정자 상권·학교와 열리는 창, 역까지 걸음. 삼성아데나루체(주상복합)는 경기도 성남시 분당구 정자일로 120의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
정자역·미금역 사이 정자일로의 단지다.
앞 버스·수인분당·신분당선까지 실제10분 안팎 보행·횡단·개찰·배차·환승·통근을 비교한다.
자연·조경
카페거리·탄천·태봉산 방향 일부 시야·단지 조용함을 좋아한다.
창·층·방향·가림·상가 음식 냄새·밤을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 259세대, 공급 33·48·50·53·57·47평대, 지역난방 구성이다. 33~57평 여러 타입 세 동259세대다. 미닫이 창 개방·쾌적함 만족과 실제 전용면적·도면·수납·창호·단열·지역난방·배관·시스템 냉방 설치를 비교한다.
주차
주차 안내는 405대, 세대당 1.56대다.
405대·세대당1.56대다.
법인차 등록 제한·상가 차량 분리 기록과 현재 규정·등록·방문·충전·동별 연결·심야 자리·회전·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
마트·음식점·의료·카페거리와 단지 놀이·운동 시설을 구분한다.
시설이 아쉽다는 경험과 현재 영업·회원·규모·운영을 확인한다.
관리와 운영
조용함·생활 편의·창호·관리 만족과 계절 관리비 조건이 있다.
실제 집 소리·설비·공용부·보수·계절 고지서를 살핀다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
늘푸른 초중고·주변 학원 접근을 좋아한다.
최신 배정·교문·횡단·보육·돌봄·학원 귀가를 학생별로 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 삼성아데나루체(주상복합) | 아이파크 | 백현9단지e-편한세상 | 판교원2단지푸르지오 | 분당동원로얄듀크 | 백현8단지e-편한세상 | 분당하우스토리(주상복합) | 산운6단지신동아파밀리에 | 코오롱더프라우(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 정자동 | 야탑동 | 백현동 | 판교동 | 야탑동 | 백현동 | 금곡동 | 운중동 | 금곡동 |
| 입주·준공 | 2004-12 | 2003-11 | 2009-09 | 2009-10 | 2003-09 | 2009-09 | 2004-10 | 2009-09 | 2004-03 |
| 주택형 선택 | 33·48·50·53·57·47평대 | 46·55·65평대 | 38·44평대 | 38·43·56평대 | 35·43평대 | 38·68·44·56·58평대 | 31·46·56·62평대 | 38·45·58·61평대 | 30·56·62평대 |
| 주차 공급 | 1.56 | 2.2 | 1.73 | 1.78 | 1.59 | 1.72 | 1.71 | 1.7 | 1.73 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 규모 | 259 | 270 | 348 | 202 | 166 | 340 | 212 | 256 | 164 |
vs 아이파크 — 야탑동의 대안
아이파크는 야탑동 270세대 단지다.
46·55·65평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 백현9단지e-편한세상 — 백현동의 대안
백현9단지e-편한세상는 백현동 348세대 단지다.
38·44평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 판교원2단지푸르지오 — 판교동의 대안
판교원2단지푸르지오는 판교동 202세대 단지다.
38·43·56평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 분당동원로얄듀크 — 야탑동의 대안
분당동원로얄듀크는 야탑동 166세대 단지다.
35·43평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 백현8단지e-편한세상 — 백현동의 대안
백현8단지e-편한세상는 백현동 340세대 단지다.
38·68·44·56·58평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 분당하우스토리(주상복합) — 금곡동의 대안
분당하우스토리(주상복합)는 금곡동 212세대 단지다.
31·46·56·62평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 산운6단지신동아파밀리에 — 운중동의 대안
산운6단지신동아파밀리에는 운중동 256세대 단지다.
38·45·58·61평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 코오롱더프라우(주상복합) — 금곡동의 대안
코오롱더프라우(주상복합)는 금곡동 164세대 단지다.
30·56·62평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
리모델링 문의·낮은 용적률·대지지분 호평은 공식 인가·호실 권리·사업성·비용 확정과 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
열리는 창·카페·학교·직장 생활권을 좋아한 경험이 있다.
실제 역 걸음·법인차 등록·음식 냄새·냉방 수선·운동시설을 함께 살필 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 정자 카페·마트다.
- 공간: 개방 창호 체감이다.
- 교육: 늘푸른 학교 접근이다.
"바로 앞에 버스 정류장이 있고 분당선과 신분당선 역까지의 거리도 도보 10분 정도라 교통은 최고입니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 교통: 역까지 실제 걸음이다.
- 환기: 상가 음식 냄새다.
- 운영: 등록·시설 규모다.
토론[편집]
Q. 대지지분이 높으면 사업이 확정입니까?
A. 권리 면적과 사업 승인·분담금·일정은 다릅니다.
등기·공식 추진·인가·계약을 확인해야 합니다.
Q. 법인차는 등록됩니까?
A. 제한 정책에 관한 기록이 있습니다.
현재 차량 종류·등록 자격·요금·방문 규정을 확인해야 합니다.