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1. 입지 — 운중천과 집 앞 버스 생활[편집]
분당구 판교로 30의 판교원2단지푸르지오다. 판교원마을2단지로도 안내된다. 주민은 가까운 운중천에서 산책·달리기를 하고 판교도서관을 이용하는 생활을 장점으로 설명한다.
집 앞 정류장에서 판교·분당과 서울 방향 버스를 이용하기 좋다는 경험이 있다.
대중교통이 충분히 편하다고 보기 어렵고 지하철이 멀다는 의견도 함께 있다.
현재 직장까지의 배차·환승과 출퇴근 혼잡을 포함해 확인해야 한다.
2. 집과 규모 — 중대형의 여유[편집]
202세대·6개 동, 공급면적 기준 38~56평 구성이다. 지역난방을 사용한다. 실제 집의 넓은 공간과 운중천 방향 경관에 만족하는 주민이 있다. 모든 동·층에서 같은 시야가 나오는 것은 아니므로 창 방향과 맞은편 건물을 확인할 필요가 있다.
단지 규모가 작아 커뮤니티 선택과 단지 상가 기능이 아쉽고 공용관리비 부담을 느꼈다는 의견이 있다.
과거 개인의 관리비 금액을 현재 동일 면적의 확정 부과액으로 안내하지 않는다.
실제 집의 최근 항목·사용량과 공동시설 운영을 살펴야 한다.
주차 자리와 폭
등록 주차는 360면, 세대당 약 1.78대다.
최근까지 자리 여유에 만족하는 경험이 있다.
다만 주차 간격 자체가 좁다는 의견도 있어 차량 크기와 문을 열고 내릴 공간, 주차층에서 집까지 경로를 함께 확인해야 한다.
3. 통학과 소음 — 조용한 주변의 차이[편집]
주변 학교와 도서관 생활을 좋게 평가한 주민이 있다.
구체적인 학교 배정과 학원 차량·통학 경로는 현재 조건으로 확인해야 한다.
과거의 서판교역·트램 기대를 지금 이용할 수 있는 역으로 안내하지 않는다.
층간소음을 못 느꼈다는 경험과 심하게 느꼈다는 경험이 함께 있다.
찻길 방향의 방에서 버스·인근 세차 소리를 불편하게 느낀 의견도 있어 집의 방향을 기준으로 살펴야 한다.
터널 가까운 단지 진입부의 차량 속도·혼잡을 걱정한 주민이 있다.
과거 개인이 추정한 속도 수치를 현재 교통 사실로 제시하지 않고 보행·좌회전 경로를 실제 시간대에 확인할 필요가 있다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
분당하우스토리(주상복합), 판교호반써밋플레이스(주상복합), 산운6단지신동아파밀리에, 판교푸르지오월드마크(주상복합), 삼성아데나루체(주상복합)를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 판교원2단지푸르지오 | 분당하우스토리(주상복합) | 판교호반써밋플레이스(주상복합) | 산운6단지신동아파밀리에 | 판교푸르지오월드마크(주상복합) | 삼성아데나루체(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 판교동 | 금곡동 | 삼평동 | 운중동 | 삼평동 | 정자동 |
| 작은 면적 선택 | 38평부터 | 31평부터 | 49평부터 | 38평부터 | 48평부터 | 33평부터 |
| 큰 면적 선택 | 56평까지 | 62평까지 | 50평까지 | 61평까지 | 51평까지 | 57평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 38~56평 | 31~62평 | 49~50평 | 38~61평 | 48~51평 | 33~57평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.78대 | 세대당 1.71대 | 세대당 2.03대 | 세대당 1.7대 | 세대당 2.73대 | 세대당 1.56대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2009년 | 2004년 | 2012년 | 2009년 | 2013년 | 2004년 |
vs 분당하우스토리(주상복합) — 금곡동에서 고르는 집
분당하우스토리(주상복합)는 31~62평 구성이어서 이 단지의 38~56평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 성남시 분당구 정자일로 15이며, 주차 확보량은 세대당 1.71대다.
vs 판교호반써밋플레이스(주상복합) — 삼평동에서 고르는 집
판교호반써밋플레이스(주상복합)는 49~50평 구성이어서 이 단지의 38~56평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 성남시 분당구 동판교로177번길 25이며, 주차 확보량은 세대당 2.03대다.
vs 산운6단지신동아파밀리에 — 운중동에서 고르는 집
산운6단지신동아파밀리에는 38~61평 구성이어서 이 단지의 38~56평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 성남시 분당구 산운로 121이며, 주차 확보량은 세대당 1.7대다.
vs 판교푸르지오월드마크(주상복합) — 삼평동에서 고르는 집
판교푸르지오월드마크(주상복합)는 48~51평 구성이어서 이 단지의 38~56평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 성남시 분당구 대왕판교로606번길 58이며, 주차 확보량은 세대당 2.73대다.
vs 삼성아데나루체(주상복합) — 정자동에서 고르는 집
삼성아데나루체(주상복합)는 33~57평 구성이어서 이 단지의 38~56평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 경기도 성남시 분당구 정자일로 120이며, 주차 확보량은 세대당 1.56대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 토론[편집]
Q. 주차 자리가 많으면 큰 차도 편한가요?
A. 자리 여유에 만족하는 경험과 주차 간격이 좁다는 경험이 함께 있습니다.
실제 차량으로 회전·하차 공간을 살펴보세요.
Q. 집 앞 버스로 출퇴근하기 편한가요?
A. 정류장이 가까운 점을 좋아하지만 배차·환승을 아쉬워한 경험도 있습니다.
실제 출퇴근 시간의 목적지 경로를 확인해 주세요.