원흥역 바로 옆에서 스마트 출입과 넓은 서비스공간을 쓰는 집이다. 삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타는 312세대 주상복합이다. 철도와 보육의 편리함에 비해 상가 공실·대로 소음·고교 통학은 따로 살펴야 한다.
고양시 덕양구 원흥동, 3개 동·312세대의 주거단지다. 공급평형은 36평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 3호선 가까이[편집]
3호선 원흥역에 가까우며 권율대로와 주변 식당·병의원을 이용한다. 이케아·스타필드는 차량 생활의 선택지로 거론된다.
자연·조경
주변 공원·산책로와 일부 남향의 트인 풍경을 좋아하는 주민이 있다.
대로 방향 창을 열면 오토바이 소음이 있다는 의견도 나온다.
"다용도실 참 잘 빠졌어요.", 입주민 한줄평
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
전용 84㎡형 312세대, 공급평형 36평 계열이다.
복도 낭비가 적고 서비스면적·다용도실이 넓다는 평이 있다.
원패스·모바일 조명·난방·환기 제어를 이용하는 주민도 있다.
주차
403대·세대당 1.29대 규모다. 주차유도등이 자리를 찾는 데 편리하다는 후기가 있다. 일부 탑차 진입이 어렵다는 경험은 주차대수와 다른 차량 규격 문제다.
커뮤니티·상가
시립 어린이집, 주변 유치원·병원 접근성을 좋아한다. 상가 공실이 있어 조용하지만 아쉽다는 의견과 음식물 배출 방식이 불편하다는 주민 경험이 함께 나온다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초등학교·중학교가 인근에 있고 보육 시설을 가까이 쓰는 후기가 있다.
반면 고등학교 통학거리를 유의점으로 꼽는 주민이 있어 학년별 이동을 나누어 봐야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 삼송원흥역동원로얄듀크비스타2차(주상복합) | 힐스테이트라피아노삼송1단지(도시형) | DMC한강삼정그린코아더베스트 | DMC자이더포레리버뷰 | e편한세상지축센텀가든 |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 36평 | 33·34평 | 33·35·49·50·53평 | 33평 | 32·33평 |
| 대표 평형 | 36평 | 33평 | 33평 | 33평 | 32평 |
| 세대당 주차 | 1.29대 | 1.36대 | 1.5대 | 1.51대 | 1.31대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 도시형생활주택 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2020.04 | 2023.03 | 2023.09 | 2022.10 | 2022.09 |
| 생활권 | 원흥동 | 오금동 | 덕은동 | 덕은동 | 지축동 |
vs 힐스테이트라피아노삼송1단지(도시형) — 평형과 주차의 차이
힐스테이트라피아노삼송1단지(도시형)는 오금동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2023.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·34평 계열이다.
이 단지의 36평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.36대로 이 단지의 1.29대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs DMC한강삼정그린코아더베스트 — 평형과 주차의 차이
DMC한강삼정그린코아더베스트는 덕은동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2023.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·35·49·50·53평 계열이다.
이 단지의 36평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.5대로 이 단지의 1.29대와 함께 볼 숫자다.
vs DMC자이더포레리버뷰 — 평형과 주차의 차이
DMC자이더포레리버뷰는 덕은동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2022.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 36평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.51대로 이 단지의 1.29대와 함께 볼 숫자다.
vs e편한세상지축센텀가든 — 평형과 주차의 차이
e편한세상지축센텀가든는 지축동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2022.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·33평 계열이다.
이 단지의 36평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.31대로 이 단지의 1.29대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
양손에 물건을 들어도 원패스로 문이 열리고 승강기를 호출할 수 있어 편했다는 주민 이야기에서 스마트 설비의 실제 쓰임이 드러난다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 원흥역 접근
- 스마트 출입
- 서비스공간
- 보육 접근
단점·유의점
- 대로 소음
- 상가 공실
- 고교 통학
- 음식물 배출 방식
토론[편집]
Q. 모든 학년의 학교가 가깝습니까?
A. 보육·초등·중등 접근성을 좋아하는 후기가 있지만 고교 통학은 유의점으로 나옵니다.
학년별 경로를 따로 살피는 것이 좋습니다.
Q. 주차장이 넓으면 큰 탑차도 들어갑니까?
A. 대수와 차량 높이 제한은 다른 항목입니다.
탑차 진입을 아쉬워한 경험이 있으므로 실제 차량 규격과 진입 높이를 확인하는 것이 좋습니다.