첨단1지구의 상권·공원·학교 접근을 장점으로 꼽는 첨단두산1차다.
월계로117-21의600세대·19개 동 단지다.
관리와 통풍·조용한 동네·주차에 만족한 경험이 있다.
계단 이동과 지하주차장 부재, 집별 층간소음·낡은 욕실·배수 상태는 함께 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 주변 마트·카페·편의점·목욕시설·LC타워와 여러 버스정류장 접근을 편리하게 보았다.
정문·후문으로 이동하기 좋다는 경험도 있다.
숭덕고 방향 불법 주정차로 출퇴근 때 막혔다는 의견이 있어 차량·보행 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
응암공원·첨단도서관 방향 산책과 나무·새소리, 조용한 주변 도로를 좋게 보았다.
조경·분리수거장이 깨끗하다는 의견도 있다.
외부 공원·도서관은 아파트 전용 시설과 구분된다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
600세대·19개 동, 공급면적 기준 21~21평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
구조·통풍과 여름의 시원함에 만족한 경험이 있다.
창호가 낡았어도 춥지 않았다는 집과 수리를 권한 의견이 함께 있어 욕실·창호·배관을 확인해야 한다.1층에서 배수구를 통해 쥐가 나왔다는 경험도 있어 방역·배수 설비와 보수 여부를 살펴야 한다.
주차
428대·세대당 약0.71대다. 수치는 낮지만 실제로 자리가 있었고 주차가 편했다는 의견이 반복된다. 일요일 밤은 달랐다는 경험과 넉넉하지는 않다는 의견도 있어 시간대를 나눠 확인해야 한다. 지하주차장이 없어 아쉽다는 경험이 있다.
커뮤니티·관리
단지가 깨끗하고 관리비 부담이 적었다는 의견이 있다.
과거 개인의 관리비를 현재 공통 비용으로 적용하지 않는다.
계단 오르기가 불편했다는 경험도 있어 실제 승강기 유무와 집까지의 계단을 확인해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
초등학교와 숭덕고·주변 상권 접근을 좋게 보았다.
학교가 가깝다는 사실과 배정·학원 차량 운영은 별개이며 교문·차량 횡단·주정차를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
어등하이빌, 첨단호반2차, 송정라인2차, 중흥2차, 송정금강, 중흥2단지를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 첨단두산1차 | 어등하이빌 | 첨단호반2차 | 송정라인2차 | 중흥2차 | 송정금강 | 중흥2단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 월계동 | 우산동 | 월계동 | 송정동 | 신가동 | 송정동 | 도천동 |
| 작은 면적 선택 | 21평부터 | 17평부터 | 21평부터 | 25평부터 | 22평부터 | 23평부터 | 24평부터 |
| 큰 면적 선택 | 21평까지 | 24평까지 | 21평까지 | 32평까지 | 32평까지 | 24평까지 | 24평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 21~21평 | 17~24평 | 21~21평 | 25~32평 | 22~32평 | 23~24평 | 24~24평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.71대 | 세대당 0.43대 | 세대당 0.77대 | 세대당 0.86대 | 세대당 0.89대 | 세대당 0.72대 | 세대당 0.7대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1996년 | 1992년 | 1997년 | 1998년 | 1998년 | 2000년 | 1995년 |
vs 어등하이빌 — 우산동에서 고르는 집
어등하이빌는 17~24평 구성이어서 이 단지의 21~21평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 사암로215번길 16이며, 주차 확보량은 세대당 0.43대다.
vs 첨단호반2차 — 월계동에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 21~21평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 광주시 광산구 월계로 59이며, 주차 확보량은 세대당 0.77대다.
vs 송정라인2차 — 송정동에서 고르는 집
송정라인2차는 25~32평 구성이어서 이 단지의 21~21평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 상무대로 137-2이며, 주차 확보량은 세대당 0.86대다.
vs 중흥2차 — 신가동에서 고르는 집
중흥2차는 22~32평 구성이어서 이 단지의 21~21평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 목련로382번길 79이며, 주차 확보량은 세대당 0.89대다.
vs 송정금강 — 송정동에서 고르는 집
송정금강는 23~24평 구성이어서 이 단지의 21~21평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 송정로 77이며, 주차 확보량은 세대당 0.72대다.
vs 중흥2단지 — 도천동에서 고르는 집
중흥2단지는 24~24평 구성이어서 이 단지의 21~21평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 광산구 비아로62번길 12이며, 주차 확보량은 세대당 0.7대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
주민은 도시철도 신설과 낮은 용적률에 따른 재건축을 기대했다.
이 기대를 현재 이용할 수 있는 역이나 확정 사업 인가·일정으로 볼 수는 없다.
6. 여담[편집]
오래 거주한 주민은 낮은 차량 통행과 생활 상가의 편의를 좋게 보았다.
조용한 동네와 집 안에서 울리는 생활 소음이 서로 다른 평가로 나타난다.
7. 주민 평가[편집]
장점
상권·버스·공원·학교, 통풍·조경·관리를 좋게 보았다.
주차와 층간소음에 만족한 집도 있다.
단점·유의점
심한 층간소음을 겪은 의견과 욕실·배수의 노후, 계단 이동·지하주차장 부재가 있다. 쥐 발생 경험을 모든 집의 현재 상태로 단정하지 않고 방역·수선을 확인해야 한다.
8. 토론[편집]
Q. 주차 수치가 적은데 불편하지 않나요?
A. 편했다는 경험이 많지만 일요일 밤과 구역에 따라 달랐다는 의견도 있습니다.
실제 귀가 시간의 여유와 등록 조건을 확인해 보세요.
Q. 집을 볼 때 어떤 설비를 확인해야 하나요?
A. 낡은 욕실·배수구와 일부 쥐 발생 경험이 있습니다.
실제 욕실·배수·방역과 수리 내역, 집까지의 계단 경로를 확인하시는 것이 좋습니다.