삼천 상권·학교의20평형, 급배수·좁은 회전. 광진목화는 전북도 전주시 완산구 성지산로 62의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
삼천동1가 성지산로62의 광진목화다.
앞 마트·버스·주변 상권·도서관을 이용한다.
실제 영업·배차·횡단·차량 통근·장보기·귀가를 비교한다.
자연·조경
조용한 주변·일부 수선 집 채광 만족이 있다.
동·층·방향·가림·일조·창호·차량 소리·보행·야간 조명을 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
8개 동, 460세대, 공급 20평대, 개별난방 구성이다. 20평형 여덟 동460세대의5층 구성이다. 실제 층·계단·유모차·짐 이동과 전용면적·방·수납·발코니·창호·급배수·욕실·보일러·개별 수선을 비교한다. 집 내부 수선과 공용 계단·외벽 상태는 다르다.
주차
주차 공간은 있어도 차를 돌리기 힘들었다는 경험이 있다.
현재 구획·통로·등록·방문·차폭·회전·충전·심야 자리·차량 이동·출차·외부 합법 주차를 확인한다.
커뮤니티·상가
마트·상권·도서관·학교 생활시설을 가까이 이용한다.
현재 영업·회원·휴관·시간·요금·배송·보행과 단지 공용시설을 구분한다.
관리와 운영
수선 집의 수압·채광 만족과2024년 녹물 개선 요청이 있다.
개인 집 수선만으로 공용 배관·수질 개선 완료를 보장하지 않는다.
현재 배관·필터·누수·방충·창호·보일러·공용부 보수·고지서를 살핀다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
뒤 초등학교 등 학교·도서관 접근을 좋아한다.
최신 배정·교문·신호·돌봄·학원 귀가를 학생별로 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 광진목화 | 세경 | 신일 | 쌍용2단지 | 쌍용3단지 | 우성그린 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 삼천동1가 | 삼천동1가 | 삼천동1가 | 삼천동1가 | 삼천동1가 | 삼천동1가 |
| 입주·준공 | 1987-04 | 1986-12 | 1991-08 | 1987-12 | 1991-07 | 1991-08 |
| 주택형 선택 | 20평대 | 18평대 | 21평대 | 11·15·17·21평대 | 21평대 | 21평대 |
| 주차 공급 | — | — | 0.5 | — | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 460 | 480 | 410 | 400 | 360 | 444 |
vs 세경 — 삼천동1가의 대안
세경는 삼천동1가 480세대 단지다.
18평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신일 — 삼천동1가의 대안
신일는 삼천동1가 410세대 단지다.
21평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 쌍용2단지 — 삼천동1가의 대안
쌍용2단지는 삼천동1가 400세대 단지다.
11·15·17·21평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 쌍용3단지 — 삼천동1가의 대안
쌍용3단지는 삼천동1가 360세대 단지다.
21평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 우성그린 — 삼천동1가의 대안
우성그린는 삼천동1가 444세대 단지다.
21평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
전주시2030 정비기본계획 안내에는 광진목화가 재건축 정비예정구역에 포함된다.
예정구역·정비구역·조합·사업시행·이주는 다르다.2026년 시의회에도 추진이 더딘 단지로 언급됐다.
현재 공식 단계·권리·비용을 확인한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
입지는 좋지만 녹물·차량 회전·연식을 함께 보는 작은 집 생활이다.
미래 정비 기대와 지금의 계단·급배수·수선 범위를 나눠 비교할 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 앞 상권·버스다.
- 교육: 주변 학교·도서관이다.
- 집: 수선 후 채광·수압 만족이다.
"구축이리 녹물나와서 그 부분만 개선 되면 위치는 정말 좋아요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 설비: 녹물·공용 배관이다.
- 차량: 좁은 회전 동선이다.
- 노후: 1987년 이후 공용부·계단이다.
토론[편집]
Q. 정비예정구역이면 바로 재건축합니까?
A. 예정구역과 정비구역·조합·사업시행·이주는 다릅니다.
현재 공식 단계·권리·비용·통보를 확인해 주세요.
Q. 집을 수선했으면 녹물도 해결됩니까?
A. 개별 수선과 공용 배관 상태는 다릅니다.
실제 급배수·수질·교체·누수·보수 이력을 확인하셔야 합니다.