운중동 산운6단지신동아파밀리에

산·운중천과 학교·상권을 생활권으로 두는 산운6단지신동아파밀리에다.

운중동 산운로121의256세대·10개 동 단지다.

큰 집·수납·주차와 한적함에 만족한 경험이 있다.

심한 생활 소음·수도배관 소리·균열·지하 누수와 보수 불만, 상권·학원 평가의 차이를 함께 살펴야 한다.

1. 입지와 단지 환경[편집][신고]

주민은 용인서울고속도로 등 차량 진입과 광역버스·상가·병원·음식점·장보기를 편리하게 보았다.

반면 큰 마트나 원하는 상권이 부족하다는 의견도 있다.

개인의 강남 통근 시간을 보장치로 보지 않고 실제 배차·목적지·환승을 확인해야 한다.

서판교역은 현재 이용 가능한 역과 구분해 사업 상태를 확인해야 한다.

자연·조경

뒤 산과 운중천 산책·러닝, 일부 집의 산 전망·석양·새소리를 좋게 보았다.

조경이 예쁘다는 집과 아쉽다는 집이 있어 실제 계절·구역을 살펴야 한다.

도로 소음이 거의 없었다는 경험과 집 안 방음은 별개다.

2. 세대 구성과 시설[편집][신고]

세대 구성과 집

256세대·10개 동, 공급면적 기준 38~61평 구성이다. 지역난방을 사용한다.

높게 느낀 층고·방 사이 사생활·수납과 환기 설비에 만족한 경험이 있다.

주방이 좁고 내장재가 아쉬웠다는 의견도 있다.

필터 환기 경험을 실내 미세먼지의 항상 같은 측정 결과로 볼 수는 없다.

실제 필터·설비·창호를 확인해야 한다.

주차

436대·세대당 약1.7대다. 넓고 편했다는 의견이 있다. 지하 천장에서 시멘트 물이 새고 바닥 보수가 반복되었다는 경험도 있어 빈자리뿐 아니라 천장·바닥·누수 보수와 구역별 상태를 확인해야 한다.

커뮤니티·관리

헬스장과 깨끗한 관리·경비·이웃의 배려를 좋게 보았다.

반면 수도배관 소리·벽 갈라짐과 임시 보수 대응을 불편하게 본 의견도 있다.

원인·구조 안전을 글만으로 판단하지 말고 현재 점검·수선 결과와 관리비 내역을 살펴야 한다.

3. 교육 환경[편집][신고]

운중초·중·고가 가깝고 큰길을 건너지 않아 좋다는 경험이 있다.

운중초는 운중로45번길8에 있다.

현재 배정·교문 경로를 확인해야 한다.

가까운 학원에 만족한 의견과 수내·정자를 이용하고 비용이 높게 느껴졌다는 의견도 있어 실제 과목·차량·시간을 따로 비교해야 한다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집][신고]

백현9단지e-편한세상, 판교원2단지푸르지오, 백현8단지e-편한세상, 산운9단지노블랜드, 산운4단지판교LIG건영, 산운5단지필하우스를 함께 살펴볼 수 있다.

아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.

vs 백현9단지e-편한세상 — 백현동에서 고르는 집

백현9단지e-편한세상는 38~44평 구성이어서 이 단지의 38~61평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 경기도 성남시 분당구 판교역로 49이며, 주차 확보량은 세대당 1.73대다.

vs 판교원2단지푸르지오 — 판교동에서 고르는 집

판교원2단지푸르지오는 38~56평 구성이어서 이 단지의 38~61평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 경기도 성남시 분당구 판교로 30이며, 주차 확보량은 세대당 1.78대다.

vs 백현8단지e-편한세상 — 백현동에서 고르는 집

백현8단지e-편한세상는 38~68평 구성이어서 이 단지의 38~61평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 경기도 성남시 분당구 판교역로 72이며, 주차 확보량은 세대당 1.72대다.

vs 산운9단지노블랜드 — 운중동에서 고르는 집

산운9단지노블랜드는 24~32평 구성이어서 이 단지의 38~61평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 경기도 성남시 분당구 산운로 126이며, 주차 확보량은 세대당 1.05대다.

vs 산운4단지판교LIG건영 — 운중동에서 고르는 집

산운4단지판교LIG건영는 32~33평 구성이어서 이 단지의 38~61평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 경기도 성남시 분당구 판교원로 7이며, 주차 확보량은 세대당 1.27대다.

vs 산운5단지필하우스 — 운중동에서 고르는 집

산운5단지필하우스는 32~33평 구성이어서 이 단지의 38~61평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 경기도 성남시 분당구 산운로 97이며, 주차 확보량은 세대당 1.22대다.

5. 변천사[편집][신고]

주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.

외벽 도색·주차장 바닥 보수에 관한 경험이 있다.

서판교역과 주변 개발에 대한 과거 기대는 실제 준공·운영과 구분해야 한다.

6. 여담[편집][신고]

산을 등진 단지와 낮은 층수의 조합이 타운하우스처럼 느껴졌다는 경험이 있다.

외부가 고요한 집에서도 내부 배관·이웃 소음은 별도 불편으로 나타난다.

7. 주민 평가[편집][신고]

장점

산·하천 산책과 큰 집·주차·학교·일상 상권·관리를 좋게 보았다.

층간소음을 거의 느끼지 못했다는 집도 있다.

단점·유의점

층간·벽간·욕실 소음과 배관 소리, 균열·지하 누수·보수 불만, 좁은 주방·상권·학원 선택의 아쉬움이 있다. 현재 점검·보수 결과를 확인해야 한다.

8. 토론[편집][신고]

Q. 조용한 동네인데 집 안 소음도 적나요?

A. 조용한 집과 옆집 말소리·위아래 욕실·배관 소음으로 불편했던 집이 함께 있습니다.

실제 방과 욕실·배관의 현재 상태를 확인해 보세요.

Q. 주차 공간이 넓으면 상태도 좋은가요?

A. 여유와 편의에 만족한 의견은 있으나 누수·바닥 보수 경험도 있습니다.

이용할 구역의 천장·바닥과 현재 보수 내역을 확인하시는 것이 좋습니다.