원흥역과 원흥초·중학교 접근을 좋아하는 삼송3차아이파크다. 원흥1로46-12의162세대 주거 부분으로 삼송의 다른 차수와 구분한다.
1. 역·학교와 산책[편집]
원흥역까지 약3~5분이라는 경험과 학교를 도로 횡단 없이 이용한다는 설명이 있다.
현재 배정·통학 문과 실제 승강장까지 경로를 확인한다.
원흥중은 현재 운영 중이므로2023년 착공 당시 의견을 미개교 계획으로 옮기지 않는다.
주민은 번화가에서 조금 들어온 환경과 마트·산책길 이용을 좋아한다.
상가의 어린이 수영장·학원은 아파트 전용 커뮤니티와 다르며 현재 운영·이용료를 확인한다.
과거 영구 조망 표현으로 미래 시야를 보장하지 않는다.
2. 타입과 방음[편집]
162세대·2개 동, 공급면적 기준 33~34평 구성이다. 지역난방을 사용한다. 넓은 주방·다용도실과 양창 등 구조 만족은33평·34평 타입과 확장 여부를 구분한다.2025년 층간·욕실·차량 소리가 적었다는 경험이 있지만 모든 집 방음을 보장하지는 않는다. 현재 이웃과 해당 집 창호·채광을 살핀다.
소규모 단지의 공용시설 한계와 관리비는 실제 운영·고지서로 확인한다.
분양 당시 상가 입점 기대와 현재 입점 업종을 구분한다.
3. 상가와 주차 구역[편집]
주차226대·세대당1.39대다.2023~2024년에는 상가 쪽 주차 통제와 저녁 자리 부족을 지적한 경험이 있고2025년에는 주차·충전 여유를 좋아하는 의견이 있다.
총 대수와 아파트 차량의 실제 이용 구획은 다를 수 있다.
현재 상가·주거 구역 분리와 등록·방문차·충전 규칙을 확인하고 귀가 시간에 희망 동까지 이동해 본다.
관리비가 반드시 높다거나 매도가 어렵다는 방문객 추측은 확정 사실로 쓰지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
삼송우미라피아노(619,도시형), 삼송우미라피아노(628,도시형), 힐스테이트라피아노삼송3단지(도시형)를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 삼송3차아이파크(주상복합) | 삼송우미라피아노(619,도시형) | 삼송우미라피아노(628,도시형) | 힐스테이트라피아노삼송3단지(도시형) |
|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 원흥동 | 오금동 | 오금동 | 오금동 |
| 작은 면적 선택 | 33평부터 | 36평부터 | 31평부터 | 30평부터 |
| 큰 면적 선택 | 34평까지 | 37평까지 | 32평까지 | 31평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 33~34평 | 36~37평 | 31~32평 | 30~31평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.39대 | 세대당 1.04대 | 세대당 1.21대 | 세대당 1.36대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2019년 | 2021년 | 2021년 | 2023년 |
vs 삼송우미라피아노(619,도시형) — 오금동에서 고르는 집
삼송우미라피아노(619,도시형)는 36~37평 구성이어서 이 단지의 33~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 고양시 덕양구 오금1로 92이며, 주차 확보량은 세대당 1.04대다.
vs 삼송우미라피아노(628,도시형) — 오금동에서 고르는 집
삼송우미라피아노(628,도시형)는 31~32평 구성이어서 이 단지의 33~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 고양시 덕양구 오금로 110이며, 주차 확보량은 세대당 1.21대다.
vs 힐스테이트라피아노삼송3단지(도시형) — 오금동에서 고르는 집
힐스테이트라피아노삼송3단지(도시형)는 30~31평 구성이어서 이 단지의 33~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 고양시 덕양구 오금로 193이며, 주차 확보량은 세대당 1.36대다.
5. 건축 이력[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 자주 묻는 질문[편집]
Q. 초등학교와 중학교를 가깝게 이용하나요?
A. 학교 접근을 좋아하는 주민 경험과 현재 원흥중 운영이 확인됩니다.
주소별 배정과 실제 등교 문·횡단은 별도 확인해 주세요.
Q. 상가 주차장도 자유롭게 이용하나요?
A. 과거 구역 통제에 따른 불편이 있었습니다.
현재 주거 배정 구획·등록 규칙과 야간 자리를 확인해 주세요.