학교·학원·LC타워 생활과 조용한 주거지, 주차 시간·층간소음을 볼 단지다. 산월부영2차는 첨단중앙로68번길22에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 LC타워·학원·정류장·남부대·보훈병원 방향의 접근을 좋아했다.
현재 점포·수영장·의료시설 영업과 이용 조건·노선·배차·실제 횡단을 살펴야 한다.
인근 시설을 단지 전용 시설로 쓰지 않는다.
자연·조경
조용한 주거지·근처 산책로·영산강공원 방향 이동과 일부 집의 학교 풍경을 좋아했다.
실제 동·층·방향·일조·앞 건물·공원 개방·야간 조명을 구분해야 한다.
상권이 밝다는 경험이 모든 시간대의 안전을 보장하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
600세대·6개 동, 공급면적 기준 31~31평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
넓은 거실·일부 남향 햇빛을 좋아한 경험이다.
실제 타입·수납·창호·단열·급배수·방수·난방과 수리 이력을 살펴야 한다.
층간소음이 있지만 감수했다는 경험과 불편 의견은 해당 집 조건에 따라 다르다.
주차
주변보다 편하고 여유 있다는 글이 많지만 조금 힘들다는 경험도 있다.
현재 등록·귀가 시간 빈자리·방문차·회차·승하차·학교 방향 보행과 소방 통로를 확인해야 한다.
상대적으로 낫다는 평가가 상시 빈자리를 보장하지 않는다.
관리와 공용 시설
현재 공용 점검·승강기·배관·방수·청결·배출·장기수선과 관리비 명세를 살펴야 한다.
주변 아파트 사이를 오가는 경험이 타 단지 시설을 공동 소유한다는 뜻은 아니다.
3. 교육 환경[편집]
초·중학교와 학원 가까움을 좋아하고 도로를 건너지 않는 경험을 적었다.
현재 배정 학교·학교 출입구·단지 출발점·차량 진입부·통학로를 확인해야 한다.
주변 여러 학교가 모두 배정되는 것은 아니다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
부영3차, 모아드림타운1차, 수등리안, 수완신안실크밸리, 신창6차호반베르디움, 부영사랑으로7차, 은빛마을모아엘가, 첨단3-3호반리젠시빌를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 산월부영2차 | 부영3차 | 모아드림타운1차 | 수등리안 | 수완신안실크밸리 | 신창6차호반베르디움 | 부영사랑으로7차 | 은빛마을모아엘가 | 첨단3-3호반리젠시빌 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 산월동 | 산월동 | 소촌동 | 신가동 | 장덕동 | 신가동 | 산월동 | 수완동 | 산월동 |
| 작은 면적 선택 | 31평부터 | 31평부터 | 12평부터 | 23평부터 | 33평부터 | 30평부터 | 35평부터 | 32평부터 | 29평부터 |
| 큰 면적 선택 | 31평까지 | 31평까지 | 32평까지 | 33평까지 | 33평까지 | 35평까지 | 35평까지 | 36평까지 | 32평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 31~31평 | 31~31평 | 12~32평 | 23~33평 | 33~33평 | 30~35평 | 35~35평 | 32~36평 | 29~32평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.15대 | 세대당 1.15대 | 세대당 0.82대 | 세대당 1.07대 | 세대당 1.21대 | 세대당 1.32대 | 세대당 1.22대 | 세대당 1.22대 | 세대당 1.16대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2004년 | 2005년 | 2000년 | 2002년 | 2009년 | 2005년 | 2007년 | 2009년 | 2003년 |
vs 부영3차 — 산월동에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 31~31평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 광주시 광산구 첨단중앙로68번길 131이며, 주차 확보량은 세대당 1.15대다.
vs 모아드림타운1차 — 소촌동에서 고르는 집
모아드림타운1차는 12~32평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 소촌로86번길 17이며, 주차 확보량은 세대당 0.82대다.
vs 수등리안 — 신가동에서 고르는 집
수등리안는 23~33평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 수등로258번길 13이며, 주차 확보량은 세대당 1.07대다.
vs 수완신안실크밸리 — 장덕동에서 고르는 집
수완신안실크밸리는 33~33평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 풍영로330번길 34이며, 주차 확보량은 세대당 1.21대다.
vs 신창6차호반베르디움 — 신가동에서 고르는 집
신창6차호반베르디움는 30~35평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 신창로35번길 80이며, 주차 확보량은 세대당 1.32대다.
vs 부영사랑으로7차 — 산월동에서 고르는 집
부영사랑으로7차는 35~35평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 산월로 80이며, 주차 확보량은 세대당 1.22대다.
vs 은빛마을모아엘가 — 수완동에서 고르는 집
은빛마을모아엘가는 32~36평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 수완로33번길 76이며, 주차 확보량은 세대당 1.22대다.
vs 첨단3-3호반리젠시빌 — 산월동에서 고르는 집
첨단3-3호반리젠시빌는 29~32평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 첨단중앙로68번길 134이며, 주차 확보량은 세대당 1.16대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2020년 봉산 공원 조성 기대는 당시 전망이다.
현재 사업 구간·완료·개방을 확인한 자료 없이 국가 조성 공원이 완공됐다고 쓰지 않는다.
2025년에도 학교·생활시설 만족과 소음·주차 체감이 함께 나타난다.
6. 여담[편집]
학교와 학원을 걸어서 이용하는 생활을 좋아한 경험이다.
조용한 동네라는 평가와 집 안 전달음은 서로 다른 종류의 소리다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 학교·학원: 가까운 통학·교육시설 생활 만족이다.
- 주거 환경: 산책과 조용함·넓은 거실을 좋아했다.
단점·유의점
- 층간소음: 집별 전달음을 봐야 한다.
- 주차·운영: 이용 시간과 실제 시설 조건을 확인해야 한다.
토론[편집]
Q. 초·중학교를 도로 없이 갈 수 있나요?
A. 그런 통학 경험이 있지만 현재 배정 학교와 출입구에 따라 달라집니다.
해당 동에서 차량 진입부까지 실제 경로를 확인하셔야 합니다.
Q. 주차와 층간소음은 어떤가요?
A. 주차가 비교적 편하다는 글과 일부 불편이 함께 있고 층간소음도 언급됩니다.
귀가 시간 빈자리와 해당 집의 전달음을 확인하시는 것이 좋습니다.