코엑스·백화점과 대치동 학원·업무시설을 걸어 이용하기 좋았다는 주민이 있다.
강남구 대치동 삼성로85길11의 대치롯데캐슬은 평지의 생활시설과 주차·관리를 장점으로 꼽은 경험이 있는 소규모 단지다.
커뮤니티·조경과 자연 산책 공간, 층간·도로·상가 소리는 아쉬움으로 언급된다.
도심 입지의 편의와 실제 집에서 쉬는 환경을 함께 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 코엑스·현대백화점과 식당·카페·서점, 주변 직장과 학원가를 이용하기 좋았다고 한다.
실제 목적지의 현재 운영과 신호·출입구를 포함해 보행 경로를 확인해야 한다.
학원 차량과 주말 방문차가 입구 주변을 복잡하게 했다는 경험도 있다.
자연·조경
단지 조경·자연 가까운 산책과 넓은 공용공간은 아쉬웠다는 의견이 있다.
실제 쉬거나 걸을 목적지와 집의 창밖 환경을 확인해야 한다.
대로·회식하는 사람 소리가 들렸다는 경험도 있다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
142세대·3개 동, 공급면적 기준 33~53평 구성이다. 지역난방을 사용한다. 실제 타입의 방·욕실·수납·창호와 수리·난방 상태를 확인해야 한다. 층간소음과 방음이 불편했다는 의견이 반복된다. 관리가 좋다는 평가와 집 사이 차음은 별도로 살펴야 한다.
주차
등록 주차는 246면, 세대당 약1.73대다.
늦게 귀가해도 편했다는 의견과 옛 구획 폭이 작게 느껴졌다는 경험이 함께 있다.
실제 차량으로 진입·회전과 등록·방문·출차, 입구 주변 정차 상황을 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
전반적 관리와 청결을 좋아한 주민이 있다.
반면 대단지 같은 커뮤니티·조경은 부족했다는 의견이 있다.
현재 공용시설과 승강기·공용부 수선, 관리·지역난방 부과 내역을 확인해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
대명중·휘문중고 방향과 대치 학원가를 좋아한 경험이 있다.
최신 배정과 실제 교문·수업까지 길, 늦은 귀가·차량 정차를 확인해야 한다.
주변의 많은 학원이 자녀별 필요한 수업과 배정을 보장하지는 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
극동스타클래스(주상복합), 래미안삼성1차(301,302,303동), 청담우방, 삼성풍림2차, 금호어울림, 개포자이, 논현e-편한세상, 삼부아그레빌를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 대치롯데캐슬 | 극동스타클래스(주상복합) | 래미안삼성1차(301,302,303동) | 청담우방 | 삼성풍림2차 | 금호어울림 | 개포자이 | 논현e-편한세상 | 삼부아그레빌 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 대치동 | 도곡동 | 삼성동 | 청담동 | 삼성동 | 역삼동 | 개포동 | 논현동 | 삼성동 |
| 작은 면적 선택 | 33평부터 | 42평부터 | 31평부터 | 25평부터 | 16평부터 | 31평부터 | 48평부터 | 33평부터 | 27평부터 |
| 큰 면적 선택 | 53평까지 | 78평까지 | 51평까지 | 45평까지 | 38평까지 | 47평까지 | 61평까지 | 50평까지 | 38평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 33~53평 | 42~78평 | 31~51평 | 25~45평 | 16~38평 | 31~47평 | 48~61평 | 33~50평 | 27~38평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.73대 | 세대당 1.47대 | 세대당 1.73대 | 세대당 1.3대 | 세대당 1.19대 | 세대당 1.82대 | 세대당 2.36대 | 세대당 1.5대 | 세대당 1.22대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2002년 | 2007년 | 2006년 | 1999년 | 1998년 | 2003년 | 2004년 | 2005년 | 2003년 |
vs 극동스타클래스(주상복합) — 도곡동에서 고르는 집
극동스타클래스(주상복합)는 42~78평 구성이어서 이 단지의 33~53평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 남부순환로 2615이며, 주차 확보량은 세대당 1.47대다.
vs 래미안삼성1차(301,302,303동) — 삼성동에서 고르는 집
래미안삼성1차(301,302,303동)는 31~51평 구성이어서 이 단지의 33~53평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 영동대로114길 56이며, 주차 확보량은 세대당 1.73대다.
vs 청담우방 — 청담동에서 고르는 집
청담우방는 25~45평 구성이어서 이 단지의 33~53평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 학동로 409이며, 주차 확보량은 세대당 1.3대다.
vs 삼성풍림2차 — 삼성동에서 고르는 집
삼성풍림2차는 16~38평 구성이어서 이 단지의 33~53평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 봉은사로105길 12-7이며, 주차 확보량은 세대당 1.19대다.
vs 금호어울림 — 역삼동에서 고르는 집
금호어울림는 31~47평 구성이어서 이 단지의 33~53평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 도곡로7길 22이며, 주차 확보량은 세대당 1.82대다.
vs 개포자이 — 개포동에서 고르는 집
개포자이는 48~61평 구성이어서 이 단지의 33~53평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 개포로109길 69이며, 주차 확보량은 세대당 2.36대다.
vs 논현e-편한세상 — 논현동에서 고르는 집
논현e-편한세상는 33~50평 구성이어서 이 단지의 33~53평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 봉은사로11길 12이며, 주차 확보량은 세대당 1.5대다.
vs 삼부아그레빌 — 삼성동에서 고르는 집
삼부아그레빌는 27~38평 구성이어서 이 단지의 33~53평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 강남구 영동대로114길 63이며, 주차 확보량은 세대당 1.22대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
백화점에 차를 대는 시간보다 걸어가는 것이 편하게 느껴졌다는 주민이 있다.
도심에서는 시설까지 직선거리 외에 주차·횡단·건물 출입도 이동 경험에 영향을 준다.
7. 주민 평가[편집]
장점
코엑스·백화점·직장·학원과 평지 생활시설, 주차 편의와 관리를 좋아한 의견이 있다.
단점·유의점
집 사이·도로·사람 소리와 작은 주차 구획·입구 정차, 커뮤니티·조경·자연 산책 선택이 확인할 점이다.
8. 토론[편집]
Q. 소규모라도 커뮤니티가 충분한가요?
A. 주변 생활시설에 만족한 주민도 단지 안 커뮤니티·조경은 부족했다고 합니다.
실제 필요한 시설과 운영·비용을 확인하셔야 합니다.
Q. 주차가 편하면 출입구도 한산한가요?
A. 빈자리와 별개로 방문·학원 차량의 주변 정차를 불편해한 경험이 있습니다.
실제 귀가·수업 시간과 등록·출차 규칙을 확인하시면 좋습니다.