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1. 백현동 숲과 도서관 생활[편집]
경기 성남시 분당구 판교역로 49의 백현마을9단지 e편한세상이다. 주민은 단지 조경과 산책길, 낙생대공원으로 이어지는 경로와 일부 집의 숲 전망을 좋아한다.
판교어린이도서관과 카페거리 등을 이용하는 생활이지만 단지 안 장보기 시설이 없어 밖으로 나가야 한다는 경험이 있다.
숲 가까운 조용함과 집 앞 상가의 편의는 나눠 살펴볼 부분이다.
판교역·수내역을 걸어 이용한다는 주민도 있지만 역까지 거리를 단점으로 꼽은 의견이 반복된다.
버스 대기와 실제 이용 동의 보행 경로를 함께 확인해야 한다.
과거 개발·역 신설 기대를 현재 운행하는 역이나 완료된 시설로 안내하지 않는다.
2. 낮은 여러 동과 중대형 집[편집]
348세대·15개 동, 공급면적 기준 38~44평 구성이다. 지역난방을 사용한다. 9~10층 규모의 여러 동으로 구성한다. 일부 최상층에서 다락·테라스를 이용하는 경험은 해당 타입의 특성이므로 모든 집의 공간으로 읽지 않아야 한다.
주민은 넓게 느껴지는 집과 공원 같은 조경에 만족했다고 설명했다.
사우나·운동시설을 좋아한 의견도 있지만 현재 운영과 이용 조건은 별도다.
학교가 가깝다는 경험과 배정·입학 가능성도 구분해야 한다.
층간소음이 적었다는 경험과 2020·2025년 걸음 소리로 힘들었다는 의견이 함께 있다.
숲의 조용함이 실내 방음을 보장하지 않으며 산책길에서 도로 소리를 들었다는 경험도 있다.
3. 주차와 공용공간 운영[편집]
등록 주차는 603면, 세대당 약 1.73대다.
2024년에는 주차가 편했다는 주민 경험이 있다.
실제 동의 지하·승강기 경로와 차량 등록 조건을 확인해야 한다.
재활용을 별도 요일 제한 없이 이용해 좋았다는 과거 경험이 있다.
현재 배출 방식과 운영 시간, 공용시설 비용은 현행 관리 안내를 살펴볼 부분이다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
판교원12단지휴먼시아힐스테이트, 봇들8단지한신휴플러스, 분당더샵스타파크(주상복합), 백현8단지e-편한세상, 산운6단지신동아파밀리에, 판교원1단지파라곤, 삼성아데나루체(주상복합)를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 백현9단지e-편한세상 | 판교원12단지휴먼시아힐스테이트 | 봇들8단지한신휴플러스 | 분당더샵스타파크(주상복합) | 백현8단지e-편한세상 | 산운6단지신동아파밀리에 | 판교원1단지파라곤 | 삼성아데나루체(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 백현동 | 판교동 | 삼평동 | 정자동 | 백현동 | 운중동 | 판교동 | 정자동 |
| 작은 면적 선택 | 38평부터 | 38평부터 | 33평부터 | 33평부터 | 38평부터 | 38평부터 | 38평부터 | 33평부터 |
| 큰 면적 선택 | 44평까지 | 67평까지 | 47평까지 | 46평까지 | 68평까지 | 61평까지 | 61평까지 | 57평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 38~44평 | 38~67평 | 33~47평 | 33~46평 | 38~68평 | 38~61평 | 38~61평 | 33~57평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.73대 | 세대당 1.73대 | 세대당 1.49대 | 세대당 1.57대 | 세대당 1.72대 | 세대당 1.7대 | 세대당 1.72대 | 세대당 1.56대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2009년 | 2009년 | 2009년 | 2007년 | 2009년 | 2009년 | 2009년 | 2004년 |
vs 판교원12단지휴먼시아힐스테이트 — 판교동에서 고르는 집
판교원12단지휴먼시아힐스테이트는 38~67평 구성이어서 이 단지의 38~44평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 성남시 분당구 서판교로 165이며, 주차 확보량은 세대당 1.73대다.
vs 봇들8단지한신휴플러스 — 삼평동에서 고르는 집
봇들8단지한신휴플러스는 33~47평 구성이어서 이 단지의 38~44평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 성남시 분당구 동판교로 153이며, 주차 확보량은 세대당 1.49대다.
vs 분당더샵스타파크(주상복합) — 정자동에서 고르는 집
분당더샵스타파크(주상복합)는 33~46평 구성이어서 이 단지의 38~44평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 성남시 분당구 정자일로 121이며, 주차 확보량은 세대당 1.57대다.
vs 백현8단지e-편한세상 — 백현동에서 고르는 집
백현8단지e-편한세상는 38~68평 구성이어서 이 단지의 38~44평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 성남시 분당구 판교역로 72이며, 주차 확보량은 세대당 1.72대다.
vs 산운6단지신동아파밀리에 — 운중동에서 고르는 집
산운6단지신동아파밀리에는 38~61평 구성이어서 이 단지의 38~44평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 성남시 분당구 산운로 121이며, 주차 확보량은 세대당 1.7대다.
vs 판교원1단지파라곤 — 판교동에서 고르는 집
판교원1단지파라곤는 38~61평 구성이어서 이 단지의 38~44평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 성남시 분당구 판교로 50이며, 주차 확보량은 세대당 1.72대다.
vs 삼성아데나루체(주상복합) — 정자동에서 고르는 집
삼성아데나루체(주상복합)는 33~57평 구성이어서 이 단지의 38~44평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 성남시 분당구 정자일로 120이며, 주차 확보량은 세대당 1.56대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 토론[편집]
Q. 숲에 붙어 있으면 집 안도 조용한가요?
A. 자연환경에 대한 만족과 층간소음 경험은 다릅니다.
같은 단지에서도 상반된 의견이 있어 해당 집의 실제 소리를 확인해 주세요.
Q. 최상층에는 모두 다락과 테라스가 있나요?
A. 일부 타입의 이용 경험이 있습니다.
관심 있는 동·주택형의 평면과 실제 전용·공용 범위를 확인해 주세요.