도곡197세대, 평지 생활과 공동 정비계획 공람. 도곡대림는 서울시 강남구 논현로41길 10의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
논현로41길10 도곡동의 대림이다.
양재역·마트·정육점·도서관·병원·학원 방향 보행을 좋아한다.
실제 역 출구·횡단·출퇴근·짐 운반·양재천 산책 동선을 살핀다.
자연·조경
평지와 조용한 동네를 좋아하지만102동 주방에서101동 거실이 보였다는2020년 경험이 있다.
동·층·향·가림·창호·환기·사생활·야간 조명을 직접 비교한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 197세대, 공급 30·31평대, 개별난방 구성이다. 30·31평대에서 큰 안방·넓은 전용 공간을 좋아한다. 실제 도면·전용·수납·가구·개별난방·배관·창호·급수·누수·수리 이력을 살핀다.2020년에는 침실 대화·화장실·걷기·계단 전달음이 심했다는 의견이고 다른 집은 괜찮았다는 경험이다.
주차
주차 안내는 252대, 세대당 1.27대다.
총252대지만2019~2020년 테트리스·이중주차·주말 아침 차를 빼준 경험,2024년 본인1대 자리 경험,2026년 여유롭지 않다는 의견이다.
지하 존재와 현재 구획·차종·등록·방문·다차량·출차 연락·승강기 연결을 구분한다.
커뮤니티·상가
가까운 마트·정육점·학원·도서관 등 생활 편의를 좋아한다.
현재 영업·품목·배송·개방·수강·단지 공용시설·이용 대상과 시간을 살핀다.
관리와 운영
2026년 재활용장 수시 정리·봄 꽃·연말 조명 관리 만족이다.1992년 승인 건물의 승강기·소방·방수·급배수·배관·창호·누수·고지서를 함께 확인한다.
관리 만족과 집별 차음 성능은 별개다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초등학교가 가까워도 여러 번 길을 건넜다는 경험이다.2026년 일부 등교 시간 경비의 횡단 지원 소개와 현재 운영·배정·교문·보도·돌봄·학원·귀가를 구분한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 대림 | 석탑 | 현대 | 현대2차 | 쌍용 | 건영 | 청구 | 신동아 | 현대(도곡현대) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 도곡동 | 삼성동 | 대치동 | 청담동 | 논현동 | 청담동 | 삼성동 | 청담동 | 도곡동 |
| 입주·준공 | 1992-11 | 1996-04 | 1990-04 | 1988-05 | 1996-07 | 1994-09 | 1992-05 | 1997-02 | 1994-12 |
| 주택형 선택 | 30·31평대 | 24·32평대 | 30평대 | 29평대 | 25·28·29·32·35평대 | 31평대 | 31평대 | 31평대 | 31평대 |
| 주차 공급 | 1.27 | 1.0 | 0.45 | 1.0 | 0.94 | 0.87 | 1.0 | 0.9 | 1.5 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 중앙난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 |
| 주거 규모 | 197 | 139 | 120 | 214 | 111 | 240 | 167 | 106 | 211 |
vs 석탑 — 삼성동의 대안
석탑는 삼성동 139세대 단지다.
24·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대 — 대치동의 대안
현대는 대치동 120세대 단지다.
30평대 구성과 중앙난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대2차 — 청담동의 대안
현대2차는 청담동 214세대 단지다.
29평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 쌍용 — 논현동의 대안
쌍용는 논현동 111세대 단지다.
25·28·29·32·35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 건영 — 청담동의 대안
건영는 청담동 240세대 단지다.
31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 청구 — 삼성동의 대안
청구는 삼성동 167세대 단지다.
31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신동아 — 청담동의 대안
신동아는 청담동 106세대 단지다.
31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대(도곡현대) — 도곡동의 대안
현대(도곡현대)는 도곡동 211세대 단지다.
31평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
도곡한신과의 공동 재건축 기대가 이어졌으며2026년6월5일 정비계획 및 정비구역 지정안 공람공고가 나왔다.
한신421세대와 대림197세대,합계618세대를719세대로 계획하는 안으로 공람과 최종 지정·조합설립·사업시행·착공은 다른 단계다.
위례과천선 역명·GTX 출구에 대한 주민 전언은 확정 사업으로 삼지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
집 밖 생활 편리함과 집 안의 층간음·동 사이 시선·주말 출차가 함께 등장한다.
정비 기대와 현재 거주 조건을 나누어 비교한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 양재역·마트·학원·평지다.
- 관리: 재활용장·조경 관리다.
"단지가 2개 동밖에 안 돼서 소규모이지만 관리가 잘 됩니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 집: 층간음·인접 동 시선이다.
- 주차: 이중주차·출차 경험이다.
토론[편집]
Q. 공람공고가 나왔으니 바로 착공합니까?
A. 정비계획안 공람과 최종 지정·조합설립·사업시행·관리처분·착공은 다릅니다.
현재 공식 단계·범위·안내를 확인해 주세요.
Q. 지하주차장이 있으면 주차 불편이 없습니까?
A. 지하 존재와 자리·동선은 다릅니다.
귀가 시간·등록·이중주차·출차 연락·차종을 확인해 주세요.