보라매72세대 대형 주택, 공원과 계절 관리비. 삼성보라매옴니타워(주상복합)는 서울시 동작구 보라매로5길 23의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
보라매로5길23의 삼성보라매옴니타워 주상복합이다.
병원·은행·상가·경전철 평지 접근 만족을 실제 출구·횡단·배차·출근시간으로 확인한다.
자연·조경
보라매공원·노을·일부 전망 만족과 공원 조망이 없는 집이 어둡다는2018년 의견이다.
실제 층·향·가림·창호·공원 진입·밤길을 본다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 72세대, 공급 66·65평대, 개별난방 구성이다. 65·66평대 방4·욕실2 안내다.2025년 내부 연식 불편과 실제 공급·전용·도면·수납·창호·냉난방·보일러·배관·욕실·방수·수리를 맞춘다.
주차
주차 안내는 435대, 세대당 6.04대다.
435대·6.04대 안내다.
건물의 다른 용도와 실제 입주민 배정·등록·기본 무료·추가·방문·공유·차종·회전·충전·귀가·출차 규정을 확인한다.
단순 평균으로 세대 여섯 대의 전용 권리를 보장하지 않는다.
커뮤니티·상가
공원·병원·은행·백화점·주변 학원 접근 만족이다.
현재 영업·진료·예약·횡단·짐 보행과 외부 시설·주거 출입을 구분한다.
관리와 운영
24시간 경비·매일 청소·편한 쓰레기 배출·조용함 만족과 높은 관리비 경험이다.2018년40~80만원·2025년 전기·수도 포함 여름겨울100만원 초과는 세대·사용량·계절이 달라 실제 고지서·공용비·개별분·수선·설비 점검으로 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
주변 학교·유아·초등 학원 접근 의견이다.
실제 배정·학교 문·횡단·기관 정원·등하교·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 삼성보라매옴니타워(주상복합) | 롯데타워(주상복합) | 보라매현대(주상복합) |
|---|---|---|---|
| 생활권 | 신대방동 | 신대방동 | 신대방동 |
| 입주·준공 | 1997-01 | 1996-06 | 1996-11 |
| 주택형 선택 | 66·65평대 | 60·64·69평대 | 62·63·65평대 |
| 주차 공급 | 6.04 | 2.21 | 1.95 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 72 | 90 | 82 |
vs 롯데타워(주상복합) — 신대방동의 대안
롯데타워(주상복합)는 신대방동 90세대 단지다.
60·64·69평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 보라매현대(주상복합) — 신대방동의 대안
보라매현대(주상복합)는 신대방동 82세대 단지다.
62·63·65평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
사이렌 질문을 실제 잦은 소음 피해로 확정하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
공원 앞의 큰 집과 매일 청소·경비 만족은 유지비와 함께 본다.
다른 시기 고지서만으로 단지 관리비가 몇 퍼센트 올랐다는 인과·평균을 만들지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 보라매공원·노을이다.
- 관리: 경비·청소·배출 만족이다.
"여름 겨울은 관리비 백만원 넘습니다", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 비용: 계절별 큰 관리비다.
- 집: 내부 연식·일부 가림이다.
토론[편집]
Q. 세대당6.04대면 여섯 대를 무료로 댑니까?
A. 공급 평균과 실제 배정·등록은 다릅니다.
주거·상가 공유·기본·추가·방문 요금을 확인해 주세요.
Q. 과거보다 관리비가 정확히 두 배입니까?
A. 집·시기·계절·포함 항목이 다릅니다.
같은 세대의 고지서를 항목별로 비교해 주세요.