도서관·학교와 낙생대공원 생활을 함께 누리는 중대형 집이다. 백현8단지e-편한세상은 지상의 한적함과 주차에 만족하는 주민이 있다.
성남시 분당구 백현동, 6개 동·340세대의 주거단지다. 공급평형은 38·44·56·58·68평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 독서 생활[편집]
판교역로 72에 자리한다.
판교역과 백화점 방향 보행·마을버스를 이용하고 수내·서현 방향으로 산책과 식사를 하는 경험이 있다.
동별 실제 현관에서 역 개찰구까지 대조해야 한다.
자연·조경
낙생대공원과 탄천, 백현 카페거리 산책을 좋아한다.
카페거리가 방문객 중심이라 일상 점포 선택은 아쉽다는 의견도 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
38~68평 지역난방 구성이다. 채광·통풍과 일부 동의 승강기 이용에 만족한다. 에어컨 매립배관은 평형·방마다 조건이 다르다는 자료가 있어 실제 설치 위치를 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 585대, 세대당 1.72대다.
지하 주차의 여유와 지상에 차량이 적은 한적함을 좋아한다.
충전 구역·출입 운영과 실제 현관 경로는 별도로 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
승강기·월패드·조명 교체에 관한 자료와 과거 보수가 느리다는 의견이 함께 있다.
특히 지하 누수·공동현관 문제의 실제 개선 범위와 현재 상태를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
신백현초·중과 판교어린이도서관을 가까이 이용하는 생활을 장점으로 꼽는다.
큰길 횡단을 줄인 통학 경험과 실제 배정은 구분하고, 학원 셔틀 경로도 대조해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 백현8단지e-편한세상 | 판교원12단지휴먼시아힐스테이트 | 백현9단지e-편한세상 | 분당더샵스타파크(주상복합) | 산운6단지신동아파밀리에 | 판교원1단지파라곤 | 삼성아데나루체(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 38·44·56·58·68평 | 38·43·44·56·67평 | 38·44평 | 33·46평 | 38·45·58·61평 | 38·44·45·57·58·61평 | 33·47·48·50·53·57평 |
| 대표 평형 | 44평 | 38평 | 44평 | 46평 | 38평 | 38평 | 47평 |
| 세대당 주차 | 1.72대 | 1.73대 | 1.73대 | 1.57대 | 1.7대 | 1.72대 | 1.56대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 2009.09 | 2009.05 | 2009.09 | 2007.02 | 2009.09 | 2009.09 | 2004.12 |
| 생활권 | 백현동 | 판교동 | 백현동 | 정자동 | 운중동 | 판교동 | 정자동 |
vs 판교원12단지휴먼시아힐스테이트 — 평형과 주차의 차이
판교원12단지휴먼시아힐스테이트는 판교동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2009.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 38·43·44·56·67평 계열이다.
이 단지의 38·44·56·58·68평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.73대로 이 단지의 1.72대와 함께 볼 숫자다.
vs 백현9단지e-편한세상 — 평형과 주차의 차이
백현9단지e-편한세상는 백현동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2009.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 38·44평 계열이다.
이 단지의 38·44·56·58·68평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.73대로 이 단지의 1.72대와 함께 볼 숫자다.
vs 분당더샵스타파크(주상복합) — 평형과 주차의 차이
분당더샵스타파크(주상복합)는 정자동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2007.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·46평 계열이다.
이 단지의 38·44·56·58·68평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.57대로 이 단지의 1.72대와 함께 볼 숫자다.
vs 산운6단지신동아파밀리에 — 평형과 주차의 차이
산운6단지신동아파밀리에는 운중동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2009.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 38·45·58·61평 계열이다.
이 단지의 38·44·56·58·68평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.7대로 이 단지의 1.72대와 함께 볼 숫자다.
vs 판교원1단지파라곤 — 평형과 주차의 차이
판교원1단지파라곤는 판교동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2009.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 38·44·45·57·58·61평 계열이다.
이 단지의 38·44·56·58·68평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.72대로 이 단지의 1.72대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼성아데나루체(주상복합) — 평형과 주차의 차이
삼성아데나루체(주상복합)는 정자동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·47·48·50·53·57평 계열이다.
이 단지의 38·44·56·58·68평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.56대로 이 단지의 1.72대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
도서관을 일상 공간처럼 썼다는 경험이 반복된다.
인근 사업 부지의 시설 검토나 학교 용지의 과거 지정만으로 새 학교·놀이시설 완공을 단정해서는 안 된다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 학교·어린이도서관
- 공원·탄천 산책
- 지하 주차 여유
- 지상 한적함
단점·유의점
- 카페거리 점포 구성
- 동별 역 보행
- 공용부 누수·보수
- 방별 배관 확인
토론[편집]
Q. 에어컨 매립배관이 모든 방에 있습니까?
A. 평형·방별 조건이 다르다는 자료가 있습니다.
관심 평면의 실제 배관 위치와 설치 조건을 확인하셔야 합니다.
Q. 과거 공용부 불편은 모두 해결됐습니까?
A. 교체 자료와 과거 불편 의견은 시점이 다릅니다.
사용하는 동의 설비 교체·누수 보수 범위와 현재 상태를 살펴보시는 것이 좋습니다.