오금동619의113세대·9개 동 도시형 주거다. 삼송우미라피아노는628 단지와 주차·관리·공간 경계를 구분해 비교해야 한다.
고양시 덕양구 오금동, 9개 동·113세대의 주거단지다. 공급평형은 36·37평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
오금1로92에 있다.
실제 출입구부터 역·버스·학교·마트까지 보행·경사·횡단·현재 배차·막차·영업과 차량 진출입을 확인해야 한다.
자연·조경
9개 동 배치에서 실제 동·층·향·앞동·주변 건물·일조·통풍·창 앞 시선·사생활·도로·열린 창 소리를 살펴볼 수 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
36·37평 여러 타입·개별난방 구성이다.
실제 공급·전용 면적·도면·층별 구조·계단 유무·수납·창호·환기·누수·배관·보일러·수리 상태를 대조해야 한다.
테라스·마당 등이 있다면 해당 타입의 전용·공용 경계·배수·방수·관리 책임을 확인해야 한다.
주차
118대,세대당1.04대 기록이다.
현재 동별 구획·지정 여부·등록·추가차·방문·차종·충전·야간 자리·진입·회전·출차·실내 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
공용 출입·택배·청소·배출·방역·승강기 유무·공용 설비 보수·관리비와 시설의 실제 개방·대상·요금을 확인할 수 있다.
인근 라피아노 단지와 이용권이 같다고 가정하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교는 현재 주소별 배정·교문·횡단·돌봄·학원 이동·밤 귀가를 따로 대조해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 삼송우미라피아노(619,도시형) | 삼송우미라피아노(628,도시형) | 삼송자이더빌리지(5BL,도시형) | 삼송3차아이파크(주상복합) | 힐스테이트삼송더카운티(도시형) | DMC한강에일린의뜰(주상복합) | 힐스테이트라피아노삼송3단지(도시형) | 삼송자이더빌리지(6-4BL,도시형) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 36·37평 | 31·32평 | 31·34·35·43평 | 33·34평 | 43평 | 41평 | 30·31평 | 35·43평 |
| 대표 평형 | 37평 | 32평 | 34평 | 33평 | 43평 | 41평 | 30평 | 35평 |
| 세대당 주차 | 1.04대 | 1.21대 | 1.17대 | 1.39대 | 1.1대 | 1.53대 | 1.36대 | 1.04대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 도시형생활주택 | 도시형생활주택 | 도시형생활주택 | 주상복합 | 도시형생활주택 | 주상복합 | 도시형생활주택 | 도시형생활주택 |
| 입주·연식 | 2021.10 | 2021.10 | 2021.02 | 2019.07 | 2025.10 | 2022.07 | 2023.03 | 2021.04 |
| 생활권 | 오금동 | 오금동 | 오금동 | 원흥동 | 신원동 | 덕은동 | 오금동 | 오금동 |
vs 삼송우미라피아노(628,도시형) — 평형과 주차의 차이
삼송우미라피아노(628,도시형)는 오금동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2021.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·32평 계열이다.
이 단지의 36·37평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.21대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 삼송자이더빌리지(5BL,도시형) — 평형과 주차의 차이
삼송자이더빌리지(5BL,도시형)는 오금동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2021.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·34·35·43평 계열이다.
이 단지의 36·37평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.17대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼송3차아이파크(주상복합) — 평형과 주차의 차이
삼송3차아이파크(주상복합)는 원흥동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2019.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·34평 계열이다.
이 단지의 36·37평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.39대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 힐스테이트삼송더카운티(도시형) — 평형과 주차의 차이
힐스테이트삼송더카운티(도시형)는 신원동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2025.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 43평 계열이다.
이 단지의 36·37평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.1대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
vs DMC한강에일린의뜰(주상복합) — 평형과 주차의 차이
DMC한강에일린의뜰(주상복합)는 덕은동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2022.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 41평 계열이다.
이 단지의 36·37평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.53대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 힐스테이트라피아노삼송3단지(도시형) — 평형과 주차의 차이
힐스테이트라피아노삼송3단지(도시형)는 오금동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2023.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·31평 계열이다.
이 단지의 36·37평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.36대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼송자이더빌리지(6-4BL,도시형) — 평형과 주차의 차이
삼송자이더빌리지(6-4BL,도시형)는 오금동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2021.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 35·43평 계열이다.
이 단지의 36·37평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
2021년 사용승인 기록이다.
오금동619·113세대인 이 건물과 오금동628·176세대 단지는 별도 비교 대상이다.
7. 주거 선택 — 구성과 확인 조건[편집]
구성의 특징
- 113세대 규모
- 9개 동 구성
- 36·37평 선택
- 2021년 사용승인
확인할 조건
- 619·628 단지 구분
- 타입별 공간·계단
- 공용 시설 이용권
- 동별 주차·연결
토론[편집]
Q. 628 단지와 시설을 같이 씁니까?
A. 별도 단지의 이용권은 같다고 볼 수 없습니다.
관리 경계·개방·대상·요금을 확인하셔야 합니다.
Q. 테라스·마당이 모든 집에 있습니까?
A. 해당 타입·도면·계약에 따라 다를 수 있습니다.
전용 경계·배수·방수·관리 책임을 확인하셔야 합니다.