보라매공원·병원과 대형 평면을 함께 보는 주상복합이다. 보라매현대는 생활 편의·지정주차와 방 진입 구조·현재 교통·유지비를 함께 살펴야 한다.
동작구 신대방동, 1개 동·82세대의 주거단지다. 공급평형은 62·63·65평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 세대[편집]
보라매로5길 35에 자리한다.
공원·병원·쇼핑시설 접근을 좋아한다.
전철이 불편했다는 과거 경험은 현재 노선·역 문·승강장·배차·횡단·귀가와 대조해야 한다.
자연·조경
일부 보라매공원 전망·산책을 좋아한다.
실제 층·향·앞 건물·공원 진입·열린 창·밤 보행을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
62~65평 개별난방 구성이다.
수납 자료와 욕실을 거쳐 큰 방으로 들어가는 구조를 지적한 의견이 있다.
실제 타입·방 진입·가구·창호·누수·배관·수리·생활 소리·냉난방비를 확인해야 한다.
주차
전체 주차 자료는 160대, 세대당 계산값은 1.95대다.
지정주차 만족은 현재 배정·등록·요금·주민 및 상가 구역·차종·귀가·승강기 연결과 대조해야 한다.
커뮤니티·상가
주변 생활시설 접근 만족이 있다.
실제 영업·진료·보안·배출·승강기·보수·공용시설·공용비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
보라매초 접근과 어린 자녀 생활에 만족한 의견이 있다.
현재 배정·교문·차량·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 보라매현대(주상복합) | 롯데타워(주상복합) | 삼성보라매옴니타워(주상복합) |
|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 62·63·65평 | 60·64·69평 | 65·66평 |
| 대표 평형 | 62평 | 69평 | 66평 |
| 세대당 주차 | 1.95대 | 2.21대 | 6.04대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 1996.11 | 1996.06 | 1997.01 |
| 생활권 | 신대방동 | 신대방동 | 신대방동 |
vs 롯데타워(주상복합) — 평형과 주차의 차이
롯데타워(주상복합)는 신대방동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 60·64·69평 계열이다.
이 단지의 62·63·65평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.21대로 이 단지의 1.95대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼성보라매옴니타워(주상복합) — 평형과 주차의 차이
삼성보라매옴니타워(주상복합)는 신대방동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 65·66평 계열이다.
이 단지의 62·63·65평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 6.04대로 이 단지의 1.95대와 함께 볼 숫자다.
다른 주거 구성은 노량진동의 동작구수방사 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
82세대 1개 동, 1996년 입주 기록이다.
실제 대형 호실 구조·수납·지정주차·현재 교통·공용비로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 보라매공원 접근
- 병원·쇼핑 편의
- 수납 자료
- 지정주차 만족
단점·유의점
- 방 진입 구조
- 대형 호실 유지비
- 현재 역 연결
- 창호·배관 연식
토론[편집]
Q. 모든 타입이 욕실을 거쳐 방에 가나요?
A. 특정 평면에 대한 의견입니다.
해당 호실 도면·실제 동선을 확인하셔야 합니다.
Q. 지정주차가 지금도 같은가요?
A. 과거 이용 경험과 현재 배정은 다를 수 있습니다.
구역·등록·요금을 확인하셔야 합니다.