·수납·창호·단열·환기·누수·급배수·차음·보수 이력을 확인해야 한다.
숲 배후의 조용함과 실내 전달음은 다른 조건이다.
주차
확인된 총량이 없어 수치를 채워 넣지 않는다.
협소하지만 크게 부족하지 않았다는 과거 경험과 2025년 지하 주차장 부재 불편이 있다.
현재 등록·방문차·귀가 시간 빈자리·경사·회차·차량 규격·주거 연결·보행 및 소방 통로를 살펴야 한다.
관리와 공용 시설
현재 관리 주체·공용 점검·출입·계단·승강기·외벽·옥상 방수·배관·청결·배출·장기수선·명세를 확인해야 한다.
과거 저렴한 관리비 감상은 현재 금액을 보장하지 않는다.
겨울 경사·제설·배수·결빙 대응은 실제 운영을 확인할 항목이다.
3. 교육 환경[편집]
학교 선택이 아쉽다는 개인 의견이 있었다.
현재 배정·학교 출입구·언덕·횡단·차량 교차·통학로·보육·학원 경로를 확인해야 한다.
학교가 없다고 단정하거나 주민의 연령 인상으로 교육 적합성을 정하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
한성, 삼성효자맨션, 신일, 삼성강남, 서신쌍용, 한강, 삼천하이츠, 일성를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 대명까치맨션 | 한성 | 삼성효자맨션 | 신일 | 삼성강남 | 서신쌍용 | 한강 | 삼천하이츠 | 일성 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 효자동1가 | 평화동1가 | 효자동1가 | 삼천동1가 | 평화동2가 | 서신동 | 효자동1가 | 삼천동1가 | 평화동1가 |
| 작은 면적 선택 | 24평부터 | 24평부터 | 23평부터 | 21평부터 | 24평부터 | 24평부터 | 19평부터 | 23평부터 | 24평부터 |
| 큰 면적 선택 | 34평까지 | 29평까지 | 32평까지 | 21평까지 | 24평까지 | 24평까지 | 23평까지 | 31평까지 | 32평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 24~34평 | 24~29평 | 23~32평 | 21~21평 | 24~24평 | 24~24평 | 19~23평 | 23~31평 | 24~32평 |
| 주차 확보량 | — | 세대당 0.52대 | — | 세대당 0.5대 | 세대당 0.29대 | 세대당 0.59대 | — | 세대당 0.8대 | 세대당 1.0대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1993년 | 1996년 | 1997년 | 1991년 | 1993년 | 1996년 | 1997년 | 1997년 | 1997년 |
vs 한성 — 평화동1가에서 고르는 집
한성는 24~29평 구성이어서 이 단지의 24~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 덕적골1길 33이며, 주차 확보량은 세대당 0.52대다.
vs 삼성효자맨션 — 효자동1가에서 고르는 집
삼성효자맨션는 23~32평 구성이어서 이 단지의 24~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 거마평로 139이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 신일 — 삼천동1가에서 고르는 집
신일는 21~21평 구성이어서 이 단지의 24~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 백제대로 31이며, 주차 확보량은 세대당 0.5대다.
vs 삼성강남 — 평화동2가에서 고르는 집
삼성강남는 24~24평 구성이어서 이 단지의 24~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 모악로 4705이며, 주차 확보량은 세대당 0.29대다.
vs 서신쌍용 — 서신동에서 고르는 집
서신쌍용는 24~24평 구성이어서 이 단지의 24~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 당산로 11이며, 주차 확보량은 세대당 0.59대다.
vs 한강 — 효자동1가에서 고르는 집
한강는 19~23평 구성이어서 이 단지의 24~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 강변로 120이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 삼천하이츠 — 삼천동1가에서 고르는 집
삼천하이츠는 23~31평 구성이어서 이 단지의 24~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 강변로 106이며, 주차 확보량은 세대당 0.8대다.
vs 일성 — 평화동1가에서 고르는 집
일성는 24~32평 구성이어서 이 단지의 24~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 전주시 완산구 평화19길 20이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2020~2025년 주민 글에는 숲·정숙·일부 온기 만족과 경사·눈 오는 날 이동·지하 부재·실내 소리 불편이 반복된다.
겨울 눈길을 비유한 글은 실제 제설·결빙 조건으로 확인해야 한다.
6. 여담[편집]
산 자락의 높은 위치가 전망의 장점이자 장보기·겨울 귀가의 부담으로 나타난다.
녹지 만족과 매일 오르는 길·주차·차음을 함께 볼 필요가 있다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 환경: 숲·산책·일부 시야·정숙을 좋아했다.
- 집·이동: 일부 온기·버스 방면 만족이 있다.
단점·유의점
- 경사: 비·눈 오는 날 오르내리기 부담이 있다.
- 집·차량: 지하 부재·협소 주차·층간 및 방음 불편이 있다.
토론[편집]
Q. 겨울 눈길과 언덕이 많이 불편한가요?
A. 오르는 길과 눈 오는 날 이동 부담이 반복적으로 언급됩니다.
실제 경사·계단·제설·배수·조명·차량 진입·보행 경로를 확인하셔야 합니다.
Q. 숲 옆이라 집도 조용하고 주차도 편한가요?
A. 외부 정숙 만족과 실내 차음·지하 주차 부재 불편은 별개입니다.
해당 집의 실제 소리·창호·등록·귀가 시간 빈자리·주거 연결을 확인하시면 좋습니다.