청담역·학교·공원, 높은 지대와 수압. 삼성청구는 서울시 강남구 영동대로128길 5의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
삼성동 영동대로128길의 청구다.
청담역·버스와 봉은사역 방향 접근을 좋아한다.
실제 출입구·횡단·경사·개찰·배차·출근 시간을 비교한다.
자연·조경
높은 지대의 열린 시야·주변 공원·쾌적함 만족과 오르막 부담이 있다.
실제 층·방향·일조·가림·창 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 167세대, 공급 31평대, 개별난방 구성이다. 31평형 세 동167세대다. 내부 수선 후 만족과 오래된 창호·발코니 결로·수압 불편이 있다. 실제 전용면적·도면·배관·창·환기·방수·수선 범위를 비교한다.
주차
주차 안내는 167대, 세대당 1.0대다.
167대·세대당1대다.
과거 부족 체감과2026년 경비 안내로 밤에도 편했다는 경험이 있다.
현재 등록·방문·충전·구역·심야 자리·회전·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
코엑스·공원·주변 상권을 이용한다.
가까운 가게 선택이 부족했다는 과거 경험과 현재 실제 영업·보행·시설 운영을 구분한다.
관리와 운영
중층 수압·창 교체 뒤 곰팡이·승강기 소리 경험이 있다.
펌프 추가가 모든 집 해결책은 아니므로 실제 배관·출수·환기·결로 원인·보수·계절 고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
봉은초·봉은중·경기고 접근과 대치동·강남구청 방향 학원 이용 설명이 있다.
현재 배정·모집·교문·횡단·학생별 이동·셔틀 자격을 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 청구 | 석탑 | 현대 | 현대2차 | 쌍용 | 건영 | 신동아 | 대림 | 현대(도곡현대) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 삼성동 | 삼성동 | 대치동 | 청담동 | 논현동 | 청담동 | 청담동 | 도곡동 | 도곡동 |
| 입주·준공 | 1992-05 | 1996-04 | 1990-04 | 1988-05 | 1996-07 | 1994-09 | 1997-02 | 1992-11 | 1994-12 |
| 주택형 선택 | 31평대 | 24·32평대 | 30평대 | 29평대 | 25·28·29·32·35평대 | 31평대 | 31평대 | 30·31평대 | 31평대 |
| 주차 공급 | 1.0 | 1.0 | 0.45 | 1.0 | 0.94 | 0.87 | 0.9 | 1.27 | 1.5 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 중앙난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 |
| 주거 규모 | 167 | 139 | 120 | 214 | 111 | 240 | 106 | 197 | 211 |
vs 석탑 — 삼성동의 대안
석탑는 삼성동 139세대 단지다.
24·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대 — 대치동의 대안
현대는 대치동 120세대 단지다.
30평대 구성과 중앙난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대2차 — 청담동의 대안
현대2차는 청담동 214세대 단지다.
29평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 쌍용 — 논현동의 대안
쌍용는 논현동 111세대 단지다.
25·28·29·32·35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 건영 — 청담동의 대안
건영는 청담동 240세대 단지다.
31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신동아 — 청담동의 대안
신동아는 청담동 106세대 단지다.
31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대림 — 도곡동의 대안
대림는 도곡동 197세대 단지다.
30·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대(도곡현대) — 도곡동의 대안
현대(도곡현대)는 도곡동 211세대 단지다.
31평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
교통·학교·공원을 좋아하면서 언덕·수압·결로에는 집별 차이가 있다.
새 인테리어만 보지 않고 실제 출수·발코니·밤 소리를 비교할 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 청담역·버스다.
- 환경: 공원·열린 시야다.
- 교육: 주변 학교·학원 접근이다.
"주변 재건축이 마무리되면서 동네가 깔끔해지고 좋아졌네요. 가까운곳에서 자연 느낄 수 있는 공원들도 많고 교통좋아서 점점 만족도를 높이며 거주중입니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 보행: 높은 지대다.
- 설비: 수압·결로 경험이다.
- 주차: 세대당1대다.
토론[편집]
Q. 펌프 두 개면 수압이 해결됩니까?
A. 호실·배관·설비 조건에 따라 다릅니다.
실제 동시 출수·배관 상태와 점검 결과를 확인하셔야 합니다.
Q. 용역계약이면 조합 설립이 끝난 것입니까?
A. 주민이 전한 계약 소식과 조합 인가·사업 일정은 다릅니다.
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